Ihre freie Traumwohnung im Erd- und Untergeschoss
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Sie betreten die über zwei Etagen verlaufende Wohnung im Erdgeschoss in eine Diele mit Übergang zum offen gestalteten Wohnbereich. Gleich neben der Eingangstür befindet sich eine Wendeltreppe, die den Zugang zu den zur Wohnung gehörenden Räumen im Souterrain ermöglicht.
Im Erdgeschoss verfügt die Wohnung über vier schöne Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer
2 Kinderzimmer), eine Küche mit Einbaumöbeln und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der große Balkon ist von Wohn- und Schlafzimmer aus erreichbar. Durch den darüber liegenden Balkon ist Ihr Balkon überdacht, sodass man ihn auch bei schlechtem Wetter gut nutzen kann.
Den Wohnbereich im Souterrain erreichen sie sowohl über die kleine Wendeltreppe innerhalb der Wohnung, als auch über den Zugang vom Kellerflur des Hauses.
Hier befinden sich zwei Zimmer, eine kleine Diele sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Beide Zimmer verfügen über große zweiflügelige Terrassentüren die den Ausgang zu einem kleinen Außenbereich mit Blick in den terrassierten Vorgarten ermöglicht.
Das größere der beiden Zimmer ist mit einer kleinen Singleküche ausgestattet.
Aktuell ist die Wendeltreppe im Souterrain mittels einer Trockenbauwand verschlossen, sodass der Bereich hier im Souterrain nur vom Kellerflur aus zugängig ist. Dies kann aber jederzeit wieder entfernt werden. Vorteil hierbei ist, das die beiden Wohnbereiche hierdurch separat genutzt werden können.
Der im Keller befindliche Abstellraum für die Wohnung ist direkt gegenüber dem Eingang der UG Wohnung erreichbar.
Als Allgemeinräume befinden sich im Kellergeschoss der Wasch- und Trockenraum, sowie die Heizungsanlage von 2018 neu. Im Außenbereich hinter der Garage sind weitere Allgemeinräumlichkeiten für Müll und Fahrräder vorhanden.
Zum Angebot zählt ein KFZ-Abstellplatz auf dem Grundstück.
Die Wohnung steht zeitnah zur Eigennutzung zur Verfügung.
Ein Topp Angebot welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Ausstattung
Das 1990 erbaute 6-Familienwohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand.
* Gaszentralheizung von 2018 neu
* Fenster PVC-Isolierverglasung
* Bodenbeläge Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in den Bädern
* Einbauküchen im Preis enthalten
* Tageslichtbad im EG mit Dusche und Wanne, WC und Waschbecken
* Tageslichtbad im Souterrain mit Dusche WC und Waschbecken
* Kellerflur, Allgemeinräume und Privatkeller mit hellen Bodenfliesen
* KFZ-Stellplatz im Preis enthalten
Lage
Wunderschöne Maisonettewohnung im Erdgeschoss und Untergeschoss eines
6-Familienwohnhauses in Mainhausen OT Zellhausen.
Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet, nur ca.300 m bis zum Feldrand. Der großzügige Balkon in süd-west Lage wird Sie begeistern.
Zellhausen, die Nachbargemeinde von Seligenstadt, hat besondere Vorzüge.
Umgeben von mehreren Badesehen, großzügigen Wald- und Wiesenflächen bietet
es vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung.
Darüber hinaus die Nähe zur historischen Altstadt von Seligenstadt mit seinen reichhaltigen auch kulturellen Angeboten.
Zellhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Schulen und Kindergärten sind in guter Qualität vorhanden. Gymnasium im benachbarten Seligenstadt. Kurze Anbindung an die A3 + A 45 sowohl in Richtung Frankfurt als auch nach Aschaffenburg.
Zellhausen verfügt über einen etwas außerhalb, gelegenen Bahnanschluss, der von der Wohnung aus fußläufig erreichbar ist.
Sonstiges
Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,82 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2018