Ihr Zuhause im Grünen - Ruhe und Natur in Hillscheid
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet auf etwa 95 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für ein bis zwei Personen, die die Ruhe der Natur schätzen.
Besonders praktisch ist der Keller, der viel zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Die idyllische Lage im Grünen sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre und bietet dennoch gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und den täglichen Bedarf.
Hier lässt sich das Leben im Einklang mit der Natur genießen - ein perfekter Rückzugsort für zwei.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohnzimmer, Schlafimmer, Badezimmer, Diele mit Essbereich, Küche, überdachte Terrasse, Balkon, Speicher
-UG: großer Hobbyraum (ausbaufähig), Heizungsraum, Tankraum
Garage
2 stellplätze im Freien
Ausstattung
- doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (ca. 2009)
- Holztüren
- Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und PVC
- Ölzentralheizung
- Dacheindeckung mit Pfannen (ca. 2006)
- kleines Gartenhaus
Lage
Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage von Hillscheid, einem Ort der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen. Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Die nahgelegenen Städte Höhr-Grenzhausen (5,4 km) und Vallendar (8,6 km) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Beide Städte bieten alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48 (ca. 7 km), von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.
In der Stadt Vallendar finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Reha-Klinik, Apotheken, diverse Schulsysteme bis hin zur WHU, der Wissenschaftlichen Hochschule für Unternehmensführung, Kindergärten, ein Freibad sowie ein Hallenbad.
Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de und
www.vallendar.eu
Sonstiges
Sonstiges
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
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Freistellung ca. 10 Monate nach Beurkundung.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen