Ihre Eigentumswohnung im Erdgeschoss * HELL * ENERGIEEFFIZIENT* SERVICE WOHNEN *
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
DAS Wohn- und Geschäftshaus mitten im Zentrum vom schönen Welver!
In 2024 startet hier die Errichtung einer einzigartigen Immobilie unter dem Namen „Alter Kornspeicher“. Hier bieten wir Ihnen Neues Wohnen unter besten Bedingungen mit Service-Wohnen, Arzt- und Therapiepraxen, einem geplanten Café sowie einem Pflege-Dienstleister. Alles in allem ein „Rundum-Sorglos-Paket“. Hohe Energieeffizienz für geringe Nebenkosten und angenehmer Komfort für sorglose Wohlfühlmomente zählen unter anderem zur Grundausstattung.
Direkt am praktischen Bahnhaltepunkt gelegen ist es außerdem ideal für Pendler wie auch Gäste oder unternehmungslustige, aktive Menschen!
Die massiv errichtete Wohnanlage verfügt insgesamt über 48 moderne Wohnungen, im hier dargestellten 1. Bauabschnitt sind es nur 7. Alle Wohnungen sind hell und sorgen damit für einen hohen
Wohnkomfort. Eine großzügige Terrasse oder ein komfortabler Balkon runde diese Immobilie ab.
Durchdachte Raumkonzepte sorgen dafür, dass Sie sich im neuen Zuhause rundum wohl fühlen! Jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit einem Tiefgaragenstellplatz an.
Auf dem Dach sorgt eine PV-Anlage für niedrige Energiekosten.
Die Errichtung erfolgt als Energie-Effizienz-55-Neubau bezugsfertig ausgestattet mit:
* Malerarbeiten und sämtliche Bodenbeläge, z. B. hochwertige Vinyl-, Fliesenböden o. ä. nach Ihrer Auswahl
* Fußbodenheizung und kontrollierte Lüftungsanlage - für Ihren persönlichen Komfort
* Formschöne Kunststofffenster mit energiesparender 3-fach Verglasung
* Komfort und Sicherheit an allen Fenstern durch elektrische Rollläden
* Tageslicht-Bäder in klassisch-zeitlosem Design mit Sanitärkeramik in weiß
* Abstellräume in den Wohnungen für Waschmaschine usw. - können auch als WC errichtet werden!
* Innentüren mit Oberfläche in lackweiß
* Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz und 3-Punkt-Verriegelung
* Personenaufzug - somit barrierefrei oder wenn es einmal bequem sein darf!
* Video-Gegensprechanlage und Rauchmelder - für Ihre Sicherheit!
Für die Dienstleistung des SERVICE WOHNENs ist u.a. ein Gemeinschaftsraum mit Küche und weiterem Platzangebot für diverse Aktivitäten vorgesehen.
Bei dem ansässigen Pflegedienst können gegen gesonderte Vergütung verschiedenste Leistungen individuell nach Bedarf gebucht werden, das kann zum Beispiel sein: Altenpflege, betreutes Wohnen, Catering, Einkaufsservice, Hausmeister, Reinigung und ähnliches, was den Alltag leichter werden lässt!
Lage
Mitten im Zentrum von Welver, dem schönen Mittelpunkt Westfalens, entsteht diese einzigartige Wohnimmobilie.
Ihre Vorteile:
+ der nah gelegene Bahnhaltepunkt, ÖPNV und eine Bushaltestelle ermöglichen das flexible Reisen sowohl für Sie wie auch für Ihre Gäste
+ das große Waldgebiet rund um Welver lädt zum Spazieren und Verweilen in der Natur ein ebenso wie die zahlreichen Radrouten
+ Diverse Sportvereine (Fußball, Turnen, Angeln, DLRG, Judo, Reiten, Reha u.v.m.) und ein Lehrschwimmbecken sorgen für Aktivität
+ Diverse Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Ärzte und Gastronomie sorgen für die alltägliche Versorgung
+ schlendern Sie in der demnächst neu gestalteten Fußgängerzone, die nur einige Meter entfernt liegt
Sonstiges
Exklusive Eigentumswohnung
Die hier angebotene Wohnung 39 befindet sich im Erdgeschoss des 1. Bauabschnitts. Die Wohnungen im EG, 1. und 2. OG sind identisch von der Raumanordnung. In diesem separatem Gebäude werden 7 moderne Eigentumswohnungen entstehen.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Koch-, Wohn- und Essbereich mit kleiner Abstellmöglichkeit und Zugang zur herrlichen Terrasse mit kleinem Gartenanteil ganz für Sie allein - ob für den Liegestuhl, das kleine gesunde Kräuterbeet oder den Besuch der Enkel!
Weiterhin befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Büro- oder Gastzimmer und ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche in der Wohnung.
Gerne können Ihre Wünsche zur Wohnraumgestaltung (z.B. geschlossene Küche) vor Baubeginn noch berücksichtigt werden!
Kontakt
Bei Kontaktanfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer).
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und lassen Sie uns gemeinsam das Exposé ansehen und Ihre Fragen und Anliegen besprechen - Wir freuen uns auf Sie!
In der Zeit vom 23.12.2024 bis einschließlich 07.01.2025 befinden wir uns in den Betriebsferien. Ab dem 08.01.2025 sind wir wieder wie gewohnt erreichbar.
Impressum
MD-Projekt GmbH
Weckinghauser Weg 27 in 59597 Erwitte
0 29 43 / 97 99 - 0
[email protected]
UST-ID DE261692415
AG Paderborn: HRB 8957
Geschäftsführer: Michael Stadler
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV: Michael Stadler
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Sonstiges/Hinweis
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MD Projekt GmbH nach (§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen