Ihre Chance in Bad Dürkheim.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer einzigartigen Penthouse-Wohnung. Diese exklusive Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Privatsphäre. Mit großzügig geschnittenen Räumen, hochwertiger Ausstattung und einer großen Dachterrasse wird das Wohnen hier zu einem ganz besonderen Erlebnis. Die Wohnung ist barrierefrei und behindertengerecht ausgestattet. Highlights der Wohnung: • Großzügige Wohnfläche: Die Wohnung bietet auf 152 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern und offenem Wohnkonzept. • Edle Ausstattung: Hochwertige Materialien, exklusive Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten der Firma Bosch, stilvolle Badezimmer und elegante Böden schaffen ein luxuriöses Ambiente. • Panorama-Dachterrasse: Die großzügige Dachterrasse bietet Ihnen eine Oase der Entspannung und beeindruckende Ausblicke. Perfekt für Sommerabende und gemütliche Stunden im Freien. • Privatheit & Ruhe: Dank der Lage im obersten Stockwerk genießen Sie maximale Privatsphäre und Ruhe. • Modernste Technik: Fußbodenheizung und Aufzug direkt zur Wohnung – alle Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses sind hier vereint. • Erstklassige Lage: Die Wohnung liegt zentral und doch ruhig, mit besten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Für Besichtigungstermine oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne. Erleben Sie das urbane Leben in einer Wohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse - barrierefrei Der Personenaufzug führt Sie vom Kellergeschoss mit Premium-Zugang direkt bis in Ihren Hausflur im Dachgeschoss. Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe. Es werden die Vorgaben der KfW55 erfüllt. Vinylböden in Holzoptik in allen Wohnräumen. Fliesenbeläge (30 x 60 cm) in Bädern und Gäste-WCs, Wandfliesen 1,5 m hoch. Zentraler Raum für Waschmaschinen und Wäschetrockner im Untergeschoss. Alternativ Aufstellmöglichkeiten auch in den Wohnungen. Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung und Türspion, Klimaklasse 3, Schallschutzklasse 3. Treppenhaus mit Granitbelag. Außenputz als Wärmeverbundsystem mit EPS Hartschaumplatten. Alle Wohnungen verfügen über Loggien, die hälftig auf die Wohnfläche angerechnet sind. 2 Tiefgaragenstellplätze für je € 80,- sind für diese Wohnung zugewiesen und sind mit anzumieten. 1 abschließbarer Kellerraum. Es sind zahlreiche Fahrradabstellplätze in einer oberirdischen Fahrradgarage und in der Tiefgarage vorhanden.
Lage
Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, befindet sich in einer Neubau-Wohnanlage der Kur- und Kreisstadt Bad Dürkheim im Stadtteil Seebach. Die Stadt hat rund 18.818 Einwohner und befindet sich in der Metropolregion Rhein-Neckar am Rande des Pfälzerwalds in Rheinland-Pfalz. Bad Dürkheim ist als Mittelzentrum ausgewiesen und bekannt für den Dürkheimer Wurstmarkt und das Dürkheimer Riesenfass. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur 900 m südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die nächste Zugstation befindet sich in Bad Dürkheim, nur 800 m entfernt, und ist zu Fuß bequem zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle, Bad Dürkheim Limburgschule, ist nur 100 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Friedelsheim A 650 erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten (4,3 km). In der Nähe des Mehrfamilienhauses finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte (EDEKA Stiegler, Netto Marken-Discount und Die Eule), eine Bäckerei (Ehrat), Drogeriemärkte (Müller und dm) und Baumärkte (oe.con Biobaumarkt). Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule, ein Gymnasium und drei Kindergärten in der Nähe. Auch für die Gesundheit ist gesorgt: eine Arztpraxis, eine Kieferorthopädie und drei Apotheken befinden sich in der Nähe. Für das leibliche Wohl sorgen ein Restaurant (z.B. Restaurant Da Giuseppe, Restaurant Pizzeria Pedro, Restaurant Dürkheimer Weineck) und eine Kneipe (Molly Malone`s Irish Pub) in der Nähe. Für das Nachtleben gibt es einen Club (Room) in der Nähe. Für Kulturinteressierte gibt es ein Wasserpark, eine Galerie und ein Museum in der Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es TrimmDich Geräte, eine Turnhalle TV Dürkheim und eine Sporthalle Berufsbildende Schule in der Nähe. Fitnessstudios (fitbox und Clever fit) befinden sich ebenfalls in der Nähe. Zur Naherholung laden die Parks Grünstreifen Fronhof II und Grünstreifen Fronhof 1 ein, die beide fußläufig erreichbar sind. Zusammenfassend ist das Mehrfamilienhaus in einer sehr guten Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung, Gastronomie, Kultur, Sport und Naherholung in der Nähe. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut, mit der Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in der Nähe.
Sonstiges
Die Nebenkosten des ersten Jahres sind mit € 2,60/m² Wohnfläche kalkuliert und können erst nach dem 1. Abrechnungsjahr genau beziffert werden. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten NICHT enthalten. Allgemeine Vorabinformationen: 1. Haustiere (Hunde, Katzen, etc.) sind nicht erlaubt 2. Sofortiger Bezug möglich 4. Die Einbauküche kann vom Mieter bei Mietbeginn erworben werden und vermindert dann die Monatsmiete entsprechend. Folgende Bonitätsunterlagen sind spätestens nach der 1. Besichtigung erforderlich: 1. Mieter-Selbstauskunft 2. Aktuelle SCHUFA-Auskunft 3. Aktueller Einkommensnachweis 4. Kopie Personalausweis oder Reisepass Die Prüfung der Bonität und der Abschluss der Mietverträge erfolgt durch den Wohnungseigentümer. Der Vermieter ist eine 100%ige Tochter der Vereinigten VR Bank Kur- und Rheinpfalz. Die dargestellten Visualisierungen beruhen auf Planungen des Eigentümers und können nach tatsächlicher Ausführung noch abweichen.