Ihre Chance: Exklusive Mehrfamilien-Villa in bester innerstädtischer Lage
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine stilvolle Villa in begehrter innerstädtischer Lage, die bereits nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) in vier abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur luxuriösen Wohnkomfort, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Investoren oder für eine Mehrgenerationenfamilie.
Highlights der Immobilie:
Top Lage: Zentrale, ruhige und dennoch bestens angebundene Wohngegend, die sowohl urbanes Leben als auch Privatsphäre bietet.
4 Wohneinheiten: Jede der vier Wohneinheiten ist großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet, sodass sowohl Vermietung als auch Eigennutzung flexibel möglich sind.
Hochwertige Sanierung: Die Villa wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert, dabei wurden moderne Annehmlichkeiten mit dem Charme des historischen Gebäudes vereint.
Großzügiger Außenbereich: Die Immobilie ist von einem gepflegten Garten umgeben und bietet mehrere Terrassen, die den urbanen Luxus perfekt abrunden.
Diese Villa eignet sich hervorragend für alle, die ein besonderes Zuhause suchen oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Berlins nutzen möchten.
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Auf Wunsch des Eigentümers befindet sich diese Immobilie in unserer diskreten Vermarktung.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage in Höhe von 6 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der SI Sven Segieth Immobilien.
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