Ihr Traumhaus in Swisttal: Individuell geplant, energieeffizient und sofort verfügbar!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Traumhaus in Swisttal. Ein Haus, das nicht nur durch seine moderne Architektur besticht, sondern auch durch seine maßgeschneiderte Planung nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Mit einer Wohnfläche von 150,29 m² auf zwei Etagen bietet dieses projektiertes Einfamilienhaus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das großzügige Grundstück von 603 m² lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich ein.
### Raumaufteilung und Ausstattung
Das Haus verfügt insgesamt über 4.0 Zimmer, die sich perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abstimmen lassen. Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten genügend Platz für Rückzugsmöglichkeiten und eine erholsame Nachtruhe. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt, was den Alltag erheblich erleichtert.
Der offene Wohn- und Essbereich ist der zentrale Treffpunkt des Hauses. Große Fensterfronten sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume bieten einen wunderschönen Blick auf den Garten und laden zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden ein.
### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist sein Niedrigenergiestandard. Dank moderner Bauweise und hochwertiger Materialien profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Zur Ausstattung gehört eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Eine Be- und Entlüftungsanlage gewährleistet zudem ein gesundes Raumklima.
Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen tragen ebenfalls zur hervorragenden Energieeffizienz des Hauses bei. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das durch erhöhte Fenster und Türen zusätzlich betont wird.
### Individualisierung nach Ihren Wünschen
Eines der besonderen Merkmale dieses Angebots ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses. In Zusammenarbeit mit allkauf können Sie Ihr Haus genau nach Ihren Vorstellungen planen. Von der Raumaufteilung bis hin zur Auswahl der Materialien - alles kann an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden.
Im Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker sind bereits wichtige Arbeiten wie Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen enthalten. Sie übernehmen den Trockenbau und den Estrich selbst, was Ihnen maximale Kostenersparnis ermöglicht.
### Dienstleistungspakete bei allkauf
Mit den drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bietet allkauf maßgeschneiderte Lösungen für unterschiedliche Bedürfnisse:
**Dienstleistung Elektro:**
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt: Zuerst erfolgt der Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach dem Einbringen der Dämmung in die Wände. Anschließend werden Schalter und Steckdosen eingebaut, nachdem die Wände geschlossen sind.
**Dienstleistung Heizung/Sanitär:**
Das Heizungspaket umfasst den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Sollten Sie sich für eine alternative Heizungsart entscheiden, besprechen wir gerne mit Ihnen die anfallenden Mehrkosten. Die Sanitärinstallation beinhaltet alle notwendigen Rohrleitungen sowie die Montage von Wasserfiltern, Druckminderern und Sicherheitsvorrichtungen gemäß DIN-Standardplanung.
### Allkauf - Ihr Partner für Sicherheit und Qualität
Beim Kauf eines allkauf Fertighauses profitieren Sie von maximaler Sicherheit dank kurzer Lieferzeiten, Liefergarantien sowie festgelegten Preisen ohne versteckte Kosten. Unsere Just-in-Time-Lieferungen gewährleisten einen reibungslosen Bauablauf.
Zu jeder Immobilie gehören hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Echtholztreppen, schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF-Gütesiegel) sowie Markenprodukte aus unserem Bemusterungszentrum.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr perfektes Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses in Swisttal!
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Heim ganz nach Ihren Vorstellungen! Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause zu realisieren.
### Die allkauf Dienstleistungspakete im Überblick:
**VIELBESCHÄFTIGTE:** Ideal für Berufstätige, die wenig Zeit haben.
**AMBITIONIERTE:** Für diejenigen, die handwerklich begabt sind.
**HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistungen beim Innenausbau.
Kontaktieren Sie uns noch heute - wir machen Ihren Traum vom Eigenheim wahr!
Ausstattung
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.
Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.
Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.
Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.
Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Alle notwendigen Einrichtungen, darunter Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule, sind bequem und gut erreichbar.
Die attraktive Nähe zu den Metropolen Bonn und Köln macht die Lage besonders ansprechend.
Ein idealer Ort für Familien mit Kindern, Naturliebhaber und auch Pendler, die sich nach der Arbeit in die eigene Wohlfühloase zurückziehen möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin zu vereinbaren.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen