IHR UNGARN EXPERTE verkauft luxuriöse 2- Raum - Wohnung im "Panorama - Park" von Siofok
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir verkaufen im bekannten "Panorama-Park von Siofok eine luxuriöse 2-Raum-Wohnung mit Panoramaterrasse Kurzbeschreibung: Grundfläche 50 m2 Zimmer 2 Zustand der Immobilie wie neu Baujahr 2019 Komfort all-comfort Stockwerk 2 Stockwerke des Gebäudes 4 Aufzug vorhanden Klimatisierung Barrierefrei ja Bad und Toilette getrennt und in einem Raum Panoramablick Balkon mit 13 m2 Fläche Parkplatz im Hof - im Preis inbegriffen Heizung Wärmepumpe Beschreibung Luxuriöse 2 Raum-Wohnung in einer Wohnanlage von zwei Hektar SALE, mit DIREKTEN und GESCHLOSSENEN WASSERPARK, genannt PANORAMA PARk-SIÓFOK. zu verkaufen. Die Wohnung hat 50 m2 + Panoramaterrasse von 13 m2. Ausstattung: Dreischichtige REHAU-Fenster mit erhöhter Wärmedämmung; Aluminium-Rollläden mit Fernbedienung; Plissee-Moskitonetze. Umweltfreundliche und energiesparende DAIKIN UNIQUE HEAT-PUMPED Kühlung-Heizung-HMV Versorgung, die aus der Ferne gesteuert werden kann (jede Wohnung hat ihr eigenes Wärmepumpensystem!) H-Tarif Stromzähler! Hochwertiger Innenausbau (Sanitärkeramik, Fliesen..) Glasgeländer und raffinierte (verschiebbare) Beschattung auf der Terrasse! Lage: Hervorragende Lage (die Wohnung befindet sich neben dem Azur Hotel) mit direkter Gehentfernung zum Stadtzentrum, der Promenade und dem Hafen! Am privaten direkten Balatonstrand finden Sie einen überdachten Außenpool, Grillplatz mit Pavillon, Spielplatz. Die beigefügten Bilder sprechen für sich! Eine der schönsten Wohnanlagen in Siofok und am ganzen Plattensee mit einer wunderschönen Aussicht und einem eigenen schönen Strand! Die direkte Wasserlage hier bedeutet wirklich, dass Sie an Ihrem eigenen Strand ins Wasser des Plattensees gehen!!! Einzigartig! Ein Besuch lohnt sich! Geschlossener Oberflächenparkplatz: 4 Millionen HUF Private geschlossene Lagerräume: 3 Millionen HUF WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN. UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Alapterület 50 m2 Szobák 2 Ingatlan állapota újszerű Építés éve 2019 Komfort összkomfortos Emelet 2 Épület szintjei 4 Lift van Légkondicionáló van Akadálymentesített igen Fürdő és wc külön és egyben is Kilátás panorámás Erkély mérete 13 m2 Parkolás udvari beálló - benne van az árban Fűtés hőszivattyú Leírás PANORÁMA PART-SIÓFOK elnevezésű, két hektáros SAJÁT, KÖZVETLEN és ZÁRT VÍZPARTTAL rendelkező luxus társasházban BALATONI PANORÁMÁS LAKÁS eladó. A lakás 50 m2-es + a panorámás terasz 13 m2. Amerikai konyhás, étkezős nappali + hálószoba + fürdőszoba wc-vel + külön wc. A lakás felszereltsége: Háromrétegű, fokozott hőszigetelésű, nagyméretű REHAU nyílászárók; távirányítós alumínium redőnyök; pliszé szúnyoghálók. Környezetbarát és takarékos DAIKIN EGYEDI HŐSZIVATTYÚS hűtés-fűtés-HMV ellátás, melyet távolról is lehet irányítani. (Minden lakásnak külön saját hőszivattyús rendszere van!) H-tarifás villanymérőóra! Prémium minőségű belső kialakítás (szaniterek, burkolatok..) Üvegkorlát és igényes (sínen eltolható) árnyékoló a teraszon! A lokáció kiváló ( a társasház az Azúr Hotel mellett van), ahonnan a városközpont, a sétány és a kikötő közvetlenül gyalogosan is elérhetők! A saját közvetlen balatoni beach-en kültéri fedett medence, sütögető hely pavilonnal, játszótér is található. Igényesen kialakított hatalmas kert gyönyörű panorámával, gondozott növényzettel! ( A csatolt képek magukért beszélnek! ) Siófok és az egész Balaton egyik legszebb panorámájú és saját gyönyörű stranddal rendelkező lakókomplexuma! A közvetlen vízpart itt tényleg azt jelenti, hogy a saját strandodon mész a Balaton vizébe!! Egyedülálló! Érdemes megnézni! Zárt felszíni parkoló: 4 millió Ft Saját zárt tároló: 3 millió Ft
Lage
Siófok ist eine Stadt in Ungarn am östlichen Südufer des Balaton im Komitat Somogy, etwa 120 Kilometer südwestlich von Budapest. Die Stadt ist mit knapp 25.000 Einwohnern die größte und bevölkerungsreichste Gemeinde am See. Sie liegt auf einer Höhe von 124 m am Sió-Kanal, dem Abfluss des Sees.Siófok liegt an der Hauptstraße Nr. 7 und ist der Endpunkt der Hauptstraße Nr. 65. Am südlichen Stadtrand liegt die Autobahn M7, die die Stadt mit Budapest verbindet und in südwestlicher Richtung weiter nach Nagykanizsa und zur kroatischen Grenze führt. Die Stadt besitzt seit 1863 einen Bahnhof an der Bahnstrecke Székesfehérvár–Gyékényes, die am südlichen Ufer des Balaton entlangführt. Das heute Bahnhofsgebäude stammt wahrscheinlich aus den 1900er Jahren und wurde 1987 renoviert. Zwischen Siófok und Budapest besteht eine InterCity-Verbindung im Zweistundentakt. In Siófok endet zudem die Nebenbahn Kaposvár-Siófok. Siófok ist per Fähre mit mehreren Orten am Nordufer des Balaton, darunter Tihany, Balatonfüred und Balatonalmádi, verbunden. Südlich von Siófok befindet sich der Sonderlandeplatz Siófok-Kiliti für die allgemeine Luftfahrt. Der nächste internationale Flughafen, der Flughafen Balaton, liegt gut 80 Kilometer entfernt. Der Badeort Siófok („Ballermann am Balaton“ gehört zu den beliebtesten Ausflugszielen jugendlicher Partytouristen[4] in Europa. Zahlreiche europäische Busgesellschaften bieten Pauschalreisen (z. B. für Abiturklassen), hauptsächlich in den Sommerferien (Juni bis August), dorthin an. Grund dafür sind relativ günstige Preise[, ein großes und vielseitiges Freizeitangebot, sowie eine hohe Dichte international bekannter Diskotheken und Clubs wie das „Palace“, „Flört“ oder „Renegade Pub“. Im Sommer finden am „Coca-Cola Beach“ und anderen Orten Veranstaltungen wie das „Siofok Outdoor Festival“ oder „Balaton Sound Festival“ statt. (Quelle Wikipedia)
Sonstiges
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR) Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben. Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann. Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit. Rechtlicher Hinweis / Disclaimer Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können. Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen. Disclaimer / Property offers Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address. Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication. We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase. Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor. The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants. Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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