Ihre Chance - Attraktive Gewerbefläche zur Vermietung in Dresden-Johannstadt!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der 1929 errichtete, denkmalgeschützte Altbau besteht aus drei Gebäudeflügeln. Das komplett unterkellerte Gebäude verfügt über ca. 10.500 m² verteilt auf fünf Obergeschosse sowie ein Untergeschoss und besteht aus einem an der Gerokstraße entlang verlaufenden Hauptflügel sowie einem Quergebäude entlang der Permoserstraße.
Das Objekt erlebt aktuell eine grundlegende Revitalisierung. Eine Fassadenüberarbeitung erfolgte 08/2023, weitere geplante Maßnahmen sind u. a. die Instandsetzung der Treppenhäuser, Fenster und Außenanlagen sowie die Erneuerung der Beschilderung
Die angebotene Fläche im Erdgeschoss wurde bisher als Kantine genutzt. Ob für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien, Praxen, Ateliers oder als Showrooms - bei einer Neuvermietung können die Räume ganz auf die Vorstellungen und Ansprüche der neuen Mieter angepasst werden.
Die Fläche befindet sich in sehr guter Lage, welche bequem von Mitarbeitern und Besuchern erreicht werden kann. Sie ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten.
Ausstattung
- abgehangene Decken mit Beleuchtung
- innenliegender Sonnenschutz
- mobile Trennwände
- separate Räume für z.B. Konferenzen / Veranstaltungen
- PKW-Stellplätze sind separat anmietbar
- optimale Anbindung an den ÖPNV
Lage
Das Geschäftshaus befindet sich im Dresdner Stadtteil Johannstadt-Nord. Der Stadtteil liegt südlich der Elbe und schließt sich östlich der Dresdner Altstadt an.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, unweit vom Dresdner Stadtzentrum mit seinen weltbekannten Baudenkmälern. Universitäre Gebäude, Berufsschulen, der Hauptsitz der Ostsächsischen Sparkasse sowie die Gerichtsgebäude liegen in direkter Nachbarschaft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportanlagen und Kleingärten sowie die weitläufigen Elbwiesen gestalten das Gebiet als attraktive Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist mit dem PKW und durch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn hervorragend gewährleistet.
Sonstiges
Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Das Aufmaß wurde nach GIF erstellt. Die Flächenangaben stellen die exklusive Mietfläche (MFG-1) dar, hinzu kommt anteilig noch die gemeinschaftliche Mietfläche (MFG-2).
Das Objekt wird honorarfrei angeboten.
Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: [email protected]
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
Stichworte
Gesamtfläche: 502,66 m²