IHR UNGARN EXPERTE verkauft luxuriöses Einfamilienhaus mit Panoramablick in der Nähe von Budapest
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir verkaufen ein Luxushaus mit Panoramablick in Törökbálint-Tükörhegy Kurzbeschreibung Zimmer 5 Badezimmer 3 Garage 1 Jahr 2018 Fläche 225 m2 Grundstücksgröße 480 m2 Beschreibung: Das Haus wurde, mit eienr Wohnfläche von 205qm, in 2018 erbaut en wir ein 205 m2 großes Luxus-Atlas mit 3 Bädern, separaten Waschbecken, 2 begehbaren Kleiderschränken, Garage, 40 m2 Terrasse, 5-Personen-Whirlpool, wartungsfreiem Garten, italienischen Designermöbeln, mit einer amerikanischen Küche, Wohnzimmer + 4 Schlafzimmern, Panoramablick zum Verkauf an. Besondere Merkmale des Hauses sind: -eine begehbare Glasdachterrasse mit einer überdachten Dachterrasse -das elegante Badezimmer mit freistehender Panoramabadewanne, integriert in das Hauptschlafzimmer -das elegante Gästezimmer auf der Garagenebene Eine vollständige technische Dokumentation der Immobilie liegt vor. Unter Hinzuziehung eines Statikers wurde festgestellt, dass auf dem Grundstück ein Swimmingpool gebaut werden kann. Innenausstattung: -ATLAS CONCORDE Fliesen, -INETRNORM Fenster und Türen, -LAUFEN, Villeroy&Boch Sanitärkeramik, -BUGNATESE Wasserhähne, KARE Design-Möbel, -SHOWROOM Italienische Küchenmöbel, -PEDRALI Italienischer Esstisch, -BRETZ Sofa Energie: Die Immobilie ist bis zu einer Dicke von 20 cm, stellenweise 30 cm, isoliert, die Wärmepumpe Flächenkühlung-Heizung und das georeferenzierte Stromnetz, das auch an ein Elektroauto-Ladegerät angeschlossen ist, ist technisch nahe an der Passivhaus-Kategorie, kann aber mit der Installation von Sonnenkollektoren weiter "begrünt" werden und die bereits niedrigen Stromkosten reduzieren. WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN. UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Panorámás luxusház Törökbálint-Tükörhegyen Szoba 5 Fürdőszoba 3 Garázs 1 Év 2018 Terület 225 m2 Telekméret 480 m2 Leírás: Törökbálint-Tükörhegyen, folyamatosan kiépülő, elegáns környéken, 480 m2-es telken 2018.-ban épült, amerikai konyhás nappali + 4 hálószobás, örökpanorámás 205 m2-es, minimál-stílusú luxusingatlant kínálunk megvételre 3 fürdőszobával, külön mosdókkal, 2 gardróbbal, garázzsal, 40 m2 terasszal, 5 személyes jakuzzival, gondozásmentes kerttel, olasz dizájner bútorokkal. A ház különlegességei közé tartozik: -A járható üveggel fedett tetőterasz -A szülői hálóval egybe épített, elegáns fürdő a szabadon álló panoráma káddal -A garázsszinten kialakított elegáns vendégszoba Az ingatlan teljes műszaki dokumentációja a rendelkezésre áll. Statikus bevonásával megállapításra került, hogy a telken akár medence is építhető. Belső dizájn: -ATLAS CONCORDE burkolatok, -INETRNORM nyílászárók, -LAUFEN, Villeroy&Boch szaniterek, -BUGNATESE csaptelepek, -KARE Design bútorok, -SHOWROOM olasz konyhabútor, -PEDRALI olasz étkezőasztal, -BRETZ kanapé Energetika: Az ingatlan szigetelése 20-, helyenként 30 cm vastagságú, a hőszivattyús felület hűtés-fűtés és a geo-tarifás elektromos hálózat, melyhez elektromos autótöltő is csatlakozik, műszaki adottságai alapján megközelíti a passzívház kategóriát, de napelem kiépítésével tovább „zöldíthető” és csökkenthető a jelenleg is kedvező elektromos költség.
Lage
Törökbálint (deutsch: Großturwall) ist eine Stadt im Komitat Pest, im Bezirk Érd, in der Agglomeration Budapest. Sie liegt etwa 15 Kilometer vom Stadtzentrum Budapests entfernt, am westlichen Rand des Budaörs-Beckens und am nördlichen Teil der Tétényi-Hochebene. Sein Hauptwasserlauf ist der Hosszúréti-Bach, der aus mehreren Armen im Torbágy-Wald entspringt und in die Donau mündet. An der nordwestlichen Grenze der Stadt wurde durch Aufstauen eines Bacharms ein großer Fischteich angelegt. Die Stadt hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Seit 1964 ist Törökbálint durch die Autobahn M7, seit 1977 durch die Autobahn M1 und seit 1994 durch die Autobahn M0 erschlossen. Die Straße 8103 verbindet die Siedlung mit der Parkstadt Érd, die Straße 8102 mit Diósd, Budaörs und Budakeszi, und die Straßen 8105 und 81 101 bieten zusätzliche Straßenverbindungen nach Budaörs. Der interne öffentliche Verkehr der Stadt und die Verbindungen mit den umliegenden Ortschaften werden von zehn Tages- und zwei Nachtlinien der Volánbusz Zrt. und zwei Linien der OMI Kft. sichergestellt. Die Gemeinde wird von der Eisenbahnlinie Budapest-Hegyeshalom-Rajka bedient, die hier eine Haltestelle hat. Die Haltestelle Törökbálint befindet sich am nördlichen Rand des Stadtzentrums und ist über die von der Straße 8102 abzweigende Straße 81 302 zu erreichen.
Sonstiges
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR) Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben. Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann. Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit. Rechtlicher Hinweis / Disclaimer Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können. Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen. Disclaimer / Property offers Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address. Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication. We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase. Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor. The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants. Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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