Ihre Chance auf eine attraktive Bürofläche!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schön gelegene Bürofläche mit einer Mietfläche von ca. 842,6 m² befindet sich im "Basis Office Center" in Gießens Stadtteil Heuchelheim.
Es handelt sich hierbei um einen Teil des dritten Obergeschosses, welches insgesamt eine Fläche von ca. 1.738 m² aufweist.
Das Gebäude wurde 1987 erbaut und wird durch einen Energie-Contractor mit Strom versorgt, was sich künftig ändern könnte. Diesbezüglich stehen noch alle Möglichkeiten offen.
Die Büros könnten als Einzel- oder Großraumbüros genutzt werden. Es könnte aber auch Ihre eigene große Büro-Teilfläche werden, hier ist Ihren Wünschen keine Grenze gesetzt. Pläne bezüglich der Raumstruktur und der Teilbarkeit der Bürofläche können wir optimal bei einem Besichtigungstermin mit Ihnen besprechen.
Um das Objekt herum befindet sich eine Grünfläche, die Ihnen, Ihren Mitarbeitern und Ihren Kunden eine einzigartige Atmosphäre bietet.
In den ruhigen und modernen Büros lässt es sich wunderbar arbeiten. Von Start-Up-Unternehmen über Rechtsanwaltskanzleien bis hin zu Werbeagenturen - hier ist Vielfalt angesagt.
Die ca. 270 Parkplätze, die dem gesamten Gebäude zur Verfügung stehen, sichern eine schnelle und unkomplizierte Parkplatzsuche.
Sollten Ihnen die hellen Büroräume im ersten Obergeschoss nicht ausreichen, gibt es auf Anfrage Erweiterungsmöglichkeiten im vierten Obergeschoss.
Wer also eine Bürofläche mit grenzenlosen Möglichkeiten sucht, ist hier genau richtig!
Ausstattung
- Barrierefrei durch Fahrstühle
- Behinderten-WC in Allgemeinfläche
- Warenannahmestelle an der Rückseite des Gebäudes
- Parkähnliche Anlage um das Objekt herum
- Teeküche
- Schallschutz und geringer Wärmeverlust durch isolierverglaste Fenster
- Radfahrerduschen
- "Meetingpoint" verbindet sämtliche Büroflächen und sorgt für Transparenz, Offenheit und Kommunikation
- Flächenmäßige Erweiterungsoptionen im 4. Obergeschoss
Lage
Gießen hat mit seinen ca. 90368 Einwohnern (Stand 12/2021) ein Durchschnittsalter von 38,2 Jahren und ist somit die jüngste Stadt Hessens, was ein interessanter Aspekt insbesondere für Arbeitgeber ist.
Westlich von Gießen liegt das "Gewerbegebiet West" im Stadtteil Heuchelheim, in welchem sich die Büroflächen befinden.
Das Zentrum Gießens ist nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt und die Bushaltestelle "Gottlieb-Daimler-Straße" hält direkt am Objekt, wodurch Personen ohne PKW ihre neue Arbeitsstelle auch problemlos erreichen können.
Wohlfühlen mitten im Grün - um das Gebäude herum befindet sich eine künstlich angelegte parkähnliche Anlage, wodurch eine angenehme und natürliche Atmosphäre geschaffen wird, die das Wohlbefinden ihrer Mitarbeiter garantiert. Erwiesenermaßen helfen Grünflächen beim Erhalt der Konzentrations- und Leistungsfähigkeit - ein Gewinn für Arbeitnehmer und -geber.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Gesamtfläche: 842,60 m², Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.48, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Flughafen: 6.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur Autobahn: 2.17, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65