Ihr Traumhaus in zweiter Reihe: Ruhiges Wohnbaugrundstück - Bauträgerfrei
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Objektbeschreibung
Das hier angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich in zweiter Reihe und umfasst eine Fläche von ca. 400 m². Es liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, umgeben von einer gewachsenen Nachbarschaft, die durch eine angenehme Atmosphäre und gute Anbindung überzeugt. Die abgeschirmte Lage des Grundstücks bietet eine besonders hohe Privatsphäre und eignet sich ideal für ein gemütliches Zuhause.
Das Grundstück ist für den Bau eines Einfamilienhauses vorgesehen, welches eine Grundfläche von ca. 80 m² umfasst. Auf zwei Etagen lässt sich so baurechtlich eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m² realisieren. Diese bebaubare Fläche ermöglicht Ihnen die Gestaltung eines modernen und komfortablen Eigenheims, das sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.
Ein weiterer Vorteil des Grundstücks ist, dass kein zusätzlicher Stellplatz erschlossen werden muss. Dies erleichtert nicht nur die Bauplanung, sondern spart auch zusätzliche Kosten. Da das Grundstück in zweiter Reihe liegt, ist für die Erschließung allerdings ein Wege- und Leitungsrecht erforderlich. Dieses Recht stellt sicher, dass sowohl der Zugang zum Grundstück als auch die Versorgung mit allen notwendigen Anschlüssen problemlos gewährleistet sind.
Insgesamt bietet dieses Grundstück eine hervorragende Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zu verwirklichen. Die Lage, Größe und Bebaubarkeit des Grundstücks machen es zu einer attraktiven Wahl für Bauherren, die ein abgeschirmtes und gleichzeitig gut angebundenes Zuhause suchen.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Ausstattung
Nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages erhalten Sie Zugang zu weiteren Fotos (soweit vorhanden) und der genauen Lage des Objektes. Erst bei Kauf der Immobilie entstehen die Kosten aus dem Maklervertrag.
Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:
* Liegt im Bebauungsplan
* Wohnbaugrundstück in zweiter Reihe
* ca. 400 m² Grundstücksfläche
* ca. 160 m² Wohnfläche kann errichtet werden
* Stellplatz muss nicht erschlossen werden
* Bauträgerfrei
Lage
Die malerischen Schlösser und Parkanlagen Potsdams begeistern weltweit mit ihrer Einzigartigkeit. Die Stadt ist umgeben von Seen, egal von welcher Seite aus Sie Potsdam befahren, Sie müssen immer das Wasser überqueren, als wenn Potsdam eine Insel sei.
Die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt A10 macht sie ideal für Pendler und ermöglicht es, schnell und bequem auf die Autobahn zu gelangen. Der Potsdamer Hauptbahnhof und die angrenzende Nuthe-Schnellstraße lassen Sie in Windeseile in die ca. 20 km entfernte Hauptstadt Berlin entführen.
Für Familien mit kleinen Kindern sind Grundschulen und Kitas bequem zu Fuß erreichbar oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Die Bushaltestation, die fast direkt vor der Haustür liegt, bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht es den Bewohnern, die Stadt und ihre Umgebung bequem zu erkunden.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltagseinkauf zum Kinderspiel macht. Die Anwesenheit von Geschäften und Märkten in der Nähe trägt zur Belebung der Nachbarschaft bei und schafft den Bewohnern eine Vielzahl von Optionen für ihre Bedürfnisse.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten der Park Sanssouci und die Seen Heiliger See und Tiefer See eine willkommene Flucht aus dem städtischen Trubel. Diese natürlichen Oasen sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und laden zu entspannten Spaziergängen, Picknicks und erholsamen Momenten inmitten einer malerischen Umgebung ein.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit, die den Bewohnern ein komfortables und erfülltes Leben ermöglicht.
Sonstiges
Sonstiges
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Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt.
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