Ihr Weitblick Nähe Zentrum und Bahnhof - Fahrstuhl - große Loggia - ...
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
4 Zimmer Etagenwohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- EBK
- getrenntes WC
- Panoramafenster
- große Loggia
- Gegensprechanlage
- Fahrstuhl
- Müllschlucker
- Kellerraum
- Garage und Pkw-Stellplatz nach Verfügbarkeit
gemeinschaftliche Nutzung
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum, auch mit Münzwaschmaschine und -trockner
Raumaufteilung
Über den Flur mit großem Einbauschrank erschließen sich
- das großzügige Wohnzimmer mit Panoramafenster und dem Zugang durch eine ca. 2m große Glasschiebetür zur etwa 8,50 m langen Loggia
- die drei Schlafräume (einer ebenfalls mit Loggia-Zugang)
- die Küche (EBK) mit Platz für eine Essecke
- das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
- das getrennte WC.
Die Wohnung wird durch eine Decken-Heizung beheizt, wodurch statt der Heizkörper wertvolle Stellflächen zur Verfügung stehen.
Die Nebenkosten beinhalten u.a. auch die Kosten für Wasser, Müll, Treppenhausreinigung und Winterdienst; zuzüglich der Kosten für Heizungs- und Verbrauchsstrom.
Ein Pkw-Stellplatz und/oder eine Garage kann für monatlich 20,- EUR bzw. 55,-/60,- EUR nach Verfügbarkeit zusätzlich mit angemietet werden.
Haustierhaltung ist NICHT möglich.
Es ist eine Mindestvertragslaufzeit von zwei Jahren zu berücksichtigen.
Die Wohnung wird renoviert zum 01.02.2025 übergeben.
Lage
Winsen (Luhe), mit etwa 36.500 Einwohnern, ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Die Stadt befindet sich in der Lüneburger Heide am Fluss Luhe (Ilmenau) zwischen Lüneburg (20 km) und Hamburg (30 km).
Winsen ist an die Autobahn A 39 (Anschlussstelle ca. 5 Min.) und über das Maschener Kreuz an die Autobahnen A 1 und A 7 angebunden wie auch dem HVV (Hamburger Verkehrsverbund) Bus- und Bahnnetz angeschlossen.
Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie über alle Einrichtungen der medizinischen Versorgung, Kindertagesstätten und alle Schulformen.
Ein vielseitiges kulturelles Angebot, das rege Vereinsleben und die naturnahe Umgebung bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.
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Die Wohnung selbst ist zentral, etwa 5 Gehminuten zum Stadtzentrum gelegen. Der Bahnhof ist nach ca. 1 km erreicht.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Für einen Besichtigungstermin stellen Sie bitte eine Anfrage über das von Ihnen vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit Telefonnummer, bitte auch die Profil-Eckdaten, der entsprechenden Portalseite.
Alle Angaben zum Objekt sind ca.-Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Widerrufsbelehrung
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Ranghild Meyer Immobilien, Inh. Ranghild Meyer, Heidkamp 14, 21447 Handorf ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Ranghild Meyer Immobilien
Inhaber Ranghild Meyer
Heidkamp 17
21447 Handorf
Tel.: +49 (0) 4133 404638
Fax: +49 (0) 4133 404639
Email: [email protected]
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte
Sonstiges: frei werdend