Ihre Chance: Moderne Laden- / Büroeinheit zur Miete in Erlangen
pro Quadratmeter
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Lage und Ambiente einer Gewerbeimmobilie sind die Schlüsselfaktoren für eine hohe Kundenakzeptanz. Unsere Ladeneinheit befindet sich nahe der Uni in Erlangen erfüllt beide Kriterien – ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich diese moderne Fläche für Ihren Geschäftserfolg! Einladend hell, mit zahlreichen bodentiefen Fenstern zur Straße hin und flexiblen Einrichtungsoptionen ist die Fläche vielseitig nutzbar
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mixed-Use-Areals mit 64 Wohnungen, einer Kita, einem innovativen Brunch-Café, einem Boardinghouse und einer Büroeinheit. Diese attraktive Mischung verspricht ein breit gefächertes Laufpublikum und eine hohe Chance auf wiederkehrende Stammkundschaft.
Diese attraktive Gewerbeeinheit bietet eine ideale Arbeitsumgebung und ist derzeit in zwei separate Büros unterteilt, die jeweils über vier ergonomische Arbeitsplätze verfügen.
Zusätzlich umfasst die Einheit:
- Foyer mit Empfangsbereich: Einladend gestaltet, ideal für den ersten Eindruck Ihrer Besucher.
-WCs
-Teeküche: Ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten und Sitzmöglichkeiten, perfekt für Pausen und informelle Besprechungen.
Lage
Zu Fuß sind es von der Ladenfläche jeweils nur rund 10 Minuten bis zu den Einrichtungen der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg und zum Siemens Campus. Die Bushaltestelle Gleiwitzer Straße der Linie 287 befindet sich direkt vor der Haustür und garantiert eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof im Stadtzentrum.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Möblierung Die Vermietung oder Verkauf der Möblierung erfolgt separat und nach Absprache. Stichworte Sonstiges: frei werdend