Ihr Traumhaus in Titz: Individuell gestaltbar und energieeffizient
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! In der idyllischen Gemeinde Titz entsteht ein einzigartiges Einfamilienhaus, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses Projekt bietet Ihnen nicht nur ein hochwertiges Wohnambiente, sondern auch eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gemäß KFW55 Standard.
### Lage und Grundstück
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 416 m² in Titz. Die ruhige Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Idylle sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.
### Raumaufteilung und Wohnfläche
Mit einer Wohnfläche von 133,70 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie. Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über vier Zimmer:
- **Drei Schlafzimmer**: Ideal für Familien mit Kindern oder als Home-Office.
- **Ein Badezimmer**: Modern ausgestattet, perfekt für Ihre täglichen Bedürfnisse.
- **Ein zusätzliches Gäste-WC**: Praktisch für Besucher.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.
### Energieeffizienz
Dieses Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard und ist somit besonders energieeffizient. Das bedeutet nicht nur geringere Energiekosten, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz. Zur Ausstattung gehören:
- **Energieeffizienzwand**
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe**
- **Fußbodenheizung**
- **Be- und Entlüftungsanlage**
- **3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen**
Diese technischen Feinheiten sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig ist.
### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Ein besonderes Highlight dieses Projektes ist die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Sie können die Raumaufteilung anpassen, Materialien auswählen und Ihr persönliches Traumhaus kreieren. Nutzen Sie unser Bemusterungszentrum mit einer großen Auswahl an Markenprodukten, um das Beste für Ihr neues Heim auszuwählen.
### Dienstleistungspaket Pro Time - Heimwerker
In diesem Angebot ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten. Dieses Paket bietet Ihnen die maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung bei folgenden Arbeiten:
#### Elektroinstallation
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt:
1. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel erfolgt nach der Dämmung der Wände.
2. Nach dem Schließen der Wände werden Schalter und Steckdosen montiert.
#### Heizung/Sanitär
Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau eines effizienten Heizungspakets:
1. Montage einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
2. Installation der Heizkörper inklusive Thermostatventile.
3. Verlegen aller Warm- und Kaltwasserleitungen sowie der Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht.
Sie übernehmen den Trockenbau und Estrich selbst, was Ihnen große Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Räume ermöglicht.
### Maximale Sicherheit mit allkauf
Bei allkauf setzen wir auf maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung:
- **Kurze Lieferzeiten**: Wir halten unsere Termine ein.
- **Festpreisgarantie**: Keine versteckten Kosten.
- **Fertigstellungsgarantie**: Ihr Haus wird termingerecht fertiggestellt.
Zusätzlich bieten wir Ihnen eine Echtholztreppe, erhöhte Fenster und Türen sowie schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel).
### Vereinbaren Sie Ihren Planungstermin
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Projekts in Titz. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen!
Mit allkauf haben Sie einen zuverlässigen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen von der ersten Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe zur Seite steht. Zögern Sie nicht länger - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Ausstattung
Was ist in dem Angebot noch enthalten?
- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Beschreibung der Materialpakete:
Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.
Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.
Dienstleistung Heizung/Sanitär
Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.
Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.
Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.
Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.
Was wir Ihnen sonst noch bieten:
- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
Bereits seit mehr als 39 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland.
Lage
Das projektierte Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet mit einer Schule und einem Kindergarten in der Nähe. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung nach Köln/Bonn und Trier. Im Ortskern sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Die unmittelbare Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, da sie direkt an die Natur grenzt. Zudem gibt es in der Region ein breites Sportangebot für Menschen jeden Alters, was besonders junge und naturverbundene Familien anspricht.
Sonstiges
Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen