IHRE BÜRO- o. PRAXISFLÄCHE IN DER INNENSTADT VON LAUINGEN! EIGENER HOF! 2 PARKPLÄTZE! SOFORT FREI!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Gewerbeeinheit im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Baujahr 1994. Mit einer Bürofläche von 99,39m² bietet die Einheit genügend Platz für Ihr Vorhaben. Der Gebäudezustand ist gepflegt und verfügt über insgesamt drei sep. Büroräume, ein Badezimmer, einen großen Besprechungsraum, eine separate Küche, zwei Abstellräumen und eine Zentralheizung. Zudem gehören zwei Parkplätze zu dieser Gewerbeeinheit, die sich im eigenen Hinterhof in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befinden.
Die Räumlichkeiten dieser Bürofläche sind gut aufgeteilt und harmonisch gestaltet. Neben den drei sep. Büroräumen bietet ein großer Besprechungsraum viel Tageslicht durch große Fensterfronten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein separates WC.
Zur Ausstattung der Immobilie gehört auch ein Lagerraum im EG, der zusätzlichen Stauraum für Ihr Archiv bietet. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Insgesamt verfügen Sie über vier Zimmer und haben somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
* INNENSTADTLAGE - 20 Meter vom Albertus-Magnus-Platz entfernt
* Eigener Zugang für die Betreiber und Kunden
* wasserdurchlässiges Pflaster im Hof
* Luftabzug in allen Nassräumen
* Briefkastenanlage vorhanden
* zwei Garagenstellplätze als Duplex
* alle Einheiten verfügen über eine eigene Gastherme
* überdachtes Mülltonnenhaus
* Klingelanlage mit elektrischer Türöffnung
* Kunstsoff-ISO-Doppelglasfenster mit Sprossen
* Lagerräume für alle Einheiten im EG
* Betondecken
* Fahrradständer vor dem Haus für Kunden
Lage
Die Herzog-Georg-Straße 15 in Lauingen an der Donau beherbergt diese Bürofläche, die sich inmitten der historischen Altstadt, am Marktplatz und und in Sichtweite zum bekannten Schimmelturm befindet. Die Lage ist zentral und gut erreichbar.
Rings um die Immobilie erstreckt sich ein belebtes Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen. Die vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants macht die Lage besonders attraktiv für Betreiber und Besucher gleichermaßen.
Einen Steinwurf entfernt ist der Marktplatz von Lauingen zu finden, der nicht nur als historisches Zentrum dient, sondern auch als Treffpunkt für Veranstaltungen und Märkte. Hier findet man ein lebendiges Ambiente und die Möglichkeit, regionale Produkte zu erwerben oder an kulturellen Veranstaltungen teilzunehmen.
Für Autofahrer stehen öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was den Zugang zur Immobilie erleichtert. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen dieses Objekt zu einem guten Angebot.
Sonstiges
Sonstiges
Der nächste Besichtigungsintervall findet am Donnerstag, den 07.11.2024 zwischen 16:00 - 17:00 Uhr statt. Bitte geben Sie uns bescheid, wann Sie in dieser Zeit kommen werden, damit wir entsprechend planen können. Wir bitten um kurze schriftliche Terminbestätigung Ihrerseits.
Die Immobilie befindet sich in: Herzog-Georg-Straße 15 in 89415 Lauingen an der Donau
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 99,39 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 8,06 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage