Ihre Chance! Repräsentative Bürofläche in top frequentierter Spitzenlage im Herzen Rhynerns
Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung
Sofort verfügbar: Ihre neue Bürofläche im Green Square Rhynern
Das moderne Revitalisierungsprojekt Green Square Rhynern bietet Ihrem Unternehmen erstklassige Gewerbeflächen im Herzen von Hamm-Rhynern. Diese beispielhaft dargestellte 170 m² große Einheit eignet sich ideal als Bürofläche für Versicherungsagenturen, Finanzdienstleister, Einzelhandel und vieles mehr hier finden Sie optimale Bedingungen für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Hervorragende Sichtbarkeit und Repräsentativität
Mit großen Fensterfronten zur stark frequentierten Reginenstraße genießt Ihre neue Gewerbefläche eine exzellente Sichtbarkeit, die schnell zur Bekanntheit Ihres Unternehmens beiträgt. Die helle und einladende Atmosphäre macht diese Fläche besonders attraktiv für Ihre Kunden und Mitarbeiter.
Komfort und Effizienz auf höchstem Niveau
Die Fläche wird barrierefrei und schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sofort mit Ihrem Geschäftsbetrieb beginnen können. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern bietet Ihnen auch größtmögliche Flexibilität bei der Raumgestaltung.
Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten
Das Gebäude erfüllt den KfW-Effizienzhaus 55 Standard, was Ihnen nicht nur niedrige Bewirtschaftungskosten sichert, sondern auch die nachhaltige Ausrichtung Ihres Unternehmens unterstreicht ein wesentlicher Vorteil in der heutigen Geschäftswelt.
Praktische Zusatzangebote
Direkt am Objekt befinden sich Stellplätze mit Ladesäulen für Elektrofahrzeuge, die Ihnen und Ihren Kunden einen weiteren Komfort bieten. Zudem stehen Ihnen Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Individuelle Vertragsgestaltung
Mietvertragsdauer, Ausbaustandard bei Übergabe und weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die Fläche zu erwerben.
Besichtigung und Planung
Wir laden Sie herzlich ein, die Fläche bei einem Besichtigungstermin näher kennenzulernen und stehen Ihnen auch für den weiteren Planungsprozess gerne zur Seite.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale dürfen Sie u.a. erwarten:
- Zentrale Lage im Stadtteil Rhynern mit guter Verkehrsanbindung an die A2
- Hohe Kaufkraft in der Umgebung
- Barrierefreier Zugang
- Neuester energetischer Standard nach KfW55, PV-Anlage, Luft-Wasser-Warmpepumpe und Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- Lüftungsanlage zur kontrollierten Be- und Entlüftung
- PKW-Stellplätze mit Vorrichtung für Ladesäulen zusätzlich anmietbar
- Außenjalousien
Lage
nmitten des Stadtteils Hamm-Rhynern im Süden Hamms warten ca. 516 m² schlüsselfertige - individuell teilbare - Gewerbefläche in bester Lage auf Ihren Einzug! Nahe der Kirche St. Regina, dem Mittelpunkt der dörflichen Siedlungsstruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, versprechen der nahe gelegene Gewerbepark und die hohe Kaufkraft des Ortsteils einen langfristigen Erfolg in belebter Umgebung für Ihr Unternehmen.
Ihre Kunden und Mitarbeiter freuen sich über die sehr gute Erreichbarkeit Ihres Standortes. Bushaltestellen, die Anschlussstelle der A2, die B63 und der zukünftige Bahnhaltepunkt in Hamm-Westtünnen befinden sich in der Nähe. Sie sind somit per Fahrrad, per Auto, per Bahn und per Bus erreichbar. beste Aussichten für Ihren Erfolg!
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Verkaufsfläche: 148,08 m²