IHRE CHANCE: FAMILIENHAUS MIT GARTEN UND GARAGEN!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem tollen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, ursprünglich ca. im Jahr 1920 erbautes Reihenendhaus mit einem ca. 330 m² großen traumhaften Kaufgrundstück in bevorzugter Wohnlage von Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen.
Das direkte Wohnumfeld ist nur mit Einfamilienhäusern bebaut: das ideale Zuhause für eine nette Familie!
Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email und erhalten somit Zugriff auf weitere Angaben und die Adresse der Immobilie. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns dafür an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Rollläden
- Vollkeller
- Gartenhaus
Sie betreten Ihr neues Zuhause über die Diele und erreichen von hier aus alle weiteren Räume im Erdgeschoss: Ihre große Küche, das Esszimmer sowie Ihr angrenzendes Wohnzimmer. Das Badezimmer mit Ausgang in Ihren Garten macht das Wohnangebot im Erdgeschoss komplett.
Das Obergeschoss präsentiert sich mit zwei Schlafzimmern plus Ihrem zweiten Badezimmer als Ihr ganz privater Bereich. Ein angrenzendes kleines Zimmer ist ideal als Arbeitszimmer nutzbar. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren Balkon. Der Balkon wurde von den Verkäufern in Teilen mit Fensterfronten geschlossen und als weitere Küche genutzt.
Sie wünschen mehr Raum? Das Dachgeschoss überrascht mit zwei wohnlich ausgebauten Räumen: richten Sie hier doch einen tollen Hobbyraum und Ihren Home-Office-Bereich ein!
Das Haus ist voll unterkellert und hält dadurch viel Stauraum für Sie bereit. Ihre beiden Garagen machen das Angebot komplett. Hier fällt Wohlfühlen leicht: ein tolles Haus in bester Nachbarschaft mit viel Platz für die ganze Familie!
Baujahr:
ursprünglich ca. aus 1920
Wohnfläche:
ca. 128 m²
Aufteilung EG:
Diele, Küche, Wohnen, Esszimmer, Bad
Aufteilung OG:
Diele, 2 Schlafzimmer, Bad, kleines Zimmer mit Zugang Balkon
Aufteilung DG:
2 Zimmer (Nutzfläche)
Grundstück:
ca. 330 m² Kaufgrundstück
Fassade:
Kratzputz (gestrichen 2022, mit Wärmedämmung Hausrückseite und Seite aus 1996)
Keller:
Vollkeller (bis auf das Badezimmer im EG) mit Kellerausgangstreppe in den Garten
Dach:
Satteldach mit Dachziegeleindeckung (alt)
Fenster:
Kunststoffrahmen und Holzrahmen mit Thermopaneverglasung aus 1981, mit Rollläden
Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 1994
Ausstattung Bad im EG:
mit Fenster und Ausgangstür zum Garten, Waschtisch, WC und Badewanne, Warmwasseraufbereitung über Gasboiler
Ausstattung Bad im OG:
mit Fenster, Waschtisch, WC und Badewanne, Warmwasseraufbereitung über Gasboiler
Garagen:
2 Garagen (eine mit elektrischem Torantrieb), mit Strom
Sonstiges:
Blockbohlenhaus im Garten, der wohnlich ausgebaute verglaste Balkon im OG ist rein als Balkon zur Nutzung genehmigt
Lage
Im Stadtteil Bulmke-Hüllen erreichen Sie Innerhalb weniger Minuten dank der guten Verkehrsanbindung über die Florastraße die Innenstadt Gelsenkirchens oder auch die Stadtgrenze zu Herne. Das Gelsenkirchener Musiktheater "MIR" und verschiedene Restaurants befinden sich direkt auf der Florastraße und sind somit sehr gut für Sie zu erreichen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen und Kindergärten zeichnen ebenfalls die gute Lage aus. Die soziale Infrastruktur zeichnet sich durch eine Vielzahl an sozialen und kulturellen Einrichtungen aus. Viele Grünflächen und die nahe gelegenen Sportstätten machen diesen Ortsteil zu einem beliebten Wohnumfeld!
Sonstiges
Sonstiges
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Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022