Ihr Traumhaus ist zum greifen nah! Bauen Sie jetzt mit allkauf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Heidenheim - Oggenhausen! Dieses exquisite Einfamilienhaus, das gemäß Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,34 m² und einem weitläufigen Grundstück von 639,00 m² Raum für individuelle Entfaltung und Lebensqualität. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt. Die offene Gestaltung sorgt dafür, dass Sie beim Kochen in der modernen Küche stets im Austausch mit Ihren Liebsten bleiben können. Der Zugang zu Ihrem Garten lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen - ob für Grillabende oder entspannte Stunden auf der Terrasse.
Ein weiteres Highlight ist das elegant gestaltete Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft. Zudem steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, was besonders praktisch für Besucher ist. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden - ideal für Hobbys oder als Rückzugsort.
Die gehobene Ausstattung des Hauses unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Genießen Sie die Vorteile von Fliesen- und Laminatböden: Fliesen sind nicht nur pflegeleicht, sondern bieten auch eine hohe Langlebigkeit und sind ideal für den Einsatz in Feuchträumen wie dem Badezimmer. Laminat hingegen bringt Wärme und Behaglichkeit in Ihre Wohnräume und lässt sich leicht verlegen - perfekt für DIY-Enthusiasten!
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als energieeffiziente Heizungsart, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Das Haus erfüllt die KFW55 Standards für Niedrigenergiehäuser und garantiert somit geringeren Energieverbrauch und hohe Effizienz.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen, die optimalen Schallschutz sowie Wärmeisolierung bieten. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein angenehmes Wohnklima. Darüber hinaus profitieren Sie von einer durchdachten Be- und Entlüftungsanlage sowie hochwertigen Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüft für Ihr Wohlbefinden.
Im Preis enthalten:
? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
? Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
? Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
?Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
? Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
? Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
? Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
? Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
? 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
? Dacheindeckung mit Betondachziegel
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
? Aluminiumrolläden an allen Fenstern
? Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
? Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
? Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
? Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran
? Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.
Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.
Interessiert? Dann ruft mich an unter 0174/9386430 oder sendet mir eine Email an [email protected]
Lage
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.
Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.
Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Sonstiges
Sonstiges
Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Dabei übernehmen wir von allkauf alle wichtigen Installationen im Sanitär-, Heizungs- und Elektrobereich, während Sie selbst Hand anlegen können beim Trockenbau und Estrichverlegung - so sparen Sie Kosten!
Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen maximale Flexibilität: Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - je nach Ihren Fähigkeiten können Sie entscheiden, wie viel Unterstützung Sie benötigen. Wir garantieren kurze Lieferzeiten sowie eine zuverlässige Fertigstellung Ihres Traumhauses! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihrer eigenen vier Wände!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie