Ihre Gewerbefläche in Sülfeld-Borstel - vielseitig nutzbar und gut gelegen!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von 160 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine repräsentative und zugleich funktionale Immobilie suchen.
Der lichtdurchflutete, 76 m² große Hauptbereich bietet viel Platz und Flexibilität für Ihre Ideen - ideal als Empfangs-, Arbeits- oder Präsentationsfläche.
Zwei weitere abgeschlossene Räume schaffen eine ruhige Arbeitsatmosphäre und eignen sich hervorragend für Büroarbeit, Kundengespräche oder Behandlungsräume.
Zwei weitere Räume sind perfekt als praktische Lagerflächen einsetzbar. Perfekt, um Materialien, Waren oder Akten sicher und geordnet zu lagern.
Es besteht die Möglichkeit einen der Lagerräume mit einem der Büroräume unkompliziert zu einem größeren Tageslichtraum zu vereinen.
Eine Küche mit Einbauzeile und ein WC runden diese Räumlichkeiten ab.
Egal ob Büro, Praxis, Studio oder Servicebetrieb - diese Immobilie lässt sich individuell auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden.
Ausstattung
Diese Gewerbefläche punktet nicht nur durch seine Vielseitigkeit, sondern auch mit seiner Ausstattung, die modernen Anforderungen gerecht wird.
Sie gelangen barrierefrei in den großzügigen Hauptbereich.
Der Empfangsbereich, das vordere Büro oder Behandlungszimmer sowie die beiden Lagerräume sind mit robusten und pflegeleichten Fliesen ausgestattet, ideal für stark frequentierte Bereiche. Im hinteren Bürobereich sowie in der Küche sorgt Laminat als Bodenbelag für eine warme und einladende Atmosphäre, perfekt für Bürotätigkeiten oder entspannte Pausen.
Technisch ist die Gewerbefläche bestens aufgestellt. Ein Starkstromanschluss bietet die nötige Energieversorgung für Betriebe mit hohem Leistungsbedarf, während der Glasfaseranschluss für schnelles und stabiles Internet sorgt - optimal für moderne Arbeitsprozesse. Darüber hinaus ist ein Anschluss für eine Elektro-Ladesäume vorhanden, der zukunftsorientierte Mobilitätslösungen ermöglicht.
Ergänzend bietet die Immobilie flexible Erweiterungsmöglichkeiten. Gegen einen Aufpreis stehen drei zusätzliche Parkplätze zur Verfügung, was die Attraktivität für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen erhöht. Zudem kann nach Absprache ein Kellerraum mit Tresor genutzt werden - ideal für die sichere Aufbewahrung von Wertsachen oder sensiblen Unterlagen.
Insgesamt ist diese Gewerbefläche bestens geeignet, um Ihrem Unternehmen eine professionelle und repräsentative Basis zu geben.
Lage
Die Gewerbefläche liegt in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Gegend von Sülfeld-Borstel und bietet eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und angenehmem Umfeld.
Die Lage zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Anbindung aus. Sie ist problemlos über die umliegenden Hauptverkehrswege erreichbar, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine große Erleichterung darstellt. Gleichzeitig sorgt die ruhige Umgebung für ein entspanntes Arbeitsklima, fernab von hektischem Trubel.
Direkt vor der Tür befindet sich die Bushaltestelle, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften sowie größeren Städten in der Region bieten. Von hier aus lassen sich zentrale Verkehrsknotenpunkte bequem erreichen. Die Buslinien sorgen für eine Anbindung an Bahnhöfe und andere öffentliche Verkehrsmittel, wodurch die Erreichbarkeit der Gewerbefläche weiter optimiert wird.
Zusätzlich profitieren Pendler von der Nähe zu überregionalen Verkehrsachsen, die eine schnelle Weiterfahrt mit anderen Verkehrsmitteln ermöglichen. Diese Kombination aus direkter Erreichbarkeit und guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz macht den Standort auch für Unternehmen attraktiv, die auf Kundenverkehr oder Mitarbeitende aus der Region angewiesen sind.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 173,70kWh, Öl, Baujahr 1959
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch Strom: 48 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Stellplatz vorhanden
Sonstiges: EDV-Verkabelung