IHRE CHANCE: BAUPLATZ UNTER MARKTPREIS! Ruhiger Bauplatz in herrlicher Waldrandlage

PREISKNALLER, HERBSTSALE!!!!
SEHR GÜNSTIGER, RUHIGER BAUPLATZ IN HERRLICHER WALDRANDLAGE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN IN EPPENBRUNN!
IHRE CHANCE AUF EINEN BAUPLATZ UNTER MARKTPREIS!
Der angebotene Bauplatz liegt in einer ruhigen Seitenstraße in guter Ortslage von Eppenbrunn. Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit in der Region Ihre Wohn- und Gartenträume zu erfüllen! Mit einem großen Platzangebot und herrlichem Blick über Wald und Wiesen, bietet dieses Bauplatzangebot eine besondere Chance für Sie und Ihr neues Eigenheim.

(Bauplatzbesichtigung mit Video, Lageplänen und vielen Bildern!)

DETAILS ZUM GRUNDSTÜCK
Zum Verkauf steht ein ca. 956 m² großer Bauplatz mit der Flurnummer 441/2. Dieser teilt sich in drei Abschnitte ein (zwei Plateauebenen und ein steil abfallender Teil). Ein Drittel des Bauplatzes ist von der Straßenseite aus eben begehbar. Das zweite Drittel ist etwas tiefer abgestuft und bildet die zweite flache Ebene. Das letzte Drittel im hinteren Bereich des Grundstückes fällt steil ab und grenzt unten an die K5. Hier wurden vor kurzem Rodungsarbeiten als Verkehrssicherungsmaßnahme der K5 durchgeführt. Durch die Plateaulage des Bauplatzes hat man einen wunderschönen Ausblick auf die abwechslungsreiche Landschaft mit Feldern, Wald und Wiesen.
Direkt vom Bauplatz aus erreicht man die umliegende Natur zu Fuß - ideal für junge Familien, Naturliebhaber und Hundebesitzer.

BEBAUUNGSPLAN: Das Grundstück ist nach Bebauungsplan "Am Kalmereck II" bebaubar. Den Bebauungsplan finden Sie auf unserer Mediathek Seite zum Download.

Wasser-, Kanal- und Stromanschluss befinden sich bereits auf dem Grundstück.

Wasser-, Kanal-, Strom- und Bebauungsplan liegen vor und senden wir Ihnen gerne auf Nachfrage zu.
Die jährlichen Kosten, wie beispielsweise Grundsteuer können ebenfalls auf Nachfrage mitgeteilt werden.

Perfekte Lage auch für Berufspendler, Familie und Rentner - in rund 15 Minuten erreichen Sie die Stadt Pirmasens. Diese bietet ein umfassendes Angebot an Freizeit- und Einkaufmöglichkeiten.

Die Abmaßungen des Bauplatzes können Sie dem Lageplan und den Bildern sehr gut entnehmen. Die angegebenen Maße sind dem aktuellen Lageplan aus der Luftbildperspektive entnommen und können von der tatsächlich vorhandenen geographischen Abmessung abweichen.

Der Bauplatz hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Nicole Klonig - StadtLandWald-Immobilien
Ihre Immobilienmaklerin für die Pfalz

PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.

Lage

LAGE bei Google Maps erkunden:
https://goo.gl/maps/VxHcZTnXw373sKXYA
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)

Wohnen wo andere Urlaub machen! In Eppenbrunn erfahren Sie Ruhe und gute Luft in einer traumhaften Landschaft direkt angrenzend an Wald, Wiesen und Frankreich.
Kurz gesagt: "Hier erfahren Sie Entschleunigung des Alltags und können das Leben richtig genießen. Denn in nur 15 Kilometer Entfernung (wenige Fahrminuten) sind Sie in der Stadt Pirmasens mit jeglicher Infrastruktur, die man zum Leben benötigt."

Eppenbrunn liegt in der Verbandsgemeinde Pirmasens-Land an der Deutschen Schuhstraße und hat rund 1.400 Einwohner.

