Ihr Zuhause in Ostseenähe - gepflegtes Einfamilienhaus in Feldrandlage.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zweiter Reihe einer ruhigen Seitenstraße, direkt an einem Feld gelegen, befindet sich dieses 1994 erbaute und 2002 erweiterte Einfamilienhaus. Die vorhandenen ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf die sechs Zimmer des Hauses und bieten Ihnen und Ihrer Familie, nicht zuletzt aufgrund der durchdachten Raumaufteilung, viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Leben. Die Nähe zum Wasser und zur Natur machen dieses Zuhause zu einem idyllischen Wohlfühlort nicht nur für Familien.
Über die geräumige Eingangsdiele erreichen Sie das Erdgeschoss des Hauses. Die Küche ist mit einer baujahresgemäßen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Mit ein paar Handgriffen könnte die Wand zum Esszimmer durchbrochen werden, sodass ein offener und zeitgemäßer Küchen- und Essbereich entstehen kann. Gleich neben dem Esszimmer befindet sich, durch eine Leichtbauwand getrennt, ein Gästezimmer, das wahlweise auch als Büro genutzt werden kann.
Über einen Durchbruch erreichen Sie das Wohnzimmer, welches Ihnen und Ihrer Familie mit über 50 m² Fläche viel Raum zur Entspannung bietet. Durch die hohe offene Decke, den Kamin und die großen Fenster bekommt dieser Bereich eine ganz besondere Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Garten wird Ihnen sowohl vom Wohnzimmer als auch dem Essbereich geboten. Auf der großen Sonnenterrasse haben Sie Zeit zum Relaxen, während die Kinder im gut eingewachsenen Garten spielen und toben können.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, in dem auch die moderne Heizungsanlage mit Brennwerttechnik sowie alle Hausanschlüsse untergebracht sind. Besonders praktisch ist der seitliche Zugang zum Carport.
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Ausstattung
Besonderheiten der Immobilie:
- sehr großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Feldrandlage
- 2 Carports
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis / Baujahr der Immobilie: 1994 / Energieträger: Gas / Energieeffizienzklasse: D / Endenergie: 120,1 kWh / (m² · a)
Lage
WOHNEN HASSELBERG / GUNDELSBY: Die kleine Gemeinde Hasselberg mit den Dörfern Hasselberg, Schwackendorf und Gundelsby mit ca 900 Einwohnern befindet sich im schönen Angeln in Schleswig-Holstein. Zwischen Gelting und Kappeln und direkt an der Ostsee gelegen ist sie sowohl bei Einheimischen als auch Touristen beliebt. Schulen, Nahversorger und Ärzte sind in der nahgelegenen Stadt Kappel zu finden, die sowohl mit Auto, Bus aber auch dem Fahrrad erreichbar ist.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 120.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden