Ihr voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage wartet auf sie
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus, das eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger bietet. Das Objekt umfasst sechs voll vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 358 Quadratmetern und steht auf einem großzügigen Grundstück in bevorzugter Stadtlage. Hier erwartet Sie eine Immobilie, die sich durch stabile Vermietung und ansprechende Ausstattung auszeichnet.
Die Wohnqualität des Hauses überzeugt auf ganzer Linie. Alle Wohnungen sind hell und gut geschnitten, die Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet und bieten Tageslicht sowie eine gute Belüftung. Zudem sind drei der Einheiten mit Einbauküchen ausgestattet, die zusätzlichen Komfort bieten. Die beiden Dachgeschosswohnungen warten zudem mit einem praktischen Gäste-WC auf, die anderen Wohnungen sind ebenfalls mit einem separaten Gäste-WC auf halber Ebene ausgestattet.
Die Dachrinnen am kompletten Objekt sind aus Kupfer.
Das Grundstück ist mit zwei Garagen und einem zusätzlichen Stellplatz ausgestattet, was ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner bietet. Der gepflegte Garten mit Wäscheplatz steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet den Mietern eine kleine grüne Oase in der Nähe des Stadtzentrums. Das Haus ist voll unterkellert, in einem sehr guten Zustand und wird durch eine zuverlässige Gasheizung beheizt, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist ein entscheidender Vorteil: Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, ebenso das nahe gelegene Kino sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und das Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus stellt eine sichere und rentable Kapitalanlage dar, die durch eine hervorragende Lage und eine gepflegte Ausstattung überzeugt. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen zur Verfügung zu stellen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
+ Insgesamt 6 Wohneinheiten voll vermietet
+ Vollständig renoviert und modernisiert
+ Alle Fenster isolierverglast mit Drehbeschlägen.
+ Gaszentralheizung
+ Stellplatz
+ Zwei Garagen
+ Voll unterkellert
+ Garten mit Wäscheplatz
+ Drei Einbauküchen für Mieter
+ Alle Bäder mit Tageslicht
+ Gäste WC bei den Wohnungen im Dachgeschoß
Lage
Limbach-Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau im Südwesten des Freistaates Sachsen, die am 1. Juli 1950 durch Zusammenschluss der Städte Limbach und Oberfrohna gebildet wurde. Limbach hatte 1883 das Stadtrecht erhalten, Oberfrohna 1935. Mit der Nachbargemeinde Niederfrohna besteht eine Verwaltungsgemeinschaft.
Limbach-Oberfrohna ist naturräumlich dem Grenzgebiet zwischen Mittelsächsischem Hügelland und Erzgebirgsvorland bzw. dem Erzgebirgsbecken im südwestlichen Teil Sachsens zuzuordnen. Südlich bzw. südöstlich der Stadt verläuft der waldreiche Höhenzug des Rabensteiner Waldes als nördlicher Ausläufer des Erzgebirgsvorlandes. Das Stadtgebiet hat im Bereich der Gemarkungsgrenze zu Chemnitz-Grüna über den Ortsteil Pleißa Anteil daran. Es werden Höhen von über 400 m ü. NN erreicht.
Limbach-Oberfrohna dehnt sich über eine Fläche von 50,17 km² aus und hat rund 24000 Einwohner.
Ebenfalls gibt es unweit vom Stadtzentrum ein beliebtes Hallenbad, eine große Saunalandschaft mit Badeteich und auch einen Tierpark.
Sonstiges
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Stichworte
Nutzfläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50