IHR UNGARN EXPERTE verkauft zwei sanierte Bauernhäuser auf einem Grundstück am Plattensee

Wir verkaufen zwei schön sanierte Bauernhäuser / Appartementhäuser in Zalaszabar am Westufer des Kis-Balaton! Die zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 1433 m2, mit 2 separaten Gästehäusern, die in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert wurden. Die Bilder sprechen für sich..... Beim Bau wurde auf jedes Detail geachtet. Die umweltbewussten Eigentümer haben beim Bau große Sorgfalt walten lassen, um ein traditionelles, energieeffizientes und umweltfreundliches Haus zu schaffen. Die 50 cm dicken Lehmwände, die professionell verarbeitet wurden, regulieren ständig die Luftfeuchtigkeit im Inneren. Der atmungsaktive Boden gleicht Schwankungen bei Luftfeuchtigkeit und Temperatur aus. Kurzbeschreibung Die beiden Appartementhäuser sind eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ihre Wochentage bequem und in einer herrlichen Umgebung verbringen möchten oder die einen idealen Ort für einen Familienurlaub suchen. Auch Investoren werden hier fündig. Beide Gästehäuser können das ganze Jahr über dauerhaft gemietet werden. Über die Einzelheiten informieren wir Sie gerne persönlich. Kurzbeschreibung: Bodenfläche 90 m2 Grundstücksfläche 1433 m2 Klimatisierung Zimmer 2 Heizung Gasheizkessel Beschreibung Über die Wohnungen : - Es gibt einzigartige Holzfensterläden - Die Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert (3X20 A). - Ein Gas-Brennwertkessel und Heizkörper sind installiert worden, - Kühlung - Heizung mit Klimaanlage. - Das Haus Nummer 1 hat auch einen Holzkamin. - Es gibt maßgefertigte Kücheneinheiten. - Es wurden Steinböden im mediterranen Stil, hochwertige Fliesen und Parkett verlegt. - Die Häuser haben eine 20 m2 und eine 30 m2 große überdachte Terrasse mit einem 5-Personen-Premium-Deluxe-Jacuzzi-Pool. Diese sind im Preis des Hauses inbegriffen. Die einzigartigen, stilvollen Terrassenmöbel tragen zu einem noch größeren Entspannungserlebnis bei. - Das Saunahaus befindet sich im Bau, - Weitere 40 m2 Grundfläche mit hohen Decken bieten die Möglichkeit zur Erweiterung. - Es gibt ein elektrisches, ferngesteuertes Tor. Auf dem Hof können bis zu 10 Autos geparkt werden. - Beide Gästehäuser sind mit CCTV und Alarmanlage ausgestattet. - Das Haus kann mit oder ohne die stilvolle Einrichtung erworben werden, die einer separaten Vereinbarung unterliegt Zalaszabar liegt am Westufer des Kis-Balatons. Aufgrund seiner herrlichen Natur ist es eine der schönsten Gegenden in der Region, die das ganze Jahr über für Angel- und Jagdfreunde attraktiv ist. Viele attraktive Sehenswürdigkeiten machen es zu einem beliebten Ausflugsziel und es ist umgeben von ausgezeichneten Qualitätsradwegen. In der Nachbarschaft gibt es einen Kindergarten, eine Schule, eine Gemeinde, eine Arztpraxis und Einkaufsmöglichkeiten. Wichtige Städte und Attraktionen in der Nähe: - Erlebnispark Zobori: 600 m - Streichelzoo 500 m - Weingut Kányaváry: 800 m - Klein-Balaton-Fischerparadies 3 km - Klein-Balaton-Besucherzentrum 3 km - Zalakaros Thermalbäder 8 km - Flughafen Sármellék, BalatonFly 8 km - Hévíz 19 km - Keszthely 20 km - Kehidakustány 21 km - Balatonmáriafürdő 32 km Wenn Sie Interesse an den liebevoll sanierten Bauernhäusern haben, rufen Sie uns einfach an! WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN. UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ausstattung

Alapterület 90 m2 Telekterület 1433 m2 Légkondicionáló van Szobák 2 Fűtés gázkazán Leírás Két parasztház egy telken a Balatonon eladó ! Zalaszabar a Kis-Balaton nyugati partján fekszik. Csodálatos természeti adottságai miatt a környék egyik legszebb vidéke, egész évben vonzó a horgászat és vadászat szerelmeseinek. Számos vonzó látnivaló miatt kedvelt kirándulási célpont és kitűnő minőségi kerékpár útvonal övezi. Az eladásra kínált ingatlan 1433 m2 gondozott területen található, melyen az elmúlt években teljes körűen, igényes részletességgel felújított 2 különálló vendégház van. A képek magukért beszélnek..... Minden apró részletre odafigyeltek a kivitelezés során. A környezettudatos tulajdonosok nagy gondot fordítottak arra, hogy az építés során hagyományos, energiatakarékos és környezetbarát otthont alakítsanak ki. A szakszerűen feldolgozott 50 cm vastagságú vályog falak állandóan szabályozzák a belső levegő páratartalmát. A lélegző föld kiegyenlíti a páratartalomban, illetve a hőmérsékletben előforduló ingadozásokat. A két apartmanház kitűnő választás azoknak, akik kényelemben és meseszép környezetben szeretnék élni a hétköznapjaikat vagy a család pihenésének keresnek ideális helyet. A befektetni szándékozók is megtalálják a számításaikat. Mindkét vendégház az év során folyamatosan kiadható. Ennek részleteiről személyesen tudunk felvilágosítást adni. Pár száz méterre található a Kányaváry Borbirtok, mely páratlan panorámával, isteni borokkal és zenés rendezvényekkel várja a látogatókat. Szintén pár száz méterre van a Magyarországon egyedülálló Zobori Élmény és Kalandpark. A generációk óta a családok kedvelt fürdője Zalakarosi Gyógy- és Termálfürdő 8 km-re található, melyet akár kerékpárúton is el lehet érni. Az Apartmanokról : - Egyedi, fa zsalugáteres nyílászárók vannak - A víz- és villanyvezetékek cserélve lettek (3X20 A). - A kondenzációs gázkazán és radiátorok kerültek beépítésre, - Hűtő - fűtő klímával felszereltek. - Az 1. számú házban fatüzelésű kandalló is van. - Egyedi méretre gyártott konyhabútorok vannak. - Mediterán hangulatú kőburkolatok, minőségi járólapok és parketta került beépítésre. - A házakhoz tartozik egy 20 m2 és egy 30 m2-es fedett terasz, melyen egy-egy 5 személyes prémium deluxe jakuzzi medence található. Ezek a ház tartozékai. Az egyedi, stílusos teraszbútorzat tovább fokozza a kikapcsolódás élményét. - A szaunaház kialakítása folyamatban van, - További 40 m2 alapterületen, nagy belmagasságú pajta ad lehetőséget a bővítésre. - Elektromos, távirányítható kapu van. Az udvarban akár 10 autó is le tud parkolni. - Mindkét vendégház kamerarendszerrel és riasztóval felszerelt. - A ház akár a stílusos berendezéssel együtt megvásárolható, ami külön egyezség tárgya. A környéken óvoda, iskola, önkormányzat, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőség is elérhető. Fontosabb városok és látnivalók a közelben: - Zobori Élmény Park: 600 m - Állatsimogató 500 m - Kányaváry Borbirtok: 800 m - Kis- Balatoni horgászparadicsom 3 km - Kis- Balaton látogatóközpont 3 km - Zalakaros termálfürdő 8 km - Sármellék repülőtér, BalatonFly 8 km - Hévíz 19 km - Keszthely 20 km - Kehidakustány 21 km - Balatonmáriafürdő 32 km

Lage

Zalaszabar liegt am Westufer des Plattensees, 22 Kilometer südwestlich von Balaton und Keszthely, 20 Kilometer südwestlich von Hévíz, 10 Kilometer nördlich von Zalakaros und 28 Kilometer nordöstlich von Nagykanizsa, in einer landschaftlich schönen Gegend, umgeben von sanften Hügeln und Wäldern. Zalaszabar wird in den alten Schriften als Zabar bezeichnet. Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich das Weingut Kányaváry, das einen unvergleichlichen Panoramablick, köstliche Weine und Musikveranstaltungen bietet. Ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich der einzigartige Erlebnis- und Abenteuerpark Zobor. Das Heil- und Thermalbad Zalakaros, das seit Generationen bei Familien beliebt ist, liegt 8 km entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden. In jüngster Zeit wurden am Rande des Dorfes zahlreiche Ausgrabungen durchgeführt. Dabei wurden wertvolle Artefakte gefunden, die den antiken Ursprung der Siedlung belegen. In der Zeit der Eroberung war die Siedlung bewohnt. Ein Teil der Kirche wurde von Buzád Bán (später Boldog Buzád) in den 1230er Jahren erbaut, und dieses Gebäude wird heute als Sakristei genutzt. Die gesamte Kirche ist ein Denkmal, das nach der türkischen Besetzung in seiner heutigen Form wiederhergestellt wurde. Der Hügel am Westufer des Plattensees ist der Weinberghügel, der ein herrliches Panorama auf den Plattensee bis hin nach Badacsony bietet. Im Westen ziehen sich die bewaldeten Linien der Zala-Hügel hin. Am Eingang des Weinbergs wird man von einer Bergkapelle begrüßt, die in türkischer Zeit die Kirche für die Bewohner der Hügel ersetzte. Seit der Antike werden hier hervorragende Weine hergestellt. In den 1890er Jahren wurde der Sabar-Wein auf der Weltweinausstellung in London mit einer Goldmedaille ausgezeichnet. Die Einwohner betreiben seit jeher Landwirtschaft: Ackerbau, Viehzucht, Fischerei aufgrund der Nähe des Flusses Zala, Forstwirtschaft aufgrund der großen Waldflächen und den angesehenen Anbau von Weintrauben und Wein. Im Jahr 1984 wurde die östliche Grenze, der Schnitter, überflutet und der Kis-Balaton wiederhergestellt. Die Nähe des Wassers und die schöne Panoramakuppe ziehen Touristen an. Viele Menschen, vor allem Ausländer, kaufen dort Land, weil die Besucher von dem Reiz der Landschaft fasziniert sind. Seit 1990 ist das Versorgungsnetz des Dorfes vollständig ausgebaut worden. Es wurde eine neue Schule gebaut, die inzwischen von 170 Kindern besucht wird (Träger ist die Diözese Kaposvár). Seitdem gibt es in Oroszton eine Bezirksverwaltung mit Sitz in Szabari.

Sonstiges

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR) Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben. Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann. Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit. Rechtlicher Hinweis / Disclaimer Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können. Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen. Disclaimer / Property offers Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address. Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication. We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase. Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor. The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants. Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte