Ihr wunderbares Zuhause wartet auf Sie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wunderbar! Hier können Sie sich entfalten und die Ruhe genießen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf großem Grundstück befindet sich in idyllischer und bester Lage in Neu Wulmstorf-Schwiederstorf. Das Haus wurde im Jahre 1986 errichtet und bietet viel Platz für die ganze Familie. Durch den überdachten Nebeneingang gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit anschließender Küche. Weiter durch den Wohnflur gelangen Sie zur linken Seite in den großzügigen Wohnbereich mit großem Kachelofen. Im Erdgeschoss finden Sie des Weiteren ein Schlafzimmer, ein Vollbad, sowie ein separates Duschbad vor. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das 1.Obergeschoss, wo Sie ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Vollbad mit Dusche vorfinden. Der Vollkeller bietet viel Platz. Hier befinden sich unter anderem zwei Hobbyraüme, ein weiteres Duschbad und der Heizungsraum. Durch den Kellerhinterausgang gelangen Sie auf das schön angelegte Grundstück in Süd-West-Ausrichtung und Feldrandlage. Ein Gartenhäuschen verspricht hier gemütliche Abende. Auf dem Grundstück befinden sich auch mehrere Schuppen und ein Gartenteich. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Einzelbesichtigung alle Einzelheiten dieser schönen Immobilie.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Überdachter Haupteingang & überdachter Nebeneingang
- Nebeneingang mit Hauswirtschaftraum/ Vorratsraum
- Küche mit Einbauküche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großem Kachelofen
- Zutritt vom Wohnbereich zur teilüberdachten Süd-Terrasse
- ein Schlafzimmer in Westausrichtung
- Helles Vollbad mit Dusche & Fenster
- Zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche & WC
- Massive & breite Treppe ins 1.OG
Obergeschoss:
- Großes Schlafzimmer
- Weiteres Kinder-/ Arbeitszimmer
- Helles Vollbad mit Dusche und Bidet
- 2x Veluxfenster neu (2023)
Keller:
- Das Haus ist voll unterkellert
- Massive Kellertreppe
- 2 Hobbyräume (20 m² & 13 m²)
- Tresen vorhanden
- Kleine Küche vorhanden
- Hell gefliestes Duschbad (2015 erneuert)
- Heizungsraum mit Öltanks (4000 Liter)
- Abstellraum & weiterer Stauraum unter der Treppe
- insgesamt ca. 60 m² Kellernutzfläche
- Kellerausgang zum Grundstück hinten
Allgemein:
- Sehr gepflegtes Haus
- insgesamt 4 Bäder vorhanden
- Ölheizung stets gewartet
- Schornsteinverkleidung neu im Jahr 2019
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Küche, Arbeitszimmer (1.OG) & Vollbad (1.OG) besitzen Außenrollläden
- In den letzten Jahren erfolgten im Haus immer wieder Renovierungsarbeiten
Außenanlagen:
- Schön angelegte Außenanlagen
- Carport mit Schuppen
- Mehrere Pkw-Stellplätze vor dem Haus
- Große Terrasse (teils überdacht)
- Mehrere Schuppen & Abstellflächen vorhanden
- Holzgartenhaus für gemütliche Abende
- Gartenteich
- Hinterer Teil des Grundstücks ist eingezäunt
Energie:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 174,00 kWh(m²*a)
Gültig bis: 29.05.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage in Neu Wulmstorf, Ortsteil Schwiederstorf. Ausgiebige und schöne Spaziergänge können Sie hier in wunderbarer Natur machen. Im nahegelegenen Elstorf können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen. Ein Kindergarten und auch eine Grundschule sind jeweils wenige hundert Meter vom Haus entfernt. Zur Bushaltestelle in Richtung Hollenstedt und Neu Wulmstorf sind es ca. 800 m. Verschiedene Sport- und Traditionsvereine sind in Schwiederstorf und Elstorf ansässig (u.a. Fussball, Handball, Tennis, Schützenverein etc.).
Fahrzeiten Auto:
Elstorf (B73): ca. 2 Minuten
Neu Wulmstorf: ca. 6 Minuten
Autobahnanschluss Rade (A1): ca. 8 Minuten
Neugrabener Zentrum: ca. 14 Minuten
Hamburger Innenstadt: ca. 45 Minuten
Fahrzeit Flughafen: ca. 60 Minuten
Sonstiges
Sonstiges
Gerne erwarten wir Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das vollständige Expose mit weiteren Fotos und Informationen nur bereitstellen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse mitteilen.
Die Firma Thomas Dankert Immobilien hat einen Alleinauftrag für diese Immobilie. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Als Doppelmakler sind wir für beide Vertragspartner tätig. Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage sofort fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundene Kosten (Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuer - jeweils vom Kaufpreis) sind vom Käufer allein zu tragen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer und dem Verkäufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von je 2,38% des Kaufpreises inkl. der gültigen Umsatzsteuer.
Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1