Ihre Gelegenheit in beliebter, stadtzentraler Wohnlage von Gummersbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in freistehender Bauweise besticht auf den ersten Blick durch seine gepflegte Erscheinung und der klassischen Wohnform. Mit einer Wohnfläche von 230 m² und einer Grundstücksfläche von 1109m² bietet es viel Platz für eine Familie mit Kinder, zumal Kindergarten und alle Schulformen fußläufig erreichbar sind.
Große, integrierte Doppelgarage und zwei Parkplätze sorgen für ausreichend Stellmöglichkeiten. Die Immobilie wurde 2005 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem guten Gebäudezustand.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Zentralheizung und große Terrasse. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche von 50m². Auf der 35m² großen Balkonfläche kann man gemütlich die Sonne genießen. Der schön angelegte und sichtgeschützte Garten mit einer Fläche von rund 600 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und insgesamt 8 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Lage des Einfamilienhauses, die praktischen Parkmöglichkeiten und die großzügigen Räumlichkeiten machen es zu einer idealen Immobilie für eine Familie, die viel Platz sucht und zugleich Wert auf gepflegte Details legt.
Ausstattung
Das Wohnhaus mit dem Flair und Charakter in einer intakten Erhaltung und guten Ausstattung. Großzügigkeit und Wohnkomfort.
Zudem ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden, welche für den zukünftigen Mieter oder Eigentümer übernommen werden kann. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Rollläden an den Fenstern bieten sowohl Sicht- als auch Sonnenschutz und ermöglichen eine angenehme Verdunklung bei Bedarf.
Die Bodenbeläge in der Wohnung sind vielfältig: Fliesen und Veloursböden im Wohn- und Schlafbereich, sowie Laminat in den weiteren Räumen im Dachgeschoss. Eine Gästetoilette steht den Bewohnern und deren Gästen zur Verfügung. Ein Wintergarten schafft eine zusätzliche Wohlfühloase, in der man das ganze Jahr über die Natur genießen kann. Hobbyflächen zur individuellen
Nutzung und Entfaltung.
Lage
Die Immobilie, ein individuelles Einfamilienhaus, befindet sich in beliebter, stadtzentraler Wohnlage mit einer vielfältigen Mischung aus kulturellen Einrichtungen, Geschäften und Restaurants. Diese zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Die Stadt, in der sich das Einfamilienhaus befindet, ist bekannt für ihre historische Architektur, ihre grünen Parks und ihre lebendige Szene. Die Einwohner schätzen die hohe Lebensqualität, die durch eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur und eine vielseitige Freizeitgestaltung geprägt ist. Die Stadt bietet zudem eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen für alle Altersgruppen.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist für ihre landschaftliche Vielfalt bekannt. Die Nähe zur Natur macht sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sind auch größere Städte und touristische Attraktionen bequem erreichbar.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2005