Ihre „ganz natürliche Bescheidenheit“ pflegen … in dieser Whg. mit Penthouse-Charakter & Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt-Nr. "04" Bitte in einem Telefonat die "04" benennen, wenn Sie konkrete Fragen zu genau dieser Wohnung haben. Bescheidenheit“ ist natürlich aller Ehren wert (s. Überschrift/ Titel), aber gerade in den eigenen 4 Wänden verbringen die meisten Menschen nun mal weit mehr, als ein Drittel ihres Lebens… In diesem Sinne ist es nur verständlich, dass man sich ein „schönes Zuhause“ wünscht. Was für d. eine/n das Fachwerkhaus, ist für d. Nächste/n ein Altbau mit hohen Decken usw. - und warum dann nicht einmal eine „moderne“ und luxuriöse Stadtwohnung konzipieren, für etwas anspruchsvollere Menschen, die vom citynahen Bereich Essens aus - schnell Punkt A oder Punkt B im Umfeld erreichen können müssen. Ein Letztes noch vorab, aufgrund einiger Nachfragen bei der vorangegangenen Vermietung von vor Jahren: Die Stützen aus Metall, bzw. Verkleidung im Bereich Schlaf- u. Wohnzimmer sind aus statischen Gründen erforderlich. Sie haben tragende Funktion f. d. Dachkonstruktion. ALLGEMEINES ZUM OBJEKT: Die Wohnung besteht aus einem großzügigen WOHNRAUM an den ein ca. 18 m² großer terrassenartiger BALKON angebaut wurde. - Das SCHLAFZIMMER und das „Wellness-BADEZIMMER sind ein räumlich zusammengefasster Bereich. Die Sichtbarriere , die das Bad vom Schlafen abgrenzt (siehe Foto) lässt sich verschieben, so dass man selbst wählen kann, ob der offene Charakter optisch so erhalten bleiben soll. Über diese beiden fantastischen Räume hinaus gibt es die KÜCHE, die DIELE, das GÄSTE-BAD (mit Dusche) einen weiteren RAUM 3, der als Kinderzimmer oder Gästezimmer z.B. dienen könnte und einen kleinen RAUM 4, der als Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank ausreicht, der jedoch aufgrund der geringen Größe, eine ansonsten eher eingeschränkte Funktionalität bietet. Ein KELLER-Raum gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Ausstattung
Objekt-Nr. "04" Bitte in einem Telefonat die "04" benennen, wenn Sie konkrete Fragen zu genau dieser Wohnung haben. ZUSTAND: Die Vermieter übergeben die Wohnung zu Mietbeginn "VOLLSTÄNDIG (Anfangs-) RENOVIERT" an d. neue Mieter:in. "Sie" (persönl.) sollen als Mieter/in in jeglicher Hinsicht einen Mietgegenstand antreffen, der dem Vertrag entspricht, - eine Wohnung in der man sich quasi- gleich zu Beginn -"zu Hause"- fühlen kann & soll! (Hierfür werden die Vermieter i.w.S. keine Kosten u. Mühen scheuen.) Die Vermieter erwarten hingegen ihrerseits, dass d. Wohnung, - am Ende des Mietverhältnisses - in Analogie zu s.o., - in einem gleichermaßen, allgemein vertragsgemäßen Zustand - von Seiten der Mieter:innen wieder "zurückgegeben" wird. Das WASCHEN der Wäsche ist im hauseigenen, gemeinschaftl. Waschraum möglich. Erwähnenswert ist aber natürlich noch: HEIZUNG: Gas-Etagen-Heizung (Die Kosten sind nicht in den NK-Vorauszahlungen enthalten, d.h. separate Abrechnung mit dem Energie-Lieferanten) BAD 1 : selbsterklärend (siehe Fotos) BAD 2: mit Dusche, ebenfalls modern gestaltet, wenn auch mehr zweckmäßig. TERRASSE: Der ca 18 m² große, terrassenartige Balkon erklärt sich ebenfalls von selbst. Liegestühle von rechts nach links rücken, dürfte für fast jede/n eher unproblematisch sein... RAUM 3: hat eine normale Größe, wenn er auch nicht zu den größten Räumen gehört, die wir je gesehen haben, aber für Gäste od. kl. Kind ok. RAUM 4: ist klein und KEIN! Kinderzimmer (zumindest nicht, wenn man seinem Kind „gut gesonnen“ ist, -…obwohl,... was soll`s eigentlich?) Wenn man einen ganz besonderen Frechdachs hat... könnte er halt mal lernen, wie man im Stehen schläft, denn mit dem Bett würde es ein wenig schwierig, - die Hausaufgaben würden auf d. Terrasse gemacht (auch im Winter natürlich). Dort ist schließlich genug Platz auch f. d. Schreibtisch... Aber Spaß beiseite: Raum 4 ist definitiv nur als Arbeitsräumchen oder als begehbarer Kleiderschrank etc. nutzbar! GARAGE: In einer Doppelgarage auf dem Hof ist ein Garagenplatz frei. Die monatliche Miete würde 75,00.- € betragen, wenn man diesen Garagenplatz anmieten möchte.
Lage
Objekt-Nr. "04" Bitte in einem Telefonat die "04" benennen, wenn Sie konkrete Fragen zu genau dieser Wohnung haben. Im Süd-Ost-Viertel, bzw. in E- Huttrop in einer Seitenstraße gelegen. Die Fassade des Hauses ist (von vorn) sehr gepflegt, aber unauffällig. Daher ist der tolle Blick (nach hinten)- nicht ins Grüne, aber über die Skyline der Essener Innenstadt von der Dachterrasse aus, sicher eher unerwartet. Er unterstützt aber visuell die Großzügigkeit der angetroffenen Räume innerhalb der Whg. (Diese Whg. mit Blick in den Wald würde möglicherweise "merkwürdig" erscheinen. Ein großzügiger Ausblick über die Skyline passt (aus unserer Sicht) sehr gut zu diesem sehr modernen Objekt. Gute Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld. Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52, sowie an die Essener City. Es ist eine Lage, von der aus, sehr schnell, verschiedenste Ziele im Essener Raum und im Umfeld erreicht werden können- und das in Verbindung mit einem sehr gehobene Niveau innerhalb der eigenen 4 Wände! - Darüber nachzudenken, was diese Wohnung in einem Zweifamilienhaus mit eigener Zufahrt "und allem zipp und zapp" in E-Bredeney o.ä. Stadtteilen an Miete kosten würde, ist sicher für die Meisten von uns eher „müßig“… wobei genau dies - für viele Menschen, die wir grundsätzl. hier ansprechen wollen, - aber auch unpraktisch wäre, wie z.B. für Ärzte etc. in den umliegenden Krankenhäusern, Polizisten etc. etc., allgemein Menschen, die notfalls eben auch bei Eis und Schnee in 10 Min. z.B. im City-Bereich sein "müssen". Auch diese Menschen möchten schön wohnen und das sollte natürlich hier ohne weiteres möglich sein!
Sonstiges
Objekt-Nr. "04" Bitte in einem Telefonat die "04" benennen, wenn Sie konkrete Fragen zu genau dieser Wohnung haben. MINDESTMIETZEIT" bzw. ein noch zu vereinbarender, beidseitiger Auschluss einer ordentlichen Kündigung (sprich: Mindest-Mietzeit) - für einen Zeitraum X (der gern 24 Monate (plus X) betragen sollte), wird von Seiten d. Vermieter angestrebt-/ vorgeschlagen werden. (Damit dies aber nicht zu "Unsicherheiten" o.ä. f. d. Mieter/innen führt, könnte hierbei z.B. zusätzl. vereinbart werden, dass bei nachweislich berufsbedingtem Umzug in eine weiter entfernte Stadt - oder beim Vorliegen sozialer Gründe, - wie dauerh. Krankheit, Arbeitslosigkeit etc. die ordentl. Kündigungs-Möglichkeit bestehen bleiben sollte etc.) Es geht den Vermietern demgemäß, um den festen Willen d. Mieter/in, - bei normaler, bis dato vorhersehbaren - Lebensplanung - für einen überschaubaren Zeitraum in dieser - frisch renov.- Wohnung bleiben zu wollen. Kaum ein Vermieter hat Interesse an "schnellen Mieterwechseln", bei d. Neuvermietung, insbesondere nicht bei "vollständig-renov." Wohnungen, aber auch für Mieter/innen ist das Thema nicht ganz "soo" uninteressant, wie manche dies im ersten Augenblick glauben könnten... Das leuchtet spätestens dann ein, wenn man bereits schon ein - oder vlt. sogar zweimal im Leben eine "Kündigung wegen Eigenbedarfs", bei einer sehr schönen Wohnung erhalten hat. (Je wertiger d. Whg., desto größer ggf. das Interesse ...) Hierüber kann man im Detail aber noch miteinander reden! HAUSTIERE: Grundsätzlich nach Ansicht/ nach Absprache. MIETBEGINN: Für d. Eine/n oder Andere/n ist es evtl. "perfekt", dass die hübsche Wohnung "ab sofort", bzw. "kurzfristiger" vermietet werden könnte, aber das dürfte nicht bei allen Interessent:innen der Fall sein - und es wird auch nicht erwartet. Denn dass solvente, nette Mieter (und um die geht es uns ja) Kündigungsfristen haben können, ist bekannt. Fragen bezüglich d. Mietbeginns bespricht man daher am besten zu einem späteren Zeitpunkt -persönlich. LINKS & WERBUNG: Jegliche Werbung auf dieser Seite, z.B. in BLAUER SCHRIFT sind Angebote von Dritter Seite - und nicht von uns zu beeinflussen. Entsprechend distanzieren wir uns ausdrücklich von s.o. Für uns/ unsere Objekte brauchen Sie keine Unterlagen im Vorfeld zu "erwerben" o.ä. - Im Bedarfsfall werden wir Ihnen gern mitteilen, was tatsächlich benötigt wird. Tragen Sie bitte Ihre Tel.Nr. nur dann in das Kontaktformular ein, wenn Sie auch tatsächlich von uns zu diesem Objekt angerufen werden wollen! Alle Angaben sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung sind ausdrücklich möglich. Das Verwenden v. Texten/ Text-Teilen u. Bild- oder Video-Material für Zwecke Dritter (auch auszugsweise), aus unseren Exposés darf nur mit unserer ausdrückl. u. schriftl. Erlaubnis erfolgen. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. von 10.00 - 18.00 Uhr Wir bedanken uns für Ihr Interesse!