Ihr Traumhaus in Titz: Maßgeschneidertes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung

Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Lassen Sie sich von einem einzigartigen Wohnkonzept begeistern, das keine Wünsche offenlässt. In der idyllischen Gemeinde Titz erwartet Sie ein projektiertes Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 151,22 m² auf einem großzügigen Grundstück von 416,00 m² bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch eine exklusive Ausstattung und höchsten Wohnkomfort.

### Exklusive Lage in Titz

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Titz, die durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte besticht. Hier genießen Sie Ruhe und Natur pur, ohne auf die Vorzüge städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar.

### Raumaufteilung und Ausstattung

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf einer Etage. Drei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Das moderne Badezimmer besticht durch hochwertige Materialien und eine stilvolle Gestaltung - ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden, das den Komfort für Besucher erhöht.

Die offene Raumgestaltung im Wohnbereich sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Die großzügige Küche lässt dank moderner Ausstattung keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

### Hochwertige Ausstattung

Dieses Haus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Erhöhte Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses. Dank unserer flexiblen Planung können Sie Grundriss und Ausstattung nach Ihren persönlichen Wünschen anpassen. Ob besondere Bodenbeläge, außergewöhnliche Wandfarben oder spezielle Ausstattungsdetails - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

### Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusive

Im Preis des Hauses ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Allkauf übernimmt hierbei die Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation für Sie. Den Trockenbau und Estrich übernehmen Sie als Kunde selbst - dies ermöglicht Ihnen maximale Kostenersparnis bei gleichzeitig hohem Qualitätsstandard.

**Dienstleistung Elektro:**
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt: Zunächst wird das Elektromaterial geliefert und die Kabel verlegt. Nach dem Schließen der Wände werden Schalter und Steckdosen eingebaut.

**Dienstleistung Heizung/Sanitär:**
Hier umfasst unsere Leistung den Einbau des Heizungspakets inklusive effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke gemäß DIN-Norm. Die Montage der Sanitärobjekte erfolgt durch Sie nach Abschluss der Fliesenarbeiten.

### Sicherheit und Zuverlässigkeit mit allkauf

Mit allkauf entscheiden Sie sich nicht nur für höchste Qualität, sondern auch für maximale Sicherheit:

- Kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Garantierte Sicherheit
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie

Unsere Just-in-Time-Lieferungen sowie Bemusterungsevents im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten garantieren Ihnen einen reibungslosen Ablauf beim Bau Ihres Traumhauses.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie garantiert Ihr Wunschdomizil!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten allkauf Traumhauses in Titz! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

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**Die allkauf Dienstleistungspakete**

Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Wir von allkauf machen es Ihnen leicht: Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für **VIELBESCHÄFTIGTE**, **AMBITIONIERTE** und **HEIMWERKER** haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Alle drei Dienstleistungspakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden. Beachten Sie jedoch, dass das Dienstleistungspaket HEIMWERKER die maximale Kostenersparnis beinhaltet!

Ausstattung

Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:

Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:

Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Dienstleistung Elektro

Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnt, nachdem Sie die Dämmung in die Wände eingebracht haben. Im Zuge der Installationsarbeiten erfolgt auch die Lieferung und Montage eines Zählerschrankes inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung Ihres Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger. Wenn Sie abschließend die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.


Dienstleistung Heizung/Sanitär

Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär umfasst den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Echte Alternative: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der Außenluft die Wärmeenergie entzogen und diese für Heiz- und Brauchwasser genutzt - und das äußerst effizient. Diese intelligente ressourcenschonende Heiztechnik funktioniert auch bei Außentemperaturen jenseits des Gefrierpunktes - also über das komplette Jahr! Die Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert genügend Energie, um mit eurer Fußbodenheizung oder anderen Flächenheizsystemen ein wohlig warmes Wohngefühl zu schaffen. Das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem überzeugt mit minimalem Erschließungsaufwand und niedrigen Betriebskosten.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen weitere umweltfreundliche und zukunftsorientierte Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe.

Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen übernimmt ebenfalls allkauf für Sie. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden gemäß Wärmebedarfsberechnung montiert. Selbstverständlich erhalten Sie eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage.

Da die Montage der Sanitärobjekte erst nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen möglich ist, geschieht die Anbringung dieser Objekte durch Sie.

Bei der Sanitärrohrinstallation werden alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß Standardplanung DIN-gerecht verlegt. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung ist ebenfalls enthalten.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung

Lage

Das projektierte Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet mit einer Schule und einem Kindergarten in der Nähe.

Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung nach Köln/Bonn und Trier. Im Ortskern sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.

Die unmittelbare Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, da sie direkt an die Natur grenzt. Zudem gibt es in der Region ein breites Sportangebot für Menschen jeden Alters, was besonders junge und naturverbundene Familien anspricht.

Sonstiges

Sonstiges Das Unternehmen allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 39 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

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