Ihr Zuhause - Ideal für Familien ein bezugsfertiges Einfamilienhaus in Irxleben

39167 Hohe Börde

530.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39167 Hohe Börde
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
617 m2
Wohnfläche
143 m2
Etagenanzahl
2
Immobilienwert
Online-ID
805cca93-3c11-4d25-b280-0c293a405237
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
530.000,00 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
28 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2025

Das Einfamilienhaus als Stadtvilla ist die optimale Lösung für junge Familien, die modern und zeitgemäß wohnen möchten. Die funktionellen, gut durchdachten Grundrisse lassen kaum Wünsche offen. Großzügige Fensterfronten sorgen für angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Jahreszeit. Das Haus ist bezugsfertig ausgestattet. Mit einer Wohnfläche von 143 m² hat eine Familie ausreichend Platz sich zu verwirklichen.

Ausstattung

Das Haus mit offener Küche, Wohnzimmer, Gästezimmer, Diele mit Abstellraum unter der Treppe, DU/WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad im Obergeschoss ist bezugsfertig, laut der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind im FESTPREIS enthalten:
Einfamilienhaus mit 617 m² Grundstück Parzelle 27.

- Hausanschlüsse, Baunebenkosten, Versicherung, Baugrundgutachten
- alle Planungs- und Architektenleistungen
- Vaillant Luft-Wärmepumpe für Heizung- und Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Photovoltaikanlage mit Speichersystem Huawei und Huawei Wechselrichter
- Fenster Sonderfarbe anthrazit mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- elektr. Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Netzwerkverkabelung im Wohnzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer und
Kinderzimmer
- LED Einbaustrahler im Obergeschoss Bad, Flur und im Treppenaufgang
- Betontreppe mit Abstellraum
- Badausstattung von GEBERIT, Villeroy & Boch oder DURAVIT
- Duschen ebenerdig gefliest mit Duschabtrennung
- Maler- und Tapezierarbeiten Q3 mit Malervliesgewebe
- Fliesen im Wohnzimmer, Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum, Dusch-WC und Bad
- Bodenbeläge Vinyl im Gästezimmer und im Obergeschoss außer Bad
- Doppelgarage 6 x 9 m inklusive Abstellraum
- Außenanlage mit Zuwegung, Terrasse und gepflasterten PKW Stellplatz

Lage

Im Baugebiet Fuchstal stehen 56 Grundstücke für die Einfamilienhaus und Doppelhausbebauung zur Verfügung.
Hier können Sie den Stress und die Großstadthektik Magdeburgs vergessen.
Ideal für Berufspendler zur A2, A14 und B1 und mit allen Annehmlichkeiten vor Ort:wie Kita, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Aktueller Verkaufs und Reservierungsstand:
Die Parzellen 2, 3, 5, 9 und 26 sind reserviert !

Sonstiges

Sonstiges Bauphase : in Planung

Gerne können wir Sie über verschiedene Haustypen, individuelle Grundrissgestaltung und Ausstattungsmerkmale informieren.
Besuchen Sie auch unsere Homepage, um einen Überblick über die von uns gebauten Häuser zu erhalten.
www.sporkenbach-baukonzept.de/referenzen

Unser kostenloser Finanzierungsservice ist selbstverständlich für Sie da und hilft Ihnen den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, um weitere Informationen zu erhalten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Abbildungen können Sonderbauteile enthalten, die nicht Bestandteil dieses Angebotes sind. Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung