Ihre Chance auf ein einzigartiges Zuhause: Reihenendhaus am Tüllinger Berg mit Traumgarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer seltenen Kaufgelegenheit am begehrten Tüllinger Berg in Weil am Rhein: Dieses attraktive Reihenendhaus vereint modernen Komfort mit großzügigem Platzangebot und Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Immobilie aus dem Baujahr 1972 liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 504 Quadratmetern, mit einer Wohnfläche von 129 Quadratmetern. Die vorteilhafte Ecklage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet zugleich interessante Möglichkeiten für Erweiterungen und Anpassungen.
Das Haus erstreckt sich über fünf geräumige Zimmer, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Balkon und Terrasse laden zu erholsamen Stunden im Freien ein, und der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Spielbereiche, einen Gemüsegarten oder eine individuelle Wohlfühloase. Die Ecklage schafft Raum für flexible Ausbaumöglichkeiten und verleiht der Immobilie zusätzlichen Gestaltungsspielraum.
Zum Objekt gehören zwei Carport-Stellplätze, die eine sichere Unterbringung für Ihre Fahrzeuge gewährleisten. Weitere Stellplätze vor dem Carport bieten Platz für zwei bis drei zusätzliche Autos. Ein großer Geräteschuppen bietet praktischen Stauraum für Gartenutensilien, Fahrräder, Motorräder und mehr.
Ausstattung
Dieses Reihenendhaus vereint den Komfort einer modernen Ausstattung mit großem Gestaltungspotenzial - die perfekte Basis für Ihr persönliches Traumzuhause. Die ausgezeichnete Lage, die großzügige Gartenfläche und die komfortable Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot.
Durch die Erstellung eines hochwertigen Sanierungsfahrplans bieten wir Ihnen vorab eine professionelle Darstellung für möglich Investitionen in Verbindung mit bereits beantragen Fördermitteln. Lassen Sie sich von diesem Rundum-Service begeistern.
Das Haus ist sofort verfügbar und wurde nach dem Auszug der Mieter frisch gestrichen und gereinigt. Die Fenster wurden 1998 erneuert, der gesamte Innenbereich wurde umfassend umgestaltet, die Heizungsanlage 2005 modernisiert und der Warmwasserboiler 2019 ausgetauscht. Eine Modernisierung des Badezimmers erfolgte 2001, was zeitgemäßen Komfort und den Wert der Immobilie unterstreicht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses schöne Zuhause am Tüllinger Berg zu Ihrem eigenen!
!!Wichtig die bezeichneten Visualisierungen sind eine KI erstellte Darstellung und entsprechen nicht dem Original. Sie dienen zur besseren Vorstellung, was aus den Räumen für Wohnträume entstehen könnte.!!
Lage
Die Makrolage am Tüllinger Berg zeichnet sich durch eine exzellente Wohnqualität aus. Die ruhige Umgebung, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur, macht Weil zu einem begehrten Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
In der Mikrolage überzeugt die Ecklage des Hauses durch eine besondere Exklusivität. Die erhöhte Position am Tüllinger Berg bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Nähe zur Natur und die Ruhe in dieser Wohngegend schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt. Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige hinterlegt.
Sonstiges
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Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen