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86733 Alerheim

372.547,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
124,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86733 Alerheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
680 m2
Wohnfläche
124,9 m2
Zustand
projektiert
Immobilienwert
Online-ID
e8bed63b-f171-4b00-85b3-02ec7bbb707d
Kauf­preis
372.547,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Fußbodenheizung
provisionsfrei
offene Küche

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Alerheim! Dieses exquisite Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² und einem weitläufigen Grundstück von 680,00 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und zum Entspannen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer, einschließlich 3 Schlafzimmern, die optimalen Raum für Rückzug und Erholung bieten.

Ein Highlight ist das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster, das für ausreichendes Tageslicht sorgt. Darüber hinaus steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung - perfekt für Besuch oder um den Alltag zu erleichtern. Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie stilvolle Fliesen- und Laminatböden, die nicht nur schick aussehen, sondern auch pflegeleicht sind. Fliesen sind ideal für Feuchträume wie das Badezimmer, während Laminat eine warme Ausstrahlung im Wohnbereich vermittelt.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum oder kann als gemütlicher Arbeitsplatz oder Hobbyraum genutzt werden - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Die moderne Heiztechnik basiert auf einer effizienten Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten spürbar senkt. Mit dem Energietyp KFW55 profitieren Sie von niedrigen Energiekosten sowie einem hohen Maß an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort.

Ausstattung

Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zur effizienten Beheizung des Hauses sowie eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme in jedem Raum. Die Energieeffizienz wird durch dreifach verglaste Fenster sowie eine hochwertige Wandkonstruktion gewährleistet. Zudem erhalten Sie Echtholztreppen und eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Alle Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel), sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können.


Im Preis enthalten:

? Kaufpreis für aktuell verfügbaren Bauplatz
? Dein tolles Energieeffizienzhaus in KfW55 Standard (auf
Wusch in KfW 40+)
? Architektenleistung: Entwurfsplanung und Erstellung der
Bauanträge
?Planänderungspauschale für freie Grundrissanpassung
? Vermessungsleistung des Bauplatzes zur Erstellung des
Bauantrags
? Bodengutachten von unabhängigem Gutachter
? Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
? Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
? 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus
? Dacheindeckung mit Betondachziegel
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
? Aluminiumrolläden an allen Fenstern
? Material für den Innenausbau: Dämm- und
Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
? Gesamtes Innenaustattungspaket (Türen, Sanitärobjekte,
Bodenbeläge uvm.)
? Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
? Lieferung und Hausmontage inkl. Baukran

? Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten
zzgl. Restbauleistungen
zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich bieten wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom AUSBAUHAUS bis hin zum fertigen Objekt, stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Interessiert? Dann rufen Sie mich an unter 01702283765 oder senden Sie mir eine E-Mail an [email protected]

Lage

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen.

Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt.

Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.

Sonstiges

Sonstiges Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten! Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, selbst aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken. Während wir von allkauf Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernehmen, können Sie den Trockenbau und Estrich eigenständig gestalten - so sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Mit unserer Festpreisgarantie sowie kurzen Lieferzeiten bieten wir Ihnen maximale Sicherheit beim Bau Ihres Eigenheims. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie