Ihr Zuhause in Wachenheim an der Weinstraße
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Im Herzen der Pfalz, in einem der schönsten Wohngebiete von Wachenheim an der Weinstraße, familienfreundlich in einer wenig befahrenen Seitenstraße, befindet sich das großzügige und freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Das vollunterkellerte Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen, verfügt über ca. 157 qm Wohnfläche ohne die mögliche Wohnfläche aus dem ausbaufähigem Dachgeschoss mit ca. 65 qm.
Im Erdgeschoss des Anwesens befinden sich neben der Wohnküche und dem Gäste-WC, einem Abstellraum, das Esszimmer und das große Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer betreten Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum Garten. Der sonnige Garten wurde in der Vergangenheit hauptsächlich als Nutzgarten mit einer Vielzahl von Obstbäumen, Beerensträuchern, Tomaten und viele andere Saisonfrüchten genutzt.
Eine helle zeitlose Marmortreppe führt vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss.
Im Obergeschoss ist ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche, das WC ist separat. Auf diesem Stockwerk befinden sich auch 4 Schlafzimmer, drei Schlafzimmer haben sogar direkten Zugang zum langen Süd-Balkon, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. Durch die breite Marmortreppe, die bequem zum Dachgeschoss führt und dem ca. 80 cm hohen Kniestock, ist dieses Stockwerk geradezu prädestiniert für einen Ausbau.
Das Kellergeschoss mit 3 Räumen mit großen Vorraum zum Heizraum, verfügt über eine großzügige Deckenhöhe von ca. 2,50 m , welches sich auch als Wohnraum wunderbar nutzen lässt. Der Kellerbereich ist durch den vorhandenen separaten Zugang als vermietbare Einliegerwohnung sehr gut vorstellbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Anwesen in ruhiger Lage im Herzen der Pfalz zu erwerben, wo Wohn- und Lebensqualität im Vordergrund stehen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Das Grundstück mit ruhiger und trotzdem zentraler Lage, liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Wachenheim. Fast am Ende einer wenig befahrenen Sackgasse, befindet sich das Anwesen umringt von sympathischer Nachbarschaft. Für Familien mit Kindern der perfekte Platz zum Wohnen und das Leben genießen.
Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und IGS, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Produkte für den täglichen Bedarf erhalten Sie im nahegelegenen Supermarkt.
Wachenheim an der Weinstraße ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz mit einer sehr guten Infrastruktur und liegt an der Haardt, umgeben von 1700 Hektar Pfälzer-Wald und 500 Hektar Rebland mit ca. 135 km Wald- und Weinwanderwegen. Das Freizeitangebot ist immens und abwechslungsreich.
Wachenheim ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, zu der auch die Orte Ellerstadt, Friedelsheim und Gönnheim gehören.
Wachenheim hat alles! Ausgezeichnete Weine, Gastronomie in den unterschiedlichsten Facetten und natürlich Weinstuben, eine tolle Burg, herrliche Landschaften, ein mildes Klima und gastfreundliche Menschen.
Sonstiges
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Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar