IHR UNGARN EXPERTE Verkauft Einfamilien Haus mit schönem Garten und Platz für die ganze Familie.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zalaegerszeg, Haus in der Nähe des Stadtzentrums! 552 m2 großes Grundstück Blick auf den Innenhof Guter Zustand Ziegelstruktur 5 m2 Balkon/Terrasse Gasheizung (Umwälzheizung). Doppelter Komfort Komfort Eigene Garage Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel Keine amerikanische Küche Es besteht eine Gartenverbindung 1970 Baujahr Zum Verkauf steht ein Familienhaus mit einem Wohnzimmer und 5 Schlafzimmern in der Nähe des Zentrums von Zalaegerszeg, das durch die Rekonstruktion eines „Kadár-Würfels“ seine heutige Form erhielt. s wurde modernisiert und umgestaltet und bietet allen Komfort und die Funktionalität für das moderne Stadtleben. Auf einem rechteckigen Grundstück von 552 Quadratmetern gelegen und von einem Zaun umgeben, beträgt die Nutzfläche 200 Quadratmeter, deren Hauptparameter und Verteilung wie folgt sind: Gute Bauqualität: Es verfügt über solides Ziegelmauerwerk und ein Satteldach mit Holzkonstruktion, das mit einer Ziegelschale (Bramac) gedeckt ist. Modernes Heizsystem: Gas-Umlaufheizkörper mit Wärmestrahlern sorgen für eine angenehme Temperatur, und im Wohnzimmer bietet ein ästhetischer Kachelofen die alternative Heizmethode und sorgt für die Wärme und gemütliche Atmosphäre, die nur ein Kachelofen bieten kann. Garten: Der flache, eingezäunte Bereich bietet die Möglichkeit, einen Küchengarten oder sogar einen Pool anzulegen, kann aber auch ein hervorragender Ort für das Zusammenkommen von Familie und Freunden sein, insbesondere aufgrund der zwischen Haus und Garten angelegten Gartenterrasse Garage. Der gebohrte Brunnen im Garten bietet eine alternative Möglichkeit, den Rasen und die Pflanzen zu bewässern. Bequemes Parken: Es besteht die Möglichkeit, ein Auto in der Garage mit elektrischem Tor zu parken, im Bereich vor dem gepflasterten Haus und vor dem Grundstück für mehrere Autos. Das Objekt erhielt einen Wärmedämmputz, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Gasboiler und die Fenster und Türen sind mit Kunststofffenstern isoliert. Untergeschoss, Innenhof: Im Untergeschoss von 10 Quadratmetern befinden sich derzeit die Infrarotsauna, eine Dusche und die Gastherme, im überdachten Außenbereich im Erdgeschoss neben dem Haus finden Freizeitaktivitäten statt, es gibt aber auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Roller und andere sind auch hier entstanden. Das Erdgeschoss: Vorzimmer Wohn-Esszimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer und separates WC ebenfalls Terrasse Dachgeschoss: 4 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und separater Toilette Wäschekammer Gang Treppe Ein Loft, das gepackt und begehbar ist. Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem eigenen Traumhaus! Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder die Immobilie persönlich besichtigen möchten, können Sie mich gerne kontaktieren! WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN. UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Zalaegerszeg, belvárosközeli ház! 552 m2 Telek Udvari Kilátás Jó állapotú Állapot Tégla Szerkezet 5 m2 Erkély/terasz Gáz (cirkó) Fűtés Dupla komfort Komfort Saját garázs Parkolás Kiváló Tömegközlekedés Nem Amerikai konyhás Van Kertkapcsolat 1970 Építés éve Eladóvá vált Zalaegerszeg belvárosához közel egy nappali plusz 5 hálószobás családi ház, mely egy ,,kádár-kocka’” átépítésének köszönhetően nyerte el a mai formáját. s került modernizálására, átalakításra - minden kényelmet és funkcionalitást kínálva a modern városi élethez. Az 552 négyzetméteres téglalap alakú telken elhelyezkedő, kerítéssel körbekerített ingatlan hasznos alapterülete 200 nm, melynek főbb paraméterei és elosztása a következők: Jó Építési Minőség: Masszív tégla falazattal és fa szerkezetű nyeregtetővel rendelkezik, melyet cserép héjazat (Bramac) borít. Modern Fűtési Rendszer: gáz cirkó fűtés radiátor hőleadókkal gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, a nappaliban pedig egy esztétikus cserépkályha biztosítja az alternatív fűtési módot, s adja azt a meleget és meghitt hangulatot, melyet csak egy cserépkályha tud biztosítani. Kert: A sík, körbekerített terület lehetőséget nyújt konyhakert vagy akár egy medence kialakítására, de családi, baráti együttlétek kiváló helyszíne is lehet, főképpen a ház és a garázs között kialakított kerti kiülő által. Az udvaron található fúrt kút pedig alternatív lehetőséget biztosít a pázsit és a növények öntözésére. Kényelmes Parkolás: Az elektromos kapuval felszerelt garázsban egy autónak, a térkővel burkolt ház előtti részen és az ingatlan előtt több személygépkocsi parkolására is van lehetőség. Az ingatlan hőszigetelő vakolatot kapott, melegvíz ellátásáról gázkazán gondoskodik, nyílászárói hőszigetelt műanyag nyílászárók. Pinceszint, udvar: Az összesen 10 nm-es pinceszinten jelenleg az infra szauna, egy zuhanyzó, valamint a gázkazán kapott helyet, a földszinti, ház melletti tetővel ellátott kiülő a szabadidős tevékenységek helyszíne, de bicikli, roller, s egyéb tároló is kialakításra került itt. A földszint: Előszoba Nappali-étkező Konyha Hálószoba Fürdőszoba és külön mellékhelyiség valamint Terasz Tetőtér: 4 hálószoba Zuhanyzóval ellátott fürdőszoba külön mellékhelyiséggel Mosókonyha Folyosó Lépcső Padlás, mely pakolható, járható. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és tegye meg az első lépést a saját álomotthona felé! Ha további információra van szüksége, vagy személyesen is megtekintené az ingatlant, forduljon hozzám bizalommal!
Lage
Zalaegerszeg (deutsch: Egersee, kroatisch: Jegersek oder Jagersek; gebräuchliche Abkürzung: "Zeg") ist der Sitz der Gespanschaft Zala, einer Stadt mit Komitatsrechten. Als Zentrum des Bezirks Zalaegerszeg hat sie eine Reihe von Siedlungen in ihrem Einzugsgebiet. Sie ist die 17. bevölkerungsreichste Stadt Ungarns. Ihre erste schriftliche Erwähnung stammt aus dem Jahr 1247 als Egurscug, und 1293 wird sie bereits als Egerszeg erwähnt. Nach dem Fall von Kanizsa im Jahr 1600 wuchs die Bedeutung der Stadt, und sie wurde allmählich zum Zentrum des Komitats Zala und im 18. In den 1920er Jahren erlebte die Stadt einen Aufschwung: Unter dem Bürgermeister Mátyás Czobor wurden fast 40 neue Straßen angelegt, ein neuer öffentlicher Friedhof, eine neue Jugendherberge, eine Reihe von Mietshäusern und eine Erweiterung des öffentlichen Krankenhauses gebaut. 1929 wurde Zalaegerszeg zu einer Stadt mit Komitatsrechten. Zalaegerszeg ist eine der grünsten und grünsten Städte Ungarns und wurde 2008 im Rahmen des Programms "Blühendes Ungarn" mit der "Goldenen Rose" ausgezeichnet. Natürliche Attraktionen Azáleás-Tal - ein botanisch geschütztes Gebiet im Unteren Wald. Csácsi Arboretum - ein 60 Hektar großes Schutzgebiet am nordöstlichen Stadtrand von Zalaegerszeg, im Stadtteil Csácsbozsok, etwa 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Neben dem Csácsi-Arboretum stehen auch der Park am Deák-Platz, die Platanenreihen, der Dózsa-Hain, der Garten des Restaurants Palatinus, die Kastanie in Szenterzsébethegy, die Linden auf dem Ola-Friedhof und am Bahnhof sowie die wilde Kastanienreihe in Botfa unter lokalem Schutz. Im Jahr 2010 wurde die Liste um fünf weitere Bäume erweitert: den Parkwald, das Bachtal von Pálosfai, den Bozsoki-Dom, die Rundblättrige Esche in der Szabadság-Straße und den Park in der Andráshida-Straße. Gébárti-See: ein künstlicher See, der 1975 durch Aufstauen zweier kleiner Bäche entstanden ist.
Sonstiges
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR) Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben. Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann. Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit. Rechtlicher Hinweis / Disclaimer Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können. Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen. Disclaimer / Property offers Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address. Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication. We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase. Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor. The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants. Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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