Ihre Ferienwohnung an der Ostsee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Ferienquartier an der Ostsee beherbergt insgesamt 30 Apartments.
Die Anzahl der genehmigten Apartments wurde bewusst nicht ausgeschöpft. Anstatt dessen wurde auf großzügige Grundrisse und eine hochwertige Außenraumgestaltung mit Spielplatz, Grillplatz und drei luxuriösen Saunen gesetzt. Bei der Architektur sind moderne Gestaltung und klassisch regionale Materialen kombiniert worden. Die großzügigen Fensterflächen gepaart mit Ziegeln und Holz erzeugen ein natürliches Wohngefühl und viel Freiraum. Sie wurden extra für ausgiebige Urlaube und eine angenehme Zeit in einer wechselhafteren Nebensaison konzipiert. Auch die Innenausstattung der Apartments befindet sich auf dem neusten Stand. Das Design ist an das hohe Niveau aktueller Lifestyle- und Designhotels angelehnt. Mit der hohen angebotenen Wohnqualität wird das Motto „Wohnen statt übernachten“ verfolgt, denn besonders an der Ostsee hat sich in den letzten Jahren eine starke Nachfrage in den Nebensaisons entwickelt. Neben dem zusätzlichen Freiraum der Apartments macht auch das ganzjährig verfügbare Freizeitangebot die „De Ole School“ in der Nebensaisons zu einem attraktiven Reiseziel, auch wenn der Aufenthalt z. B. wetterbedingt nach Innen verlagert wird
Der angegebene optierte Immobilien-Kaufpreis gilt bei wechselnder, jeweils aber nur kurzfristiger Vermietung, z.B. an Feriengäste.
Eine Eigennutzung gemäß B-Plan ist dennoch von bis zu 42 Tage im Jahr gegeben.
Ausstattung
Bereits im Kaufpreis der Ferienwohnung enthalten:
1 PKW-Stellplatz
1 Keller-Abstellbox
+ Smarthome-Ausstattung mit Kontrollfunktionen für Heizung, Licht, Alarm usw. via zentraler Mediensteuerung.
+ Intelligentes Schließsystem: digitale Schlüsselcodes zum Check-in und für mehr Sicherheit.
+ Einfacher Wi-Fi-Zugang via QR-Code, Gäste-App und digitale Zusatzservices.
Das Gemeinschaftseigentum hält für Sie weiterhin bereit:
3 Außensaunen, Außenspielplatz und –sitzgelegenheiten
1 Fahrradabstellraum inkl. Ladestation für Elektrofahrräder
1 Elektroauto-Ladeanschluss
Die Wohneinheiten sind voll ausgestattet/ möbliert. Alle Einheiten verfügen über eine hochwertige Innenausstattung auf neustem Stand. Das Interieur Design orientiert sich dabei am hohen Niveau aktueller Lifestyle- und Designhotels. Die Bestellabwicklung, Lager, Handling, Logistik, Aufbau, Test (ggf. Umtausch), Inventarisierung und die Abfallentsorgung wurden bereits für Sie übernommen und Sie haben so die Möglichkeit, sofort in eine bestens organisierte Vermietung an Feriengäste einzusteigen.
Kosten der Ausstattung und Mobiliar nach Wohneinheiten-Kategorie:
Medium: ab 23.345,- Euro netto
Maisonette: ab 29.680,- Euro netto
Large: ab 38.934,- Euro netto
Loft: ab 43.512,- Euro netto
Kosten der Ausstattung und Mobiliar sind nicht im Immobilienkaufpreis enthalten.
Lage
Die Gemeinde Hohwacht gehört zum Kreis Plön und liegt im nördlichen Teil Schleswig-Holsteins, zwischen der Hafenstadt Kiel und der Ostseeinsel Fehmarn. Im Vergleich zu einer Vielzahl anderer Ostseedestinationen ist der Standort des Ostseebads Hohwacht durch seine sehr gute infrastrukturelle Lage und Anbindung leicht zu erreichen. So liegen bspw. Kiel, Lübeck und auch Hamburg nur ca. eine Autostunde entfernt. Auch die bereits sehr gut etablierte Feriendestination Heiligenhafen ist in weniger als einer halben Autostunde erreichbar. Durch die ideale Lage nahe den Autobahnen A1 und A7 können auch die umliegenden (Groß-)Städte und Ballungszentren wie Hamburg im Süden, Flensburg im Norden oder Rostock im Osten von Hohwacht in weniger als zwei Autostunden erreicht werden. Auch für einen Tagesausflug nach Dänemark ist Hohwacht ein hervorragender Ausgangspunkt. Aufgrund dieser zentralen Lage im norddeutschen Raum, dem facettenreichen touristischen Angebot des Standortes sowie der steigenden Nachfrage am inländischen Reisen profitiert Hohwacht durch ein immer größer werdendes touristisches Einzugsgebiet.
Die Ostsee zieht jährlich immer mehr Besucher an, wobei das ehemalige Fischerdorf Hohwacht noch als echter Geheimtipp gilt. Der Ferienort in bester Lage verfügt neben einer guten Infrastruktur auch über ein breites Gastronomie-, Sport-, Kultur- und Freizeitangebot. Mit seiner unberührten Natur, direktem Zugang zur Ostsee und zahlreichen umliegenden Binnenseen spricht Hohwacht eine breite Zielgruppe von Urlaubern an. Während die unberührte Küstenlandschaft Urlaubern diverse Möglichkeiten für Radtouren bietet, lädt das Naturschutzgebiet zu abwechslungsreichen Wanderungen ein. Surfen, Kiten, Segeln, Angeln und Tauchen runden das Angebot an Wassersport ab. Für Gäste, die ihre Zeit lieber an Land verbringen, gibt es die Möglichkeit, die Gegend zu Pferd zu erkunden oder die Zeit auf dem nahegelegenen Golfplatz zu verbringen. Die Umgebung bietet außerdem eine Vielzahl von Schlössern, prächtigen Gutshäusern und Museen.
Sonstiges
Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis (Immobilie und Mobiliar) ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Domus GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben des Grundeigentümers und/oder des Vermieters oder Vormieters richtig sind und die Immobilie oder das Grundstück im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Flächenausweisung erfolgt gemäß der DIN 277. Die hier angegebenen optierten Kaufpreise gelten nur bei wechselnder, jeweils aber nur kurzfristiger Vermietung. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angaben, Abbildungen und zeichnerische Darstellungen sind unverbindlich in Bezug auf den Kaufgegenstand. Zusicherungen baulicher und planerischer Beschaffenheiten und/ oder baurechtliche Nutzungsmöglichkeiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag sind ausschlaggebend.