Egal ob Wanderliebhaber oder Mountenbike Fan, hier werden sie mit jeder Menge Tourenspaß versorgt.
Die Gemeinde ist Ausgangspunkt der Tour 17 des Mountainbikepark Pfälzerwald, der mit fünf ausgeschilderten Touren und einem Streckennetz von etwa 300 Kilometern keine Wünsche offen lässt. Auch Wanderliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten. Innerhalb der Gemarkung der Ortsgemeinde befindet sich ein ausgedehntes Wanderwegenetz, das vom Pfälzerwald-Verein unterhalten wird. Eine der vielen Rastplatzmöglichkeit finden sie im Wanderheim Hohe List, hier werden sie traditionell mit gutem Pfälzer Essen versorgt.

Ein außergewöhnliches Wandererlebnis ist die Wandertour über den Altschloßpfad, der als Premiumweg durch das Deutsche Wandersiegel ausgezeichnet wurde. Höhepunkt der Tour ist das Kultur- und Naturdenkmal "Altschloßfelsen". Eine einzigartige Buntsandstein-Formation mit einer Länge von etwa 1,5 km und einer Höhe von bis zu 35 m, mit seinen bizarren Formen, atemberaubenden Felsüberhängen und im Tageslicht wechselnden Farben beindruckt dieses Felsmassiv.

Ebenfalls erwähnenswert ist die Südroute der Pfälzer Jakobswege sowie der Helmut-Kohl-Wanderweg, den der ehemalige Bundeskanzler oft privat frequentierte.
Eppenbrunn, ein Ort zum Entdecken, Wohlfühlen und Entspannen.

FREIZEITGESTALLTUNG:
Dorfleben, Zusammenhalt und Ehrenamt wird hier täglich gelebt:
Verschiedene Vereine wie Kegel-, Fußball- oder Pfälzerwald Verein bieten viel Freizeitgestaltung, eine Mehrzweckhalle, ein Bürgerhaus, ein Jugendzeltplatz, ein Kinderspielplatz und vielzählige Wanderwege stehen für gemeinsame Aktivitäten bereit.

TÄGLICHER BEDARF:
Bäckerei, Post, Tankstelle, Weinhandlung, Cafe und Restaurants befinden sich direkt im Ort.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Wochenmärkte bestehen in Kröppen, Pirmasens und Bitsch.

Auch für die BILDUNG ist gesorgt:
Für junge Familien steht eine Kindertagestätte, sowie eine Kinderbetreuung im Ort zu Verfügung. Ein deutsch-französischer Kindergarten (Modellprojekt) befindet sich im französischen nahe gelegenen Ort Liederschiedt. Die nächste Grundschule und eine Realschule plus ist in Vinningen und mehrere weiterführende Schulen in Pirmasens.

GESUNDHEIT:
Seniorenheim, Fachklinik für Onkologie sowie Physiopraxis befinden sich im Ort.
Ärzte und Apotheken finden Sie in den Nachbarorten Trulben, Vinningen und Pirmasens. Krankenhaus, Seniorenheime und Fachärzte sind ebenfalls in Pirmasens vorzufinden.

Mehr Infos unter:
https://www.pirmasens-land.de/gemeinden/eppenbrunn/

Entdecken Sie Eppenbrunn doch mal zu Fuß! Einen Routenvorschlag finden Sie hier:
https://www.komoot.de/smarttour/5600507

Sonstiges

Sonstiges MOBILFUNK:
Mobilfunk-Tarife mit bis zu 5G (bis zu 375 MBit/s) über Telekom und bis zu 4G/LTE (bis zu 150 MBit/s) über Vodafone verfügbar.

INTERNETVERFÜGBARKEIT:
Die Adresse ist bei Vodafone und Telekom noch nicht registriert, jedoch ist in der Nachbarimmobilie DSL über Vodafone und Telekom mit bis zu 50 MBit/s im Download und 10 Mbit/s im Upload verfügbar.

Engpass HANDWERKER? Nicht bei uns!
Wir bieten Ihnen gerne Zugang zu unseren überregionalen Handwerkerkontakten. Durch jahrelange Kooperationen haben wir eine große Auswahl an Handwerkerfirmen, die wir gerne unseren Kunden empfehlen.

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Alle ANGABEN wurden aufgrund der Informationen durch den Verkäufer bzw. von Seiten der Verwaltung bereitgestellt.
Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte. Stichworte Lage im Ort