++IHRE CHANCE-BESICHTIGUNG: MO 07.10.-SA 12.10.24!++ EFH-115T€-ca.85m²-Wfl.-teilmod.& ca.50m²-Nfl.-Ausbaureserve/Werkstatt/Garage& gepflegter Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
IHR CHANCE!
BESICHTIGUNGSWOCHE: MO, 07.10.24 bis SA 12.10.24!
Bezahlbares EFH mit 85m²-Wfl. und ca. 50m²-Nfl. mit ÖPNV-Anbindung!
-nach 1993 schrittweise teilmodernisiert
-überschaubare, zukünftige Investitionen
-3,5 Zimmer. 2x kleine Bäder (1x Dusche, 1x Wanne) für 1-3 Personen
-teilunterkellert, gut geeignet zum kühlen und lagern
-Ausbaureserve, Dachboden im DG, z. B. Zimmer4, Hobby
-solider Dachstuhl & Schieferdach
-mit kleiner Werkstatt, Garage & gepflegten Garten!
-zusätzliche KfZ-Stellplätze bzw. Carport möglich
-der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird Käufer rechtzeitig übergeben
ALLES WEITERE ZUR BESICHTIGUNG!
Lage
BESICHTIGUNGSWOCHE: MO, 07.10.24 bis SA 12.10.24!
07554 Gera-idyllischer, nördlicher-westlicher Stadtrand!
-mit ÖPNV-Busanbindung, Schul- und Linienbus Linie 208, siehe Fahrplan als PDF
-sehr gute Verkehrsanbindung an Süd-Ost-Tangente
-mit PKW ca. 10-15min, im Stadtzentrum
-mit dem Fahrrad zum Trebnitzer Bäcker & CLOBUS "um die Ecke"
-idyllische Umgebung, viel Grün, Sportplatz, Wiesen & Felder!
Sonstiges
Wfl-Raumaufteilung+Nutzflächen
IHRE CHANCE-BESICHTIGUNGSWOCHE: MO, 07.10.24 bis SA 12.10.24!
EG: Windfang, Flur, gemütliches Wohnzimmer, Küche mit Essplatz & Speisekammer sowie Möglichkeit Gartenzugang durch bodentiefe Fenstertür mit kleiner Treppe, Küche und Wohnzimmer können auch offen gestaltet werden, Kaminmöglichkeit wird geprüft da Schornstein vorhanden, Bad mit Wanne & WT + Bad mit Dusche, WT & WC, kleines Waschhaus für WaMa
OG: Flur mit Platz für Schreibtisch, Schlafzimmer mit Möglichkeit für Ankleide, Kinderzimmer, Kammer mit Zugang zum Dachboden (Ausbaureserve)+Spitzboden
-separate, kleine Werkstatt (ehemalig Schuhmacher) mit 2x AR bzw. Heizungsraum
-kleiner Innenhof mit Sitzmöglichkeit & Fahrradgarage/AR/Partyhäusschen
-separate PKW-Garage und zusätzliche KfZ-Stellplätze bzw. Carport möglich
-sehr gepflegter Garten mit Terrasse!
Besichtigungstermine
BESICHTIGUNGSWOCHE: MO, 07.10.24 bis SA 12.10.24!
SEHR GEEHRTE KAUFINTERESSENTEN!
Vielen Dank für ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.
Im hier veröffentlichten Expose finden Sie die wichtigsten Informationen,
Objektbeschreibung, Fotos mit Beschreibung und Grundrisse.
Nach einem informativen Telefonat bzw. Bürotermin führen wir bei weiterem Interesse gern Besichtigungen durch, auf Wunsch auch gern am Wochenende!
Zur schnellen Kontaktaufnahme können Sie das im Expose bereitgestellte Kontakt/Daten-Fenster komplett ausfüllen und uns auch gleich Ihre Termin-Möglichkeiten mitteilen. Wir melden uns dann schnellst möglichst bei Ihnen.
(Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne Termin das Betreten des Grundstücks oder eine direkte Kontaktaufnahme zu Bewohner, Mieter bzw. Eigentümer nicht erwünscht ist.) Vielen Dank & Beste Grüße, Ihr Michael Schumm
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung