Ihre 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Zülpich-Geich
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer modernen 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, gelegen in einem charmanten 4-Parteienhaus. Diese 2021 umfassend renovierte und modernisierte Wohnung bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohnambiente auf höchstem Niveau. Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses gelangen Sie zunächst in die einladende Diele, die Ihnen Zugang zu Ihrem Allzweckraum, dem Tageslichtbad, dem Wohn-Essbereich und dem Schlafzimmer bietet. Beginnen wir unseren Rundgang im Tageslichtbad auf der rechten Seite. Es ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche. Hier müssen Sie sich am Morgen nicht um einen Waschtisch streiten: Ihr Bad ist mit einem Doppelwaschtisch ausgestattet, der über zwei eigene Spiegel und individuelle Beleuchtung verfügt. Zusätzlich finden Sie eine Toilette sowie Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Gegenüber vom Badezimmer erwartet Sie Ihr geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ihr Bett und Ihren Kleiderschrank bietet. Um in Ihr Wohnzimmer zu gelangen, brauchen wir nicht erneut durch die Diele, sondern betreten es direkt durch die zweite Tür Ihres Schlafzimmers. Dieses ist ähnlich geschnitten wie Ihr Schlafzimmer und lässt durch zwei Fenster viel Tageslicht herein. Nun gelangen wir in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch eine große Glasfront Zugang zur Terrasse bietet. Diese einladende Terrasse ist perfekt für Grillabende mit Freunden und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren grünen Daumen in einer kleinen Gartenecke auszuleben. Ein Tor am Ende der Terrasse ermöglicht Ihnen, Gartengeräte und Ihr Fahrrad bequem im angrenzenden Abstellhäuschen unterzubringen. Zudem können Sie Ihre Einkäufe entspannt von Ihrem Auto aus durch den Hintereingang in die Wohnung tragen. Möchten Sie, dass diese traumhafte Wohnung Ihr neues Zuhause wird? Dann senden Sie bitte Ihre Anfrage samt Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail an [email protected]. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Frau Janina Laschke, Hassel Immobilien GmbH
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor
= 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im 4-Familienhaus
= Modernisiert in 2021
= 2-fach wärmegedämmtes Dach
= Gas-Etagenheizung aus 2021
= Brennwert-Therme von Brötje aus 2021
= Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
= 3-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen
= Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern
= Tageslicht-Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschtisch, einer Toilette und einem Waschmaschienen- sowie Trockneranschluss
= Badezimmer deckenhoch gefliest
= Offener Wohn- und Essbereich
= Separater Abstellraum
= Wände verputzt und weiß gestrichen
= Fußböden ausgelegt mit Vinyl
= MagentaZuhause ist mit bis zu 250MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
= Glasfasernetz ist angeschlossen
= monatl. Miete € 550,00
= zuzüglich € 100,00 Nebenkosten
= Außen-Stellplatz € 30,00
Lage
Zülpich-Geich ist ein Stadtteil von Zülpich, einer Stadt im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Geich liegt etwa 3 Kilometer nordwestlich des Zentrums von Zülpich. Geich ist von einer ländlichen Umgebung geprägt und liegt in der Nähe des Erholungsgebiets Zülpicher See, einem beliebten Ausflugsziel für Wassersportler, Spaziergänger und Radfahrer. Die Landschaft ist von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Euskirchen im Norden und Bonn im Südosten. Zülpich selbst liegt etwa auf halber Strecke zwischen Köln und Aachen. Geich ist über die Autobahn A1 gut zu erreichen, die östlich des Stadtteils verläuft. Die Bundesstraße B56 führt durch Zülpich und bietet eine Anbindung in Richtung Euskirchen und Düren.
In Geich gibt es einige Wohnhäuser sowie landwirtschaftliche Betriebe. Die Umgebung ist ruhig und bietet viel Grünfläche für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1406.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Aufgrund der hohen Anfrage bitten wir Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich, unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten, zu tätigen. Telefonische Anfragen werden verspätet beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Eine Besichtigung und ein umfassendes Informationsgespräch kann jederzeit
vereinbart werden. Bitte reichen Sie folgender Unterlagen zur Überprüfung ein:
- eine Mieterselbstauskunft (erhalten Sie von uns nach Anfrage per Mail)
- die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- eine Schufa Bonitätsauskunft (falls vorhanden)
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.86, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.38, Distanz zur Autobahn: 8.23, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.80, Distanz vom Zentrum: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 2.80