+++ IHRE GELEGENHEIT IN TETTNANG - Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein massiv gebautes Haus mit großzügigem Garten und Einliegerwohnung.
Das schöne, voll unterkellerte Haus steht auf 700 m² Grund am Ende einer Sackgasse, in dem beliebten Stadtteil Tettnang-Schäferhof, der auch von Familien bevorzugt wird. Hier sind Sie in guter Gesellschaft und können gleichzeitig Ihr Leben ungestört in der Natur genießen, während der nächste Supermarkt und die Stadtmitte schnell erreichbar sind. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in fußläufiger-Nähe.
Den Garten ziert ein kleiner Teich, der von einer Vielfalt an Pflanzen und Bäumen umgeben ist.
Das Haus wurde 1983 in Massivbauweise (30er Ziegel) gebaut und regelmäßig instand gehalten.
Der Essbereich bietet Ihnen genügend Platz für eine größere Tafel. Von dort haben Sie Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Grundstück.
Im Wohnbereich wird es vor allem in der kühleren Jahreszeit so richtig gemütlich; denn der Kachelofen sorgt für die perfekte Wohlfühltemperatur.
Neben dem Wohnbereich befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Büro sowie die offene Küche mit Speisekammer. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Dusche voll ausgestattet.
Über der Terrasse befindet sich ein Balkon mit Markise.
Vom Flur begehen Sie über die helle Holztreppe das Dachgeschoss. Dort erwarten Sie zwei schöne, große Zimmer und ein zweites Bad mit Dusche.
Im Erdgeschoss und Dachgeschoss haben Sie ca. 146 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche, um es sich in Ihrem neuen Zuhause gemütlich zu machen.
Das Haus verfügt über eine ca. 47 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss. Diese ist über eine Treppe im Erdgeschoss und eine Außentreppe erreichbar. Da die Einliegerwohnung mit eigenem Bad, Küchenzeile und zwei schönen Räumen ausgestattet ist, haben Sie die Möglichkeit, diese zu vermieten und sich somit eine zusätzliche Einkommensquelle zu schaffen.
Im Untergeschoss haben Sie außerdem mit einem großen Waschraum sowie einem Werkraum und dem Heizraum genügend Platz für Hobby oder zum Basteln.
Der massive Carport bietet Ihnen genügend Platz für Ihr Auto, Motorrad und weiteres Equipment.
Sehen Sie sich in Ruhe die Bilder an. Wenn Ihr Interesse geweckt ist und Sie die entsprechende Möglichkeiten eines Erwerbs haben, melden Sie sich gerne über die Kontaktanzeige. Eine Besichtigung führen wir mit Freude gemeinsam nach einer Terminabsprache durch.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit einer gültigen Telefonnummer aus. Nur so können wir Ihre Anfrage beantworten und mit Ihnen einen Termin vereinbaren.
Lage
Die Hopfenstadt Tettnang ist ein beliebter Standort und hat sowohl kulturell als auch wirtschaftlich viel zu bieten.
Die Städte Friedrichshafen, Ravensburg oder verschiedene Gemeinden am Bodensee sind teilweise in wenigen Autominuten zu erreichen.
Der Bodenseeairport Friedrichshafen ist in nur rund 15 Autominuten und ca. 7,5 Kilometer vom Haus entfernt.
Ein Trimm- und Wanderpfad ist ein Steinwurf vor Ihrer Haustüre und wer es gemütlich mag, kann dort auch zum Pilzesammeln gehen.
Unter www.tettnang.de erfahren Sie viel Wissenswertes über die "Montfortstadt".
Sonstiges
Besichtigungstermine
Auf Absprache mit unserem Büro in Langenargen!
Sonstiges
Für die Vermittlung dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive der derzeit gültigen Mehrwertsteuer (19 %) aus dem tatsächlich vereinbarten Kaufpreis an. Zahlung mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen/Informationen des Verkäufers. Siehe auf www.immobilien-auer.de AGB und Datenschutz
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar