Ihr Traumprojekt wartet: Einfamilienhaus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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P R O V I S I O N S F R E I für den Käufer !!!
Dieses charmante Fachwerk-Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend und besticht durch seinen klassischen Baustil, der einen nostalgischen Charme ausstrahlt.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Viele der originalen Details, wie etwa der Holzboden, die Innentüren und Holzbalken sind noch erhalten und könnten durch eine behutsame Renovierung in neuem Glanz erstrahlen.
Der Grundriss des Hauses bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einem geräumigen Wohnzimmer gibt es eine separate Küche sowie mehrere Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zusätzlich bietet das Haus ausreichend Stauraum durch einen Dachboden, der bei Bedarf ebenfalls ausgebaut werden kann.
Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet Platz für einen Garten oder andere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein Nebengebäude, in der sich der Heizraum befindet, bietet ebenfalls zwei Extraräume für mehr Stauraum.
Dieses Haus ist ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die den Charme des Alten schätzen und das Potenzial erkennen, eine moderne Wohnidylle zu schaffen.
Ausstattung
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P R O V I S I O N S F R E I für den Käufer !!!
Insgesamt ca. 134m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer, Küche und 2 Badezimmer:
- Holzheizung von Buderus (ca. 2001)
- Solaranlage auf dem Dach, welche die Warmwasseraufbereitung unterstützt
- Nebengebäude (dient derzeit als Holzlager und Gartenhaus)
- Großer Garten
- Ausbaufähiges Dachgeschoss (ca. 36m²)
Lage
Im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen liegt Nordstemmen, eine idyllische Kleinstadt, die eine reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und einer guten Anbindung an städtische Zentren bietet. Hier ist eine allgemeine Beschreibung der Lage:
Nordstemmen liegt am westlichen Rand der Hildesheimer Börde, in einer flachen, landwirtschaftlich geprägten Landschaft, die durch ihre Weite und natürliche Schönheit beeindruckt.
Aufgrund der grünen Felder, Wälder und kleinen Ortschaften ist die Gemeinde ein ruhiger, naturnaher Wohnort.
Nordstemmen hat einen guten Zugang zum Verkehr. Die Stadt hat eine schnelle Verbindung zu Hildesheim (etwa 15 km), und Hannover (etwa 35 km) ist ebenfalls bequem zu erreichen. Pendler können mit dem Bahnhof Nordstemmen schnell und unkompliziert nach Hildesheim und Hannover fahren. In kurzer Zeit sind die Autobahnen A7 und A2 zugänglich und bieten eine ausgezeichnete Verbindung zum regionalen und überregionalen Straßennetz.
In der Gemeinde Nordstemmen gibt es eine stabile Infrastruktur, die alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag umfasst. Vor Ort befinden sich Kindergärten, Schulen, Apotheken und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem gibt es in Nordstemmen viele Freizeitmöglichkeiten, die von lokalen Vereinen und Sporteinrichtungen bereitgestellt werden und das Gemeinschaftsleben beeinflussen. Insbesondere für Senioren und Familien ist die Gegend attraktiv, weil sie Ruhe bietet und dabei alle erforderlichen Einrichtungen zur Verfügung stellt.
Die Gemeinde Nordstemmen liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und ist gut mit größeren Städten wie Hannover und Hildesheim verbunden. Hier kann man in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld wohnen, ohne die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur aufgeben zu müssen.
Sonstiges
Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Auf Wunsch des Eigentümers werden die Interessenten vor der Besichtigung auf Bonität geprüft.
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! (0511 - 8983 4836)
Stichworte
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen