Ihr Traumhaus mit Gewerbeoption - Ideal für Selbstständige
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte und sanierte Einfamilienhaus befindet sich in Kanallage der beliebten Stadt Wiesmoor und bietet auf insgesamt 172 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie.
Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 2023 durchgeführt, wobei das Haus bereits 2016 umfassend saniert wurde und sich somit in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Das Grundstück in Südlage umfasst insgesamt 1.490 m² und bietet viel Platz zur freien Entfaltung.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie einige Außenstellplatze zur Verfügung.
Viel Platz und viele Extras erwarten Sie im Haus!
- Der wundervolle Wintergarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Kamin im Wintergarten sorgt hier für eine unbeschreiblich schöne Atmosphäre an kalten Tagen.
- Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
- Ein vollausgestattetes Badezimmer mit Whirlpool für zwei Personen.
- Das ebenerdige Gästebadezimmer sowie ein Gäste-WC.
- Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und genügend Lagerfläche.
- Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2023 erneuert und verfügt über einen 300L Edelstahlspeicher.
- Um die Energiekosten zu senken, wurde eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung installiert.
- Ein Raum im Erdgeschoss verfügt über eine bestehende Gewerbeerlaubnis und wird derzeit als moderner Friseursalon genutzt. Mit geringem Aufwand kann dieser Raum wieder für Wohnzwecke hergerichtet werden.
Alternativ bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche und private Zwecke an.
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und überzeugt zusätzlich durch einen hochwertigen Vinylboden und Fliesen als Bodenbelag.
Im schönen und idyllischen Außenbereich verfügen Sie über eine überdachte Sonnenterrasse sowie eine gemütliche Lounge für schöne Sommerabende.
Für die Koch,- und Grillfans haben wir hier eine überdachte Outdoorküche mit ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste.
Als Highlight befindet sich im Garten ein Gartenhaus mit einer integrierten finnischen Sauna.
Schnell sein und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Lage
In der Blumenstadt Wiesmoor, in idyllischer Kanallage, befindet sich dieses Charmante und moderne Einfamilienhaus.
Erleben Sie hier die perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur und lassen Sie sich von dieser Lage begeistern.
Genießen Sie die wunderschöne Umgebung und machen Sie Spaziergänge entlang des Kanals oder erkunden Sie die grünen Felder und Wiesen im Moorgebiet in der Nähe.
Auch für Radtouren bietet diese Lage beste Voraussetzungen.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gemütliche Restaurants, in denen Sie sich verwöhnen lassen können.
Die Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, Gemeinden und Schulen.
Sonstiges
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposé aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.
Entryo - Markus Simon
M +49 (0) 172 242 1076
[email protected]
Hauptstraße 156
26639 Wiesmoor
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023