*** Ihre Chance *** Vielseitig, nutzbares Gewerbeobjekt mit Lagerhalle, Büroflächen und Ausstellungsräumen ** incl. Grünflächen mit 3.300m²
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Gewerbeobjekt bietet eine hochwertige Werkhalle von etwa 2.500 m² mit vielseitigen Nutzungsoptionen: Werkstatt, Lager, Aufenthaltsräume, Büroräume und Ausstellungsflächen. Die flexibel nutzbare Fläche wurde früher zur Herstellung von Systemhäusern genutzt und beherbergt derzeit eine Produktion für maßgefertigte Saunen sowie Verwaltungs- und Büroräume.
Der großzügige Einfahrtsbereich umfasst ca. 3.300 m² Grünfläche und bietet eine repräsentative Zufahrt zum Gebäude. Die Halle wurde kontinuierlich modernisiert und renoviert und erhielt 2008 einen attraktiven Büroanbau, der die Nutzungsmöglichkeiten weiter erweitert. Eine Hackschnitzel-/Späne-Heizung mit 900 kW sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Zum Heizsystem gehören ein 40 m³ großer Hackschnitzelcontainer und ein Späne-Silo mit ca. 500 m³ Fassungsvermögen, die ein effizientes Energiemanagement gewährleisten.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem 30 Parkplätze, die ausreichend Stellmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher bieten.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine hochwertige und flexible Gewerbefläche in bester Lage suchen.
Ausstattung
Info zum Gesamtobjekt
Die Werkhalle wurde früher zur Herstellung von Systemhäuser genutzt, derzeit befindet sich eine Produktion von maßgefertigtem Saunen, eine Tierarztpraxis, ein Fensterbauer, Verwaltung und Büroräume
Die Halle ist als sehr hochwertig anzusehen wurde immer wieder modernisiert und renoviert, im Jahre 2008 wurde ein attraktiver Büroanbau erstellt.
Beheizt wird das Objekt mit einer Hackschnitzel/Späne-Heizung mit 900kw
Ausgestattet mit einem Hackschnitzelcontainer (ca. 40m²) und einem Späne-Silo (ca. 500m²)
Zudem befinden sich 60 Parkplätze auf dem Grundstück.
Ursprungs-Baujahr1978/ / Massivbauweise //
Hackschnitzel/Späne- Heizung 900kw //
Lage
Der Markt Sulzberg ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde im nördlichen Landkreis Oberallgäu (Regierungsbezirk Schwaben, Bundeland Bayern). Eingebettet in saftig grüne Hügel hat sie sich im Lauf der vergangenen Jahre zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel entwickelt. Die stetig steigenden Übernachtungszahlen belegen dies.
Die reizvolle Lage mit Blick auf die Allgäuer Alpen und in nur 10 km Entfernung zur "Allgäu-Metropole" und Hochschulstadt Kempten, die beiden Seen "Sulzberger See" und "Rottachsee", das gut ausgebaute Wander- und Radwegenetz, die größte Burgruine im Oberallgäu mit Burgmuseum, der Kreislehrgarten mit über 8.000 Pflanzen, die älteste Heilquelle des Allgäus u.v.m. laden zum Verweilen, Entdecken und Genießen ein. Auch das Prädikat "Erholungsort" weist darauf hin, dass Sulzberg in puncto Freizeit keine Wünsche offen lässt.
Die Menschen fühlen sich sehr wohl in der Marktgemeinde Sulzberg. Rund 5000 Einwohner leben hier - Tendenz steigend. Die sehr gute Infrastruktur - diese umfasst eine Schule am Ort, Kindergärten, Kinderkrippen, Jugendtreff, Seniorenwohnanlage, Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbe u.v.a. -, macht Sulzberg zu einem Wohlfühlort für Familien mit Kindern ebenso wie für Seniorinnen und Senioren. Unser Dorfleben wird geprägt durch die zahlreichen örtlichen Vereine. Dementsprechend groß und vielfältig sind die Angebote für Sport und Freizeit.
Rund 100 Landwirte in Sulzberg vertreten mit Herz und Seele aber auch mit klugem Köpfchen ihren Berufsstand. Sie produzieren qualitativ hoch-wertigste Lebensmittel, wirtschaften nach anspruchsvollen Richtlinien, pflegen Kultur und Tradition und tragen zum Blühen und Gedeihen unserer wunderschönen Landschaft bei. Zahlreiche Bauernhöfe (bis hin zum 4-Sterne-Hof) bieten außerdem Erholungs- und Erlebnisurlaub für Groß und Klein.
Sulzberg ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Alt eingesessene Betriebe und jung aufstrebende innovative Unternehmen sorgen für eine gesunde Struktur, zu der auch eine intakte Landwirtschaft sowie Gastronomiebetriebe zählen. Sulzberg bietet vielen Bürgerinnen und Bürgern Arbeitsplätze in unmittelbarer Wohnortnähe.
Entfernungen
Autobahnauffahrt A 7 ca. 8 min.
Kempten ca. 10km
Landesgrenze Österreich ca. 20 min
Sonstiges
Sonstiges
Premium Immobilien Staltmeier
Am Waldblick 30, 86869 Oberostendorf/ OT Lengenfeld
Tel. 08243/ 9938763 Fax 9937132,
Mob. 0174 302 35 60
E-Mail: [email protected]
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