Ihr zu Hause zum Ankommen & Genießen - Lichtdurchflutetes Wohnerlebnis mit Bungalow und Gartenparadies
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus, erbaut 1975 und 1997 durch eine elegante Aufstockung vergrößert, lädt Sie mit seinen ca. 190 m² Wohnfläche in Ihr neues zu Hause ein. Hier verbinden sich modernes Wohnen und gemütliches Ambiente auf charmante Weise.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Ihnen ein herzliches Willkommen bereitet. Dieser Raum bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer abzutrennen. Im Anschluss öffnet sich der charmante Wohn- und Essbereich, dessen Herzstück ein behaglicher Kamin ist - perfekt für kuschelige Winterabende. Die große Küche ist ein wahres Paradies für alle, die gerne kochen und genießen, und bietet ausreichend Platz für gesellige Runden. Ein Gästezimmer und ein separates WC runden das Erdgeschoss ab und bieten Komfort für Besucher oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss beeindruckt die lichtdurchflutete Galerie mit einem stilvollen Kamin. Ob als Rückzugsort für kreative Arbeiten, gemütliche Leseecke oder gesellige Zusammenkünfte mit der Familie - der repräsentative Raum lässt sich ganz nach Ihrn Vorstellungen gestalten. Neben dem Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, gelangt man im Dachgeschoss zudem in das große Badezimmer - ein wahrer Wellnessbereich.
Zum Verweilen im Freien locken zudem zwei Balkone, die von der Morgensonne bis in den späten Abend für Wohlfühlmomente sorgen. Genießen Sie den Blick in Ihren traumhaft angelegten Garten - eine Oase, die sich perfekt für Gartenliebhaber und Naturliebhaber eignet.
Doch das ist noch nicht alles: Auf dem Grundstück befindet sich ein massiver Bungalow mit ca. 29 m² Wohnfläche, ideal als Ferienwohnung, Homeoffice oder kleine Einliegerwohnung. Mit Wohnzimmer, Küche und Bad bietet es vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzungsideen.
Für Handwerker und Tüftler steht zusätzlich eine Werkstatt mit ca. 23 m² zur Verfügung - hier können Sie Ihre kreativen Projekte verwirklichen.
Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie ein Zuhause, das mit Leben gefüllt werden will!
Ausstattung
#Wohnhaus
Wohnfläche gesamt: ca. 190 m²
Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Büro I Gästezimmer
Obergeschoss:
- Galerie
- Schlafzimmer
- Bad
Keller:
- großer beheizbarer Hobbyraum
- beheizbarer HWR mit Dusche
- Heizungsraum
- 2 weitere Abstellräume
- zusätzliches WC
- Garage
#Grundstück
1.700 m² Grundstücksfläche
- massives Nebengebäude / Werkstatt mit ca. 23 m²
- massiver Bungalow mit ca. 29 m² (voll erschlossen)
- großer Garten
#Sanierung / Ausstattung
- Heizung I Fenster I Dach I Elektrik: 1997
- hochwertige Holztreppe
- Hausanschlüsse ca. 2023 erneuert
- gepflasterte Einfahrt I Hof mit ca. 3 Stellplätzen und elektrischem Tor
- hochwertige Dacheindeckung aus Schiefer
- 2 Kamine
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Königsee, einer ruhigen Kleinstadt im Herzen Thüringens. Königsee liegt malerisch eingebettet im Thüringer Wald und bietet eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Stadt ist bekannt für ihre traditionsreiche Geschichte und die unmittelbare Nähe zu Wander- und Erholungsgebieten.
Umgebung: Das Grundstück liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die Lage ist sehr ruhig und familienfreundlich, ohne Durchgangsverkehr, was besonders für Kinder ideal ist. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Natur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge durch die umliegenden Wälder und Hügel.
Verkehrsanbindung: Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz gut. Die B88, welche Königsee mit den größeren Städten der Region verbindet, ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus gelangt man schnell in die nächstgelegenen Städte Saalfeld und Rudolstadt sowie in die Landeshauptstadt Erfurt, die etwa 45 Autominuten entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls verfügbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden.
Infrastruktur: In Königsee selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Darüber hinaus bietet die Stadt verschiedene Freizeiteinrichtungen und Vereine, die das Gemeinschaftsleben fördern.
Freizeit und Erholung: Durch die unmittelbare Nähe zur Natur des Thüringer Waldes eröffnet sich eine Fülle an Erholungsmöglichkeiten. Wanderwege, Aussichtspunkte und Naherholungsgebiete bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Für Kulturinteressierte sind Ausflugsziele wie die Feengrotten in Saalfeld oder die Residenzstadt Rudolstadt schnell erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Rechtshinweis
Alle genannten Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1