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### Traumhaus in Lothe: Ihr zukünftiges Zuhause nach Maß!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Lothe! Dieses exklusive, projektiert nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigte Eigenheim lässt keine Wünsche offen. Mit einer Wohnfläche von 165,89 m² auf einem großzügigen Grundstück von 511 m² bietet dieses Haus nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen und Annehmlichkeiten dieser Immobilie begeistern.

#### Raumaufteilung und Ausstattung

Das zweistöckige Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Herzstück des Hauses ist das helle und freundliche Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das komfortable Raumangebot ab.

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Technik. Für die Bodenbeläge können Sie aus einer Vielzahl an Optionen wählen: Fliesen, Laminat, Linoleum oder Teppichboden - ganz nach Ihrem Geschmack und Bedarf. Jede dieser Bodenbeläge hat ihre eigenen Vorteile:

- **Fliesen** sind besonders pflegeleicht und langlebig, ideal für Nassbereiche wie Badezimmer und Küche.
- **Laminat** bietet eine große Auswahl an Designs und ist robust sowie leicht zu reinigen.
- **Linoleum** ist umweltfreundlich, strapazierfähig und sorgt für eine warme Atmosphäre.
- **Teppichboden** verleiht den Räumen Gemütlichkeit und verbessert die Akustik.

#### Energieeffizienz und Heizsystem

Ihr neues Zuhause wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur effizient arbeitet, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Das Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard KFW40, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und einen geringen CO2-Ausstoß hat. So tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei und profitieren gleichzeitig von staatlichen Förderungen.

#### Lage und Umgebung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lothe. Die Umgebung bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Spielplätzen schätzen, während Naturliebhaber die umliegenden Wälder für Spaziergänge nutzen können.

#### Allkauf Dienstleistungspakete

Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - sei es als Ausbauhaus oder fertig gebautes Eigenheim. Unser Angebot umfasst drei Dienstleistungspakete:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Überlassen Sie den Innenausbau unseren Profis.
2. **AMBITIONIERTE:** Nehmen Sie selbst einige Arbeiten in die Hand.
3. **HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung.

Egal ob Sie handwerklich begabt sind oder lieber alles aus einer Hand möchten - wir haben das passende Paket für Sie!

#### Warum ein Ausbauhaus?

Ein Ausbauhaus bietet Ihnen die Flexibilität, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Dies ermöglicht nicht nur Kosteneffizienz durch Eigenleistung (Stichwort Muskelhypothek), sondern gibt Ihnen auch die Freiheit, jeden Raum genau so zu gestalten, wie Sie es sich vorstellen.

#### Nachhaltigkeit im Fokus

Unsere Häuser werden aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut und bieten ein hervorragendes Raumklima sowie hohe Energieeffizienz. Jedes allkauf-Haus trägt aktiv zum Umweltschutz bei - eine Investition in Ihre Zukunft und die unserer Erde.

#### Inklusivleistungen im Basispreis

Bei allkauf erhalten Sie zahlreiche Inklusivleistungen:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten

All diese Aspekte sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause nicht nur höchsten Qualitätsansprüchen genügt, sondern auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin!

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Lothe. Erleben Sie maximalen Komfort kombiniert mit modernster Technik und nachhaltigem Bauen - Ihr perfektes Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattung

Unser Angebot umfasst alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen: das Grundstück und das bereits errichtete Haus, inklusive der Bodenplatte, einem Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und sämtlicher Materialien, um ein bezugsfertiges Haus zu erhalten.
Im Preis des Ausbauhauses sind bereits viele Extras enthalten:

Der Preis für das Grundstück
Die Bodenplatte
Architektenleistungen
Ein Energieeffizienz-Standard nach Klasse 55
Ein Blower-Door-Test zur Luftdichtigkeit
Dreifachverglaste Fenster
Aluminium-Rollläden
Rauchmelder
Eine Echtholztreppe
Die Vorbereitung für Photovoltaik (bei Buchung des Elektriker-Dienstleistungspakets)
Ein Bau-Sicherheitspaket und Elementarversicherung
Zusätzlich zu all dem ist in unserem Angebot auch Folgendes enthalten:

AUSBAUPAKET 1:

Ein Haustechnikpaket mit Rohrleitungen
Eine Heizungsanlage und ein Elektropaket
Ein Dämm- und Beplankungspaket
Eine Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers
Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
AUSBAUPAKET 2:

Sanitärobjekte
Fliesen und Fensterbänke
Innentüren inklusive Zargen
Bodenbeläge und Tapeten
Ein iPad mit einer Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei Schlüsselfertig)
Nicht im Angebot enthalten sind die Hausanschlüsse, Baunebenkosten und die Lohnkosten für den Innenausbau.

Lage

### Lagebeschreibung für 32816 Lothe

Lothe, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Schieder-Schwalenberg mit der Postleitzahl 32816, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage im schönen Lipper Bergland. Der Ort ist besonders attraktiv für Bauherren, die eine familienfreundliche Umgebung mit einer guten Infrastruktur suchen. Hier finden Sie eine detaillierte Übersicht über die Lage und Infrastruktur von Lothe:

### Verkehrsanbindungen
Lothe ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B239 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Schieder-Schwalenberg, Detmold und Lemgo. Die Autobahn A2 ist etwa 30 Minuten entfernt und bietet bequeme Verbindungen nach Hannover und Dortmund. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Schieder, etwa 5 Kilometer entfernt, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Paderborn und Hannover. Mehrere Buslinien verbinden Lothe mit den benachbarten Orten und Städten, was eine gute Erreichbarkeit sicherstellt.

### Apotheken und Ärzte
In Lothe selbst gibt es keine Apotheken oder Arztpraxen. Die medizinische Versorgung ist jedoch durch die nahegelegenen Einrichtungen in Schieder-Schwalenberg und Blomberg gewährleistet. Dort finden sich mehrere Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken, die eine umfassende gesundheitliche Versorgung bieten. Für spezielle medizinische Behandlungen und Krankenhausaufenthalte stehen die Kliniken in Detmold und Lemgo zur Verfügung.

### Spielplätze, Tennis und Freizeitgestaltung
Für Familien mit Kindern bietet Lothe Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. In den benachbarten Orten und in Schieder-Schwalenberg gibt es mehrere Spielplätze und Grünanlagen. Tennisplätze und Sportvereine in Schieder-Schwalenberg bieten eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten und Trainingsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, was die Freizeitgestaltung abwechslungsreich und erholsam macht. Zudem gibt es in Schieder ein Freibad, das besonders im Sommer für Abkühlung sorgt.

### Schulen und Kindergärten
Lothe gehört zum Einzugsgebiet der Schulen und Kindergärten in Schieder-Schwalenberg. Dort gibt es mehrere Kindergärten sowie Grundschulen. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in Schieder-Schwalenberg, was eine optimale Bildung vor Ort gewährleistet. Ein breites Bildungsangebot sorgt dafür, dass Kinder und Jugendliche vor Ort umfassend gefördert werden können.

### Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf stehen in Schieder-Schwalenberg und den umliegenden Orten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte bieten eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen. Zusätzlich gibt es in der Stadt Schieder-Schwalenberg mehrere Fachgeschäfte, Drogerien und Wochenmärkte, die das Einkaufsangebot ergänzen. Größere Einkaufszentren befinden sich in den nahegelegenen Städten Detmold und Lemgo.

### Natur und Sehenswürdigkeiten
Lothe liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die Naturliebhaber begeistern wird. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung einladen. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Schieder, der SchiederSee und die historische Altstadt von Schwalenberg sind attraktive Ausflugsziele in der Nähe. Weitere interessante Ziele wie das Hermannsdenkmal und das Freilichtmuseum in Detmold sind ebenfalls gut erreichbar und bieten kulturelle Highlights für die ganze Familie.

### Öffentliche Verkehrsanbindungen
Lothe ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Neben den Busverbindungen sorgt das gut ausgebaute Straßennetz für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Der Bahnhof in Schieder bietet zusätzliche Mobilität für Pendler und Reisende, mit regelmäßigen Zugverbindungen in die größeren Städte der Region.

### Zusammenfassung
Lothe bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren. Die Nähe zu Schieder-Schwalenberg gewährleistet eine umfassende Infrastruktur, während die wunderschöne Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten den Ort besonders attraktiv für Familien und Bauherren machen. Mit guten Verkehrsanbindungen, der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist Lothe ein idealer Standort für ein harmonisches und praktisches Leben.

Sonstiges

Sonstiges Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine kostenlose maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:

Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück,
Festpreisgarantie und Stellgarantie für Deine persönliche Bausicherheit beim Bau sowie der Finanzierung.

Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:

Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Anzahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt immer erst nach Gewerkeabnahme und Deiner Zustimmung.
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern

Wir unterstützen Dich bei der Beantragung von Fördermitteln.
An Deinem Termin mit uns, erwartet Dich eine kompetente Beratung und während des gesamten Hausbauprojekts persönliche Begleitung . Stichworte Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie