Ihr Traumhaus in Wiesenbach: Individuell geplantes Stadthaus mit gehobener Ausstattung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus im idyllischen Wiesenbach! Dieses projektiert ausgeführte Stadthaus lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Träume von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen. Mit seiner großzügigen Wohnfläche von 135,82 m² auf einem malerischen Grundstück von 588 m², verteilt auf zwei Etagen, verspricht es ein Leben in Komfort und Stil.
### Individuelles Design - Ihr Haus nach Maß
Das Besondere an diesem Objekt ist die maßgeschneiderte Planung nach Ihren persönlichen Wünschen. Sie haben die Freiheit, das Innendesign und die Raumaufteilung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob moderne Eleganz oder klassischer Charme - Ihr neues Zuhause wird genau so einzigartig sein wie Sie selbst.
### Großzügige Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort
Das Stadthaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer. Diese bieten genügend Platz für Ihre Familie oder Gäste und lassen sich individuell einrichten. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das zu gemeinsamen Stunden einlädt.
### Hochwertige Ausstattung für ein luxuriöses Wohnerlebnis
Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt für ein exklusives Ambiente. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat vereinen Ästhetik und Funktionalität: Fliesen sind pflegeleicht und ideal für stark frequentierte Bereiche wie Küche und Badezimmer, während Laminat eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.
Das moderne Badezimmer ist ein wahres Highlight: Ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster, bietet es Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.
### Energieeffizient und umweltfreundlich
Dieses Stadthaus setzt auf Nachhaltigkeit und Effizienz: Es erfüllt die Kriterien eines Niedrigenergiehauses (KFW55) und wird durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe beheizt. Diese Technologie nutzt die in der Luft enthaltene Wärmeenergie, um Ihr Zuhause effizient zu beheizen - eine nachhaltige Lösung, die sowohl die Umwelt schont als auch Ihre Energiekosten reduziert.
### Perfekte Lage in Wiesenbach
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Wiesenbach. Die ruhige Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an das städtische Leben macht diesen Standort besonders begehrt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar - ideal für Familien sowie Berufspendler.
### Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusive
Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dieses Paket bietet Ihnen maximale Kostenersparnis! Während allkauf sich um Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen kümmert, können Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen - perfekt für ambitionierte Heimwerker!
#### Umfassender Service von allkauf:
**Dienstleistung Elektro:**
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten durchgeführt: Nach dem Einbau der Dämmung erfolgt die Installation des Elektromaterials samt Kabelverlegung. Der Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten wird montiert und der Stromanschluss beim örtlichen Energieversorger beantragt.
**Dienstleistung Heizung/Sanitär:**
Allkauf übernimmt den Einbau des effizienten Heizungspakets inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Sanitärrohrinstallation gemäß Standardplanung DIN-gerecht. Heizkörper werden gemäß Wärmebedarfsberechnung installiert, Wasserfilter und Druckminderer montiert sowie alle notwendigen Abnahmen durchgeführt.
### Allkauf - Ihr verlässlicher Partner
Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie garantierte Fertigstellung gehören selbstverständlich dazu. Unser Bemusterungszentrum bietet Ihnen eine große Auswahl an Markenprodukten zur individuellen Gestaltung Ihres Hauses.
**Zu allen Häusern gehören:**
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Lassen Sie uns gemeinsam Ihr individuelles Stadthaus in Wiesenbach realisieren - maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen und ausgestattet mit allem Komfort, den Sie verdienen.
Ausstattung
Im Preis enthalten:
? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
? Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
? Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
?Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
? Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
? Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
? Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
? Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
? 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
? Dacheindeckung mit Betondachziegel
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
? Aluminiumrolläden an allen Fenstern
? Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
? Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
? Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
? Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
? Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Fragen Sie mich und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, indem Sie mir eine Anfrage schicken oder mich direkt auf meine Handy-Nr. kontaktieren.
-Mobil: 0152/25423106
-Email: [email protected]
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Sonstiges
Sonstiges
Mit Allkauf bauen Sie mit dem Marktführer im deutschen Fertighausbau und dieser sind wir nicht umsonst.
Mit einer Preisgarantie von 15 Monaten und einer Lieferzeit von 14 Wochen sind wir unschlagbar in Deutschland.
Zudem sind wir durch unsere hohe Anzahl an Aufträgen auch preislich sehr attraktiv da unsere Kunden von unserer Stärke profitieren.
Alle Informationen vorab können Sie direkt unserer Website entnehmen:
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie