Ihr Traumhaus in Titz: Individuell geplant, energieeffizient und bereit zum Einzug!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
### Ihr maßgeschneidertes Eigenheim in Titz
Stellen Sie sich vor, Sie ziehen in ein wunderschönes Einfamilienhaus ein, das genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wurde. Ein Haus, das nicht nur modern und komfortabel ist, sondern auch den höchsten Energieeffizienzstandards entspricht. Willkommen bei Ihrem neuen Zuhause in Titz - einem projektierten Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 142,23 m² auf einem großzügigen Grundstück von 416 m².
### Raumaufteilung und Ausstattung
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet ist. Die moderne Küche grenzt direkt an den Essbereich an und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Zusätzlich finden Sie hier ein Gäste-WC - ideal für Besuch oder eine schnelle Nutzung zwischendurch.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Highlight dieser Etage ist das luxuriöse Badezimmer, ausgestattet mit modernen Sanitärobjekten und hochwertigen Armaturen. Diese Räume sind so konzipiert, dass sie sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten.
### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Dieses Einfamilienhaus erfüllt den KfW55-Standard und ist somit besonders energieeffizient. Ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Be- und Entlüftungsanlage profitieren Sie von geringeren Energiekosten und tragen gleichzeitig zum Umweltschutz bei. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sorgen für optimale Dämmung und Lärmschutz.
### Flexibilität durch allkauf Dienstleistungspakete
Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Besonders attraktiv ist unser Dienstleistungspaket Pro Time für *Heimwerker*, das im Preis bereits enthalten ist. Dieses Paket umfasst die Installation der Sanitäranlagen, Heizung sowie Elektroinstallation durch unsere Experten. Den Trockenbau und Estrich übernehmen Sie selbst - so sparen Sie Kosten und können gleichzeitig Ihre handwerklichen Fähigkeiten einbringen.
#### Dienstleistungen im Detail:
**Elektroinstallation**
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Nachdem Sie die Dämmung eingebracht haben, liefern wir das notwendige Elektromaterial und verlegen die Kabel. Nach dem Schließen der Wände werden Schalter und Steckdosen eingebaut.
**Heizung/Sanitär**
Wir montieren die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Bauteile für Ihre Heizanlage. Auch die Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernehmen wir für Sie. Die Heizkörper werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert, inklusive Thermostatventile. Die Sanitärrohrinstallation umfasst alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen gemäß DIN-Norm.
### Allkauf-Vorteile auf einen Blick
Entscheiden Sie sich für ein allkauf Fertighaus, genießen Sie zahlreiche Vorteile:
- **Kurze Lieferzeiten:** Ihre Wartezeit bis zum Einzug wird minimiert.
- **Liefergarantie:** Wir garantieren Ihnen termingerechte Lieferungen.
- **Festpreisgarantie:** Keine versteckten Kosten - volle Transparenz von Anfang an.
- **Fertigstellungsgarantie:** Ihr Haus wird pünktlich schlüsselfertig übergeben.
Zusätzlich profitieren Sie von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel
### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin!
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Beratungstermin und starten Sie den Weg zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus in Titz.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
Ausstattung
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.
Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.
Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.
Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.
Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Lage
Das projektierte Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet mit einer Schule und einem Kindergarten in der Nähe.
Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung nach Köln/Bonn und Trier.
Im Ortskern sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Die unmittelbare Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, da sie direkt an die Natur grenzt.
Zudem gibt es in der Region ein breites Sportangebot für Menschen jeden Alters, was besonders junge und naturverbundene Familien anspricht.
Sonstiges
Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen