Ihr Traumhaus in Titz: Exklusiv, individuell und energieeffizient - Jetzt verwirklichen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Titz, wo Ihre Wohnträume mit einem exquisiten, auf Ihren Bedürfnissen basierenden Design zum Leben erweckt werden! Dieses einmalige Objekt wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projiziert und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und nachhaltiger Bauweise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165,89 m² und einem Grundstück von 552 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und die Gestaltung Ihrer individuellen Rückzugsorte.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie den idealen Raum für Entspannung und Kreativität bieten. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses, das durch große Fensterfronten viel natürliches Licht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen.
Ein Highlight dieses Hauses ist das exquisite Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zudem steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, was den Komfort für Ihre Besucher erhöht.
Die gehobene Ausstattung des Objekts lässt keine Wünsche offen. Bei der Wahl des Bodenbelags haben Sie die Freiheit, ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu entscheiden. Ob edles Parkett, moderne Fliesen oder klassischer Laminat - jeder Bodenbelag hat seine Vorteile: Parkett strahlt Wärme aus und sorgt für ein angenehmes Raumklima; Fliesen sind pflegeleicht und besonders langlebig; Laminat punktet mit seiner Vielseitigkeit und dem günstigen Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei allkauf stehen Ihnen zahlreiche Optionen zur Verfügung, um Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
In puncto Energieeffizienz setzt dieses Objekt neue Maßstäbe: Die innovative Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine angenehme Wärme im Winter, sondern auch für eine effiziente Kühlung im Sommer. Diese umweltfreundliche Technologie reduziert nicht nur Ihre Energiekosten erheblich, sondern trägt auch aktiv zum Klimaschutz bei. Darüber hinaus erfüllt das Haus die hohen Standards der KFW40- und KFW55-Energietypen - eine Investition in die Zukunft!
Ein weiterer Vorteil für Sie als Käufer ist das enthaltene Dienstleistungspaket "Pro Time" für Heimwerker. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, selbst Hand anzulegen oder bestimmte Arbeiten von unseren erfahrenen Fachkräften durchführen zu lassen. Die maximale Kostenersparnis ist dabei garantiert! Sie übernehmen beispielsweise den Trockenbau und Estrich selbst, während wir uns um die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen kümmern. So gestalten Sie Ihr Projekt ganz nach Ihren Vorstellungen!
Die Dienstleistungspakete von allkauf sind darauf ausgelegt, Ihnen maximale Sicherheit zu bieten. Kurze Lieferzeiten sowie Garantien auf Fertigstellung und Festpreise sorgen dafür, dass Sie jederzeit den Überblick behalten. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Energieeffizienzwand, Echtholztreppen sowie eine Fußbodenheizung - alles konzipiert mit Blick auf höchsten Wohnkomfort.
Zudem profitieren Sie von dreifach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen, die nicht nur für einen optimalen Schallschutz sorgen, sondern auch einen hohen Sicherheitsstandard bieten. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhten Fenstern und Türen entsteht ein großzügiges Raumgefühl.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise bei allkauf - wir begleiten Sie Schritt für Schritt auf Ihrem Weg zu Ihrem Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Planungstermin und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vision verwirklichen! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie - machen Sie den ersten Schritt in eine neue Lebensqualität!
Ausstattung
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.
Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.
Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.
Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.
Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Lage
Das projektierte Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet mit einer Schule und einem Kindergarten in der Nähe. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung nach Köln/Bonn und Trier. Im Ortskern sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Die unmittelbare Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, da sie direkt an die Natur grenzt. Zudem gibt es in der Region ein breites Sportangebot für Menschen jeden Alters, was besonders junge und naturverbundene Familien anspricht.
Sonstiges
Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: KFW55