Ihr Traumhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Geräumig, naturnah, und bereit für Ihre Ideen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - ein charmantes, 1935 in Massivbauweise errichtetes Zweifamilienhaus, das durch seine einzigartige Lage und großzügigen Außenbereiche besticht. Das südöstlich ausgerichtete Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen, idyllischen Grundstück mit unverbaubarem Ausblick in Richtung des Erzgebirges. Hier erwartet Sie nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort, sondern auch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Hobby.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotenzial
Das Objekt bietet aktuell zwei komfortable 2-Raum-Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss und der ungenutzte Spitzboden bieten dabei weitere Möglichkeiten für individuelle Gestaltungs- und Ausbauideen. Die Immobilie ist fortlaufend instand gehalten worden, sodass sich alle Gebäude - darunter auch die geräumige Doppelgarage (Baujahr 2000) und der 2-geschossige Mehrzweckschuppen (Baujahr 1974) - in einem guten bis sehr guten baulichen Zustand befinden. Darüber hinaus bietet das Dach des Wohnhauses, welches 2002 mit Naturschiefer neu eingedeckt wurde, ideale Voraussetzungen für die Installation von Photovoltaik-Elementen.
Ausstattung
Komfortable Ausstattung und praktische Extras
Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch zahlreiche praktische Details:
+ Moderne Gaszentralheizung / Gasbrennwerttherme im Kellergeschoss, inklusive Warmwasseraufbereitung
+ Zeitgemäße, zweifach verglaste Fenster aus Kunststoff mit Außenrollläden (im EG und 1. OG)
+ Eine Fußbodenheizung im 1. Obergeschoss, nachgerüstet im Jahr 2010
+ Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen und PVC
+ Zwei Terrassen: eine großzügige Terrasse hinter dem Haus und eine weitere auf dem Dach der Doppelgarage - ideal für entspannte Stunden im Freien
Außenbereich und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
Das weitläufige Hanggrundstück bietet nicht nur viel Platz für Erholung und Gartenfreunde, sondern auch umfangreiche Lager- und Werkstattflächen. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Pkw und weitere Lagermöglichkeiten. Zusätzlich gibt es eine Einzelgarage mit angrenzender Werkstatt, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbyhandwerker oder Bastler bietet. Der Brunnen und die Zisterne auf dem Grundstück, verbunden mit einer Hauswasseranlage, ermöglichen eine umweltschonende Brauchwassernutzung.
Ausblick und Zukunftspotenzial
Neben der gepflegten Bausubstanz und der komfortablen Ausstattung bietet das Objekt auch großes Zukunftspotenzial: Die südöstlich ausgerichteten Dachflächen des Hauses und des Mehrzweckschuppens eignen sich hervorragend für die Nachrüstung von Photovoltaik- oder Solarthermie-Anlagen - ein wertvoller Beitrag zur Energiewende und eine lohnende Investition.
Einziehen und Wohlfühlen
Im Kaufpreis enthalten sind zwei moderne Einbauküchen in den beiden Wohneinheiten sowie ein umfangreiches Sortiment an Hand- und Elektrowerkzeugen - ideal für Hobbyhandwerker oder Gartenfreunde. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen!
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Charme dieses Anwesens virtuell: 360° Rundgang
Kerndetails:
+ Baujahr: 1935
+ Wohnfläche: ca. 200 m²
+ Zwei 2-Raum-Wohnungen, ausbaufähiges Dachgeschoss
+ Unausgebauter Spitzboden als zusätzliche Lagerfläche
Ausstattung:
+ Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
+ Zweifach verglaste Fenster (Kunststoff) mit Außenrollläden
+ Fußbodenheizung im 1. OG
+ Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Parkett
+ Waschhaus mit Kaminofen im Keller
Außenbereich:
+ XXL-Doppelgarage (2000) und Einzelgarage mit Werkstatt (1960)
+ Zwei Terrassen, darunter eine Dachterrasse
+ Weitläufiges Hanggrundstück mit Brunnen/Zisterne
+ Photovoltaik/Solarthermie nachrüstbar
Diese Immobilie bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein charmantes Zuhause in bester Lage zu erwerben, das sich durch seine Vielseitigkeit und sein Ausbaupotenzial auszeichnet.
Bis bald :)
Lage
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde Gornsdorf im idyllischen Sachsen. Mit einer erstklassigen Lage bietet es eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Für Naturliebhaber und Aktive gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Parks, Wander- und Radwege sind direkt vor der Haustür. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Gornsdorf liegt ca. 15 km von Chemnitz an der Bundesstraße B180, welche durch die Nachbargemeinde Burkhardtsdorf führt. Die Autobahn A72 und ihre Anschlüsse Stollberg-Nord und Stollberg-West sind ca. 10 km entfernt. Die Gemeinde Gornsdorf ist durch drei Buslinien an das ÖPNV-Netz des Regionalen Verkehrsverbundes Mittelsachsen angeschlossen. Die Bahnlinie zwischen Chemnitz-Aue (Zwönitztalbahn) führt durch die Nachbargemeinde Burkhardtsdorf und hat hier auch einen Haltepunkt. Ebenfalls in Burkhardtsdorf befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Verschiedene weiterführende Schulen befinden sich in benachbart in Auerbach und Burkhardtsdorf bzw. befinden sich Gymnasien in Thum, Stollberg oder Zwönitz.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 750,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2015