Ihr TRAUMHAUS mit 165qm Aktion: 24.000EUR Zinsvorteil mitnehmen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Baue individuell Deine Traumimmobilie in Horn: Ein maßgeschneidertes Zuhause nach Ihren Wünschen
Architektenplanung inklusive !!!
Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Traumimmobilie! In einer der begehrtesten Wohngegenden von Horn erwartet Sie ein einzigartiges Hausprojekt, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exklusive Objekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr zukünftiges Heim nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165,89 m² auf einem 650 m² großen Grundstück erleben Sie hier höchsten Wohnkomfort in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
#### Raumaufteilung und Ausstattung
Das zweigeschossige Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Diese bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste oder lassen sich flexibel als Arbeits- oder Hobbyräume nutzen.
Das moderne Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und wird durch ein großes Fenster mit Tageslicht erhellt. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort und Flexibilität im Alltag.
Die Bodenbeläge sind wählbar zwischen Fliesen, Laminat oder nach Wunsch - so können Sie Ihrem persönlichen Stil freien Lauf lassen. Fliesen sind pflegeleicht und langlebig, ideal für Bereiche wie das Badezimmer oder die Küche. Laminat hingegen bietet eine warme Optik und ist besonders belastbar, perfekt für Wohnzimmer und Schlafzimmer. Selbstverständlich können Sie auch andere Bodenbeläge wählen, um Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten.
#### Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Dieses Hausprojekt setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt. Das Gebäude erfüllt die strengen Anforderungen eines Niedrigenergiehauses (KFW40), was Ihnen langfristig zugutekommt: geringere Nebenkosten und ein Beitrag zum Umweltschutz.
#### Perfekte Lage mit hervorragender Infrastruktur
Die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Einkaufszentren, Supermärkte sowie zahlreiche Freizeitangebote. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen - von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule ist alles schnell erreichbar.
Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal: Der Bahnhof und mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Nähe zur Schnellstraße ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Horn bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Besuchen Sie den nahegelegenen Wald für entspannte Spaziergänge oder nutzen Sie den Tennisplatz und Fitnessstudios in der Umgebung für sportliche Aktivitäten. Auch Spielplätze für die Kleinen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
#### Die allkauf Dienstleistungspakete
Mit allkauf haben Sie einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite. Unsere drei Dienstleistungspakete für **VIELBESCHÄFTIGTE**, **AMBITIONIERTE** und **HEIMWERKER** bieten Ihnen flexible Möglichkeiten bei der Gestaltung Ihres Eigenheims:
- **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie uns die Arbeit erledigen.
- **AMBITIONIERTE:** Übernehmen Sie ausgewählte Aufgaben selbst - wir unterstützen Sie dabei.
- **HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch eigenes Engagement im Innenausbau.
Mit diesen Paketen haben Sie stets die volle Kontrolle über Ihr Projektbudget und können gleichzeitig von professioneller Unterstützung profitieren.
#### Warum ein Ausbauhaus?
Ein Ausbauhaus von allkauf gibt Ihnen nicht nur maximale Gestaltungsfreiheit, sondern auch finanzielle Vorteile. Durch Eigenleistung beim Innenausbau sparen Sie bares Geld - eine sogenannte Muskelhypothek kann sogar bei der Kreditvergabe berücksichtigt werden. Unsere jahrzehntelange Erfahrung und höchste Qualitätsstandards garantieren dabei ein Ergebnis, das sich sehen lassen kann.
#### Fazit
Dieses projektiere Haus in Horn vereint modernes Wohnen mit individueller Gestaltungsmöglichkeit auf höchstem Niveau. Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu realisieren - sei es durch eigenhändige Gestaltung oder professionelle Unterstützung durch allkauf!
Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses!
Ausstattung
Unser Angebot umfasst alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen: das Grundstück und das bereits errichtete Haus, inklusive der Bodenplatte, einem Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und sämtlicher Materialien, um ein bezugsfertiges Haus zu erhalten.
Im Preis des Ausbauhauses sind bereits viele Extras enthalten:
Der Preis für das Grundstück
Die Bodenplatte
Architektenleistungen
Ein Energieeffizienz-Standard nach Klasse 55
Ein Blower-Door-Test zur Luftdichtigkeit
Dreifachverglaste Fenster
Aluminium-Rollläden
Rauchmelder
Eine Echtholztreppe
Die Vorbereitung für Photovoltaik (bei Buchung des Elektriker-Dienstleistungspakets)
Ein Bau-Sicherheitspaket und Elementarversicherung
Zusätzlich zu all dem ist in unserem Angebot auch Folgendes enthalten:
AUSBAUPAKET 1:
Ein Haustechnikpaket mit Rohrleitungen
Eine Heizungsanlage und ein Elektropaket
Ein Dämm- und Beplankungspaket
Eine Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers
Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
AUSBAUPAKET 2:
Sanitärobjekte
Fliesen und Fensterbänke
Innentüren inklusive Zargen
Bodenbeläge und Tapeten
Ein iPad mit einer Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei Schlüsselfertig)
Nicht im Angebot enthalten sind die Hausanschlüsse, Baunebenkosten und die Lohnkosten für den Innenausbau.
Lage
**Lagebeschreibung der Stadt Horn in 32805**
**Verkehrsanbindung:**
Horn-Bad Meinberg, gelegen im Herzen des Teutoburger Waldes, bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel.
1. **Autofahrt:**
Die Stadt ist gut über die Bundesstraßen B1 und B239 erreichbar. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Autobahnen A2 und A33, wodurch Städte wie Bielefeld, Paderborn und Detmold bequem zu erreichen sind.
2. **Bus und Bahn:**
Horn-Bad Meinberg verfügt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßig von Regionalzügen bedient wird. Dies gewährleistet schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und größeren Bahnhöfen. Zusätzlich ist das Stadtgebiet gut in das regionale Busnetz integriert, mit regelmäßigen Verbindungen innerhalb der Stadt und zu den Nachbargemeinden.
**Bildungseinrichtungen:**
Die Stadt bietet eine Vielzahl an Schulen, die eine umfassende Bildungslandschaft abdecken. Dazu gehören Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium. Für die Kleinsten stehen mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung.
**Einkaufsmöglichkeiten:**
In Horn-Bad Meinberg finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dazu zählen Supermärkte, Discounter und zahlreiche Fachgeschäfte im Stadtzentrum. Ein Wochenmarkt bietet zusätzlich frische regionale Produkte. Für ausgedehntere Shoppingtouren stehen in den nahegelegenen Städten Detmold und Paderborn größere Einkaufszentren und Fachmärkte zur Verfügung.
**Ärztliche Versorgung:**
Die medizinische Versorgung in Horn-Bad Meinberg ist hervorragend. In der Stadt gibt es mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken. Zudem befinden sich in der Nähe renommierte Krankenhäuser, darunter das Klinikum Lippe in Detmold und das St. Vincenz-Krankenhaus in Paderborn, die eine umfassende medizinische Betreuung sicherstellen.
**Freizeit und Erholung:**
Horn-Bad Meinberg besticht nicht nur durch seine verkehrstechnischen Vorteile, sondern auch durch seine attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Der Teutoburger Wald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während das historische Externsteine und das Hermannsdenkmal kulturelle Highlights bieten. Die Stadt selbst verfügt über Sportvereine, ein Hallenbad und zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt.
**Fazit:**
Die Stadt Horn-Bad Meinberg in 32805 bietet eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfangreichen Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung. Eingebettet in die malerische Landschaft des Teutoburger Waldes, ist sie der perfekte Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine kostenlose maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:
Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück,
Festpreisgarantie und Stellgarantie für Deine persönliche Bausicherheit beim Bau sowie der Finanzierung.
Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:
Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Anzahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt immer erst nach Gewerkeabnahme und Deiner Zustimmung.
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern
Wir unterstützen Dich bei der Beantragung von Fördermitteln.
An Deinem Termin mit uns, erwartet Dich eine kompetente Beratung und während des gesamten Hausbauprojekts persönliche Begleitung .
Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie