Ihre Existenzchance als Schreinermeister*in - ein Handwerk mit Erfolgsgarantie!
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Aus Altersgründen steht ein moderner Schreinereibetrieb (Baujahr 1993) u.a. mit Hallengebäude, Silo, moderne Heiztechnik a.d. Jahr 2020/21, Büro, Ausstellungsraum und Maschinenpark zum Verkauf
Objekt
Ihre Existenzchance als Schreinermeister*in - ein Handwerk mit Erfolgsgarantie!
Aus Altersgründen steht ein moderner Schreinereibetrieb bestehend aus mehreren Gebäudeabschnitten, Büro, Personalbereich, Ausstellungsraum, Silo, überdachtem Holzlager, Furnierlager, Garagen sowie dem kompletten Maschinenpark zum Verkauf. Die Besonderheiten:
* sehr gepflegter Gewerbebetrieb in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1993, u.a. mit
- Stahlbetonfertigteilen und teilweise Bims-Hohlblocksteinen errichtet
- Satteldächern mit einer Holzbinderkonstruktion und Betonsteineindeckung, Isolierung und Zwischendecke mit Rigips und Steinwolldämmung
* vielseitig nutzbarer Maschinenraum mit Raumhöhen von ca. 3,50m bis 4,00m sowie 2 Kranbahnen, mit Schwerlastfahrzeugen befahrbar, gute Belichtung durch durchgehende Industrieverglasungsbänder mit Kippfenster aus Alu und Iso-Verglasung, Absauganlage mit 3 Ventilarkreisen, Grundfläche ca. 757m²
* Bankraum mit einer Raumhöhe von ca. 3,50m, ein Ausschnitt in der Decke zusätzlich ca. 4m x 2m x 2m Erhöhung ermöglicht Sonderbauten, u.a. von Holztreppen mit Aufbauhöhen von ca. 5,00m, Grundfläche mit integriertem Spritz- und Trockenraum ca. 398m²
* Maschinen- und Bankraum sind mit einer Brandwand und großem T90 Rolltor sowie zwei T90 Brandschutztüren getrennt
* Im Kopfbau auf der Nordseite sind Empfang, Büro, Personalbereich, sanitäre Anlagen und die Ausstellungsräume untergebracht, Grundfläche ca. 250m²
* sinnvolle Flächenergänzungen sind die Staplergarage (ca. 14m²), LKW-Garage (ca. 35m²), freies Holzlagerüberdachung (ca. 100m²), Furnierlager (ca. 66m²), Silo mit Nebenraum und Heiztechnik (ca. 32m²)
* die befestigten Freiflächen (Weg, Parkplatz und Ladezone im Hinterhof) sind mit Schwerlastpflaster für 40 Tonnen-Fahrzeuge ausgestattet
* südlich gelegenes Einfahrtstor mit 5,30m großflächig geplant - ideal für Stämme und Großplatten - ebenerdig bis zum Bankraum durch Stapler, LKW, Bus/Auto befahrbar
* moderne Heiztechnik (Fröling Späne- u. Hackschnitzelanlage mit 250kW aus dem Jahr 2020/21)
Zielgruppe der Immobilie:
Übernahme durch einen Schreinermeister/in. Der Maschinenpark ist ausgelegt für:
- perfekte und leichte Massivholzbearbeitungen im 1 Mann-Betrieb
- gute eingerichtete Maschinen für Furnierzwecke und Bearbeitung
- Herstellung von Massivholz- und Plattenrüren
Spezialisierungen des Eigentümers waren:
- Sondertreppenbau mit CNC-Technik
- Sondermöbelbau für Privat, kirchlichen Einrichtungen, Gastronomie
- Sondertüren für den Altbau
- Fenster und Haustüren aller Art wurden industriemäßig eingekauft und anschließend montiert
Auszug aus der Inventarliste:
Mehrzweckmaschine, Bandschleifmaschine, Fräsmaschine, Furnierpresse, Querprofiliermaschine, Schlossfräse, Holzkopierdrehbank, Handlauffräsgerät, Treppenwangenfräsgerät, verschiedene Sägen, CNC-Maschine Rover A 1659/Biesse, Linienlaser-Crossline, Kompressor, Sata-Spritzpistole, Absauggerät, Holztrockenanlage, Spänesilo, Spänebunker, Kran-Bahn, Absauganlage, Frontgabelstapler, Hoflader H&R 5025, Büroeinrichtung, Regalsysteme, Musterhaustüren- und fenster.
Lage
Eingebettet zwischen Tälern und sanften Höhen liegt eines der malerischsten Dörfern des unteren Itzgrundes - der Ort Mürsbach. Die von rund 475 Einwohnern bewohnte Gemeinde wird im schmucken Dorfkern von vielen Fachwerkbauten geprägt. Die Städte Bamberg und Lichtenfels sind nur ca. 22km entfernt, zur Stadt Coburg sind es nur ca. 27km. Kinderbetreuungsstätten finden Sie in Mürsbach und Rattelsdorf, die Grund- und Mittelschule befindet sich ebenfalls in Rattelsdorf. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Rattelsdorf (ca. 7km) und in der Stadt Ebern (ca. 8km). Hoher Freizeitwert: Kloster Banz, Vierzehnheiligen, Veste Coburg, Obermain-Therme mit Kurpark und vieles mehr. Der Itzgrund-Radweg, der durch die ebene Landschaft geprägt wird, bietet geradezu ideale Bedingungen für Radler, auch für Wanderer bietet die Umgebung ein hervorragendes Netz an gut ausgebauten Wanderwegen. Weitere Informationen finden Sie auf www.muersbach.de und www.markt-rattelsdorf.de.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 1.655,00 m², Sonstige Fläche: 1.150,00 m², Bundesland: Bayern