Ihr Zuhause am Tegernsee! Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon

83707 Bad Wiessee

960.000,00 €
Kaufpreis
2,5
Zimmer
96,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83707 Bad Wiessee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
96,23 m2
Etage
1
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
57adafae-7744-4831-8595-7f9064139f84
Kauf­preis
960.000,00 €
Preis pro m²
9.976,10 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
110.84 kWhm2a
Gültig bis
2033-05-09
Aus­stell­datum
10.05.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1959
Kfz-Stellplatz
1× / 40.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer außergewöhnlichen Wohnung in Bad Wiessee, die sich durch zeitloses Design und herausragende Qualität auszeichnet. Diese in 1959 in solider Massivbauweise errichtete und zuletzt 2012 modernisierte Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Leben wünschen können.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96,23 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 21,47 m² ist diese Wohnung ein wahres Raumwunder. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich bereits beim Betreten des innenliegenden Treppenhauses, welches Ihnen Zugang zu Ihrer privaten Oase im Obergeschoss gewährt.

Im Mittelpunkt steht die ca. 24 m² große, lichtdurchflutete Küche, die mit Ihrer offenen Gestaltung und modernen Ausstattung zum kulinarischen Zentrum der Wohnung avanciert. Von hier aus gelangen Sie durch elegante Glasflügeltüren auf eine großzügige Süd-West-Terrasse, die Ihnen atemberaubende Ausblicke bietet. Eine zusätzliche Glastür eröffnet Ihnen den Weg auf den umlaufenden Süd-Ost-Balkon, der sich über zwei Hausseiten erstreckt. Genießen Sie hier Ihre Morgen- oder Abendstunden bei idyllischen Ausblicken.

Der hintere Bereich der Wohnung beherbergt ein charmantes Schlafzimmer und das Wohnzimmer, beide mit einem eigenen Zugang zum Balkon. Ein Highlight ist das luftige Tageslichtbad, welches mit einem Doppelwaschtisch und einer Badewanne mit integrierter Regendusche ausgestattet ist. Die verwendeten Materialien sind von höchster Qualität und spiegeln ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Ästhetik wider.

Alle Räume sind mit Echtholzparkett ausgelegt, welches eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die strategisch platzierten Stein- und Fliesenböden unterstreichen den eleganten Charme der Einrichtung.

Die Deckenhohen Fensterfronten ermöglichen eine sonnendurchflutete Atmosphäre, die Ihnen zusammen mit dem durchdachten Raumkonzept ein unvergleichliches Wohnerlebnis bietet. Die clever geplanten Sichtachsen und die räumliche Großzügigkeit tragen zur einzigartigen Inszenierung dieser Wohneinheit bei.

Erleben Sie in dieser gehoben ausgestatteten Wohnung alle Annehmlichkeiten, die Sie von einem stilvollen und modernen Lebensraum erwarten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Design und Komfort auf höchstem Niveau verschmelzen.

Ausstattung

* Solide Massivbauweise mit hochwertigen Materialien

* Durchdachte Grundriss- und Wohnraumgestaltung

* Große Sanierung 2012

* Gehobene Ausstattung

* Sonnig-heller Wohnbereich

* Raumhohe Fensterfronten

* Große Süd-West Terrasse

* Süd-Ost Balkon

* Eichenparkett

* Einbauschränke

* Einbauküche

* Tageslicht-Bad

* Doppelwaschtisch / Marmor / Badewanne

* Fußbodenheizung

* Garage mit Wasser- und Stromanschluss

* Keller / Wäschekeller

Lage

Die exklusive Immobilie liegt in Bad Wiessee, jedoch abgegrenzt und nicht der Öffentlichkeit zugänglich, in einer idyllischen und repräsentativen Wohngegend. Man findet absolute Ruhe und eine atemberaubende Aussicht inmitten schönster Natur, welche Oberbayern zu bieten hat.

Bad Wiessee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach mit 5134 Einwohnern. Der Urlaubsort, seit 1922 ein anerkannter Kurort, liegt am Westufer des Tegernsees im bayerischen Oberland und grenzt an den Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Sein Prädikat als Heilbad verdankt Bad Wiessee den beiden deutschlandweit stärksten Jod-Schwefel-Heilquellen.

Eine ausgezeichnete technische, soziale, und kulturelle Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Ärzte und Krankenhäuser, Schulen und Kitas, Sport und Freizeitanlagen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche kulturelle Angebote, die Nähe zu den Bergen und zu der Landeshauptstadt München machen Bad Wiessee zu einem der begehrtesten Gemeinden in Oberbayern.

Sonstiges

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 21,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012