Ihr Traumhaus in Westerheim: Modernes Wohnen im Herzen des Unterallgäus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen im Herzen des Unterallgäus: Ihr Traumhaus in Westerheim
In der idyllischen Gemeinde Westerheim erwartet Sie ein architektonisches Juwel, das Ihre Vorstellungen von modernem Wohnen übertreffen wird. Diese neuwertige Doppelhaushälfte, erbaut 2022, vereint zeitgemäßes Design mit höchster Energieeffizienz und bietet den perfekten Rahmen für ein harmonisches Familienleben.
Raum für Ihre Träume
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m² verteilen sich sechs lichtdurchflutete Zimmer über drei Etagen. Diese durchdachte Raumaufteilung bietet nicht nur Platz für gemeinsame Aktivitäten, sondern auch genügend Rückzugsmöglichkeiten für jeden Einzelnen. Drei moderne Badezimmer verwandeln Ihre tägliche Routine in ein Wellness-Erlebnis und sorgen für Komfort auf höchstem Niveau.
Nahtloser Übergang in die Natur
Eine einladende Terrasse erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das ca. 316 m² große Grundstück bietet zudem Raum für einen pflegeleichten Garten - ideal zum Spielen, Entspannen oder für Ihre gärtnerischen Ambitionen.
Zukunftsweisende Energieeffizienz
Mit einem beeindruckend niedrigen Endenergieverbrauch von nur 21 kWh/(m²a) setzt dieses Haus neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Die moderne Fußbodenheizung, betrieben mit Elektro als Hauptenergieträger, sorgt für behagliche Wärme und niedrige Betriebskosten.
Leben in Westerheim
Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Westerheim bietet Ihnen und Ihrer Familie Ruhe und Naturverbundenheit, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an umliegende Städte profitieren.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie
Sie erwerben nicht nur eine Immobilie, sondern investieren in Ihre Zukunft. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als ein Haus - es ist ein Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden und Erinnerungen entstehen.
Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Elegante Doppelhaushälfte im modernen Design
- Großzügiger, offener Wohn-Ess-Bereich mit bodentiefen Fenstern
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Geräumiges Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer
- Zwei weitere Kinderzimmer und Zwei Gästezimmer/Büro
- Luxuriöses Familienbadezimmer mit Regendusche und freistehender Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen und Kühlen
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Photovoltaikanlage auf dem Dach für umweltfreundliche Stromerzeugung
- Pflegeleichter Garten mit Terrasse und Rasenfläche
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Pergolaüberdachung der Terrasse
Lage
Lage und Umgebung:
Westerheim liegt malerisch im Herzen des Unterallgäus, etwa 10 Kilometer östlich von Memmingen. Die Gemeinde bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung an urbane Zentren.
Die Region zeichnet sich durch ihre reizvolle Landschaft aus, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Das nahegelegene Memmingen bietet alle Annehmlichkeiten einer Stadt, einschließlich kultureller Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung:
Dank der Nähe zu Memmingen profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Allgäu Airport Memmingen ermöglicht bequeme Flugreisen, während die Autobahn A7 und A96 für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sorgen.
Sonstiges
Sonstiges
Fazit: Ihr Traumhaus in Westerheim - Eine einzigartige Chance
Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Westerheim bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom modernen und nachhaltigen Wohnen zu verwirklichen. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der beeindruckenden Energieeffizienz vereint diese Immobilie alle Vorzüge zeitgemäßen Wohnkomforts.
Highlights auf einen Blick:
- Großzügige 143 m² Wohnfläche verteilt auf 6 lichtdurchflutete Zimmer
- Drei moderne Badezimmer für maximalen Komfort
- Einladende Terrasse und Garten für erholsame Stunden im Freien
- Zukunftsweisende Energieeffizienz mit nur 21 kWh/(m²a) Endenergieverbrauch
- Ideale Lage in der malerischen Gemeinde Westerheim im Unterallgäu
Für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität, Nachhaltigkeit und eine harmonische Wohnumgebung legen, ist dieses Haus die perfekte Wahl. Die Kombination aus modernem Wohnraum, energieeffizienter Bauweise und der attraktiven Lage im Unterallgäu macht diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition.
Zum Preis von 639.900,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause mit Potenzial für glückliche Momente und wertvolle Erinnerungen. Die Nachfrage nach solch hochwertigen und energieeffizienten Immobilien in attraktiven Lagen steigt stetig, was diese Doppelhaushälfte auch zu einer klugen finanziellen Entscheidung macht.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance zu ergreifen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie selbst, wie dieses außergewöhnliche Haus Ihr Leben bereichern kann. Ihr neues Zuhause in Westerheim wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen