Ihr Wohlfühlort: Lichtdurchflutetes Wohnen mit Balkon und moderner Effizienz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Neubauwohnung, in einem 2019 errichteten Gebäude bietet höchsten Wohnkomfort. Das offene und lichtdurchflutete Raumkonzept überzeugt durch eine hervorragende Energieeffizienzklasse A+. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Sowohl das Wohnzimmer als auch ein separates Zimmer, das ideal als Arbeits-/ Kinderzimmer genutzt werden kann, bieten direkten Zugang zum Balkon. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Stellplatz sowie eine Garage. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, Gäste-WC und ein helles Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Küche übergeht. Die effiziente Wärmepumpenheizung sorgt für angenehme Wärme und schont gleichzeitig die Energiekosten. Dank der ruhigen Wohngegend genießen die Bewohner ein hohes Maß an Lebensqualität, während die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten den Alltag erleichtern. Profitieren Sie von der Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Energieeffizienz und einer attraktiven Lage! Bei Interesse bitte, mit Info des Arbeitgebers und der gewünschten Personenzahl, per Mail melden. Anmietung über Jobcenter nicht möglich.
Ausstattung
Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Rollläden ermöglichen die flexible Anpassung von Licht und Privatsphäre. Die Bodenbeläge aus edlem Parkett und stilvollen Fliesen verleihen der Wohnung nicht nur ein elegantes Ambiente, sondern sind auch besonders pflegeleicht. Eine separate Gästetoilette sorgt für zusätzlichen Komfort, ideal für Familien und Besucher. Insgesamt zeichnet sich die Immobilie durch eine gehobene Ausstattung aus, die höchsten Ansprüchen an Qualität und Komfort gerecht wird.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Hofkirchen, einer charmanten Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Geschäfte, Restaurants und Apotheken befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Die Umgebung bietet eine ruhige und dennoch lebendige Atmosphäre. Dank der nahegelegenen Bushaltestellen bestehen gute Verbindungen in umliegende Städte wie Vilshofen und Passau. Auch der Bahnhof Vilshofen ist in nur 10 km erreichbar. Hofkirchen bietet zudem viele Erholungsmöglichkeiten in der Natur, etwa entlang der Donau oder in den nahegelegenen Wäldern. Die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 ermöglichen schnelle Anbindungen nach Passau und Regensburg